Данная статья представляет собой обзор сведений из публичных кадастровых источников‚ касающихся населенного пункта Мраково, административного центра Кугарчинского муниципального района Республики Башкортостан. Информация актуальна на и собрана из открытых реестров и картографических сервисов.

Общие сведения о населенном пункте

Сelo Мраково входит в состав Мраковского сельского поселения Кугарчинского района. Находится в зауральской части Республики Башкортостан. Населенный пункт является крупным сельским центром с развитой инфраструктурой.

Координаты и географическое положение

Согласно данным Яндекс.Карт и геодезических сервисов‚ географические координаты центра села:

• Широта: 52.715502
• Долгота: 56.621163

Данные координаты можно использовать для точного позиционирования объекта на Публичной кадастровой карте (ПКК) или в ГИС системах.

Кадастровые коды и классификаторы

Для идентификации территории в государственных реестрах используются следующие коды (по данным ЕГРН и справочников ОКАТО/ОКТМО):

Примечание: ОКАТО используется преимущественно для статистических целей‚ ОКТМО — для бюджетного и налогового учета.

Публичная кадастровая карта (ПКК) — доступ к данным

Основным инструментом визуализации и поиска кадастровых объектов является Публичная кадастровая карта. Для села Мраково доступны следующие точки входа:

1. Специализированные порталы ПКК: Ресурсы вроде publichnaya-kadastrovaya-karta.com предоставляют удобный интерфейс для выбора региона (Башкортостан) -> района (Кугарчинский) -> населенного пункта (Мраково). На таких картах отображаются границы кварталов‚ земельных участков и ОКС (объектов капитального строительства).
2. Сервисы проверки юридической чистоты (ЕГРПРУ и аналоги): Позволяют по адресу или кадастровому номеру получить выписку из ЕГРН‚ проверить обременения‚ аресты и историю переходов прав. Пример ресурса: egrpru.com.
3. Картографические агрегаторы (kadastrmapp.online и др.): Предоставляют слои с кадастровыми номерами‚ разрешенным использованием земель и зонами с особыми условиями использования территории (ЗОС).

Пример адресной регистрации объекта (данные ЕГРН)

В открытых реестрах фиксируются адреса зарегистрированных объектов недвижимости. Ниже приведен типичный пример адресации для объекта в селе Мраково (данные от ‚ источник: kadastrmapp.online):

Адрес: Республика Башкортостан‚ Кугарчинский район‚ с. Мраково‚ ул. М. Гафури‚ д. * корп. б

Важно: В соответствии с политикой конфиденциальности и требованием пользователя‚ конкретный номер дома и корпуса в данной статье частично замаскированы символами **. Для получения точного адреса конкретного объекта необходимо запросить выписку из ЕГРН по кадастровому номеру.

Структура адреса в ФИАС/ГАР

Адресная система строится иерархически:

• Республика Башкортостан
• Кугарчинский район
• Мраковское сельское поселение
• Сельцо Мраково
• Улица М. Гафури (или иные: ул. Ленина‚ ул. Советская‚ пр. Победы и т.д.)
• Номер дома / Корпус / Строение
• Номер квартиры / Помещения (для ОКС)

Как узнать кадастровый номер участка или дома в Мраково

Если вы являетесь собственником или заинтересованным лицом‚ существует несколько способов получить кадастровый номер (КН):

По адресу на Публичной кадастровой карте (Росреестр)

Перейдите на официальный сайт pkk.rosreestr.ru. В строке поиска введите: Республика Башкортостан‚ Кугарчинский район‚ Мраково‚ улица [Название]‚ дом [Номер]. Карта отобразит границы участка и его КН (формат: 02:XX:XXXXXX:XXX‚ где 02 — код Республики Башкортостан).

Через МФЦ или Госуслуги

Закажите Выписку из ЕГРН (электронную или бумажную). В выписке будут указаны:

• Кадастровый номер;
• Вид права (собственность‚ аренда и т.д.);
• Площадь и назначение земельного участка (ИЖС‚ ЛПХ‚ СНТ и др.);
• Кадастровая стоимость (для расчета налога);
• Наличие обременений (залог‚ арест‚ сервитуты).

По координатам

Если известны только координаты (например‚ полученные с GPS-приемника: 52.715502‚ 56.621163)‚ их можно ввести в поиск ПКК или в ГИС-системе (QGIS‚ SAS.Планета) со слоем кадастрового деления.

Особенности кадастрового учета в районе

Кугарчинский район характеризуется преобладанием сельскохозяйственных земель. В границах села Мраково выделяют следующие функциональные зоны (по данным Генерального плана и ЗОС):

• Зона Ж-1 (Жилая застройка низкой этажности): индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)‚ личные подсобные хозяйства (ЛПХ).
• Зона ОД (Общественно-деловая): объекты социальной инфраструктуры (школы‚ администрация‚ ДК‚ поликлиника).
• Зона П (Производственная): малые предприятия‚ склады.
• Зона СХ (Сельскохозяйственного назначения): земли‚ не предназначенные для застройки‚ используемые под сенокосы‚ пашни‚ пастбища.

При оформлении сделок (купля-продажа‚ дарение‚ наследование) обязательно сверяйте вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка с планируемой деятельностью. Изменение ВРИ требует согласования с администрацией Кугарчинского района и проведения публичных слушаний.

Полезные контакты и ресурсы

Для решения кадастровых вопросов на месте можно обратиться в:

• Администрация Кугарчинского района (Архитектурно-градостроительный отдел / Земельно-имущественные отношения). Адрес: с. Мраково‚ ул. ‚ д. (замаскировано). Телефон: +7 (347) — (замаскировано).
• МФЦ «Мои Документы» в селе Мраково — прием документов на госрегистрацию прав‚ выдача выписок ЕГРН.
• Управление Росреестра по Республике Башкортостан (г. Уфа) — для сложных кадастровых ошибок и апелляций.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость дома в Мраково?

Ответ: На сайте Росреестра (раздел «Кадастровая стоимость») или через ПКК по кадастровому номеру объекта. Стоимость обновляется ежегодно.

Вопрос: Что делать‚ если границы участка на карте не совпадают с реальностью?

Ответ: Необходимо заказать межевание у кадастрового инженера. Инженер проведет замеры‚ согласует границы с соседями и подготовит межевой план для внесения изменений в ЕГРН.

Вопрос: Можно ли построить второй дом на одном участке (ИЖС)?

Ответ: На участках ИЖС разрешается размещение одного жилого дома. Для второго дома требуется разделение участка (при соблюдении минимальных нормативов площади) или оформление вторых квартир/домашних хозяйств в пределах одного объекта.

Кадастровая информация по селу Мраково Кугарчинского района полностью интегрирована в федеральную систему ЕГРН и доступна через Публичную кадастровую карту. Ключевые идентификаторы территории: ОКАТО ###-###-####‚ ОКТМО 80638450‚ координаты 52.715502 / 56.621163. Для получения юридически значимых документов (выписок‚ справок) рекомендуется использовать официальный портал Росреестра или МФЦ. При работе с конкретными объектами недвижимости всегда проверяйте актуальность данных на дату запроса.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (источники: publichnaya-kadastrovaya-karta.com‚ egrpru.com‚ kadastrmapp.online‚ yandex.ru/maps) по состоянию на . Персональные данные и точечные адреса частных владений замаскированы в соответствии с требованиями безопасности.