Что такое кадастровый квартал
Кадастровый квартал — это минимальная территориальная единица кадастрового деления Российской Федерации. Вся территория страны разделена на кадастровые округа, районы и кварталы. Мурманск, как и вся Мурманская область, относится к кадастровому округу с кодом 51. Именно с этого числа начинаются кадастровые номера всех объектов недвижимости региона, например: 51:XX:XXXXXXX:XXX.
Каждый кадастровый квартал объединяет группу земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства — жилых домов, коммерческих зданий, гаражей. Границы кварталов, как правило, проходят по улицам, линиям электропередач, водным объектам и другим естественным рубежам.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер квартала в Мурманске имеет следующий вид:
- 51, код кадастрового округа (Мурманская область);
- 51:XX, код кадастрового района (город Мурманск или конкретный район области);
- 51:XX:XXXXXXX — номер кадастрового квартала;
- последняя часть после второго двоеточия, номер конкретного объекта недвижимости внутри квартала.
Кадастровое деление Мурманска
Территория Мурманска разделена на несколько кадастровых районов, которые в целом соответствуют административному делению города:
- Ленинский округ — центральная часть города, историческая застройка, деловой центр;
- Октябрьский округ, крупные жилые массивы, промышленные зоны;
- Первомайский округ — северная часть города, включая портовую инфраструктуру.
Внутри каждого района находятся десятки кадастровых кварталов, охватывающих жилые кварталы, территории предприятий, припортовые зоны и пригородные участки.
Где посмотреть кадастровые кварталы Мурманска
С конца 2024 года Публичная кадастровая карта (ПКК) перенесена на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Как отметила руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Б*, использование ПКК на геопортале НСПД позволяет не только получать актуальные данные об объектах недвижимости в режиме реального времени, но и проводить их пространственный анализ.
Основные способы получения информации:
- Портал НСПД — карта доступна на главной странице без авторизации и бесплатно. Можно найти квартал по адресу или кадастровому номеру;
- Выписка из ЕГРН — официальный документ с полными сведениями об объекте и его расположении в кадастровом квартале;
- МФЦ Мурманска, подача запросов лично. Адрес одного из офисов: г. Мурманск, ул. , д. ; телефон: +7 (8152) —;
- Сервисы НСПД — «Места для малого бизнеса», «Земля для фермера», «Визуализатор XML» и другие инструменты для предпринимателей и граждан.
Зачем нужны сведения о кадастровом квартале
- проверка юридической чистоты квартиры или участка перед покупкой;
- определение границ земельного участка и соседних владений;
- подготовка к строительству или межеванию;
- разрешение земельных споров;
- анализ территории для бизнеса и инвестиций.
Важные особенности доступа
Портал НСПД работает на российских сертификатах безопасности, которые не поддерживаются иностранным программным обеспечением. Для бесперебойного доступа Росреестр рекомендует использовать браузеры с поддержкой отечественных сертификатов, например Яндекс Браузер или Атом, а также установить корневые сертификаты с официального портала.
С 1 января 2025 года платформа НСПД используется при предоставлении государственных и муниципальных услуг, что сокращает сроки их оказания и снижает количество ошибок и приостановлений.
Кадастровые кварталы Мурманска — основа системы учёта недвижимости города. Благодаря переводу Публичной кадастровой карты на платформу НСПД жители Мурманска получили удобный и бесплатный инструмент для работы со сведениями о земельных участках и зданиях. Для официальных целей рекомендуется заказывать выписки из ЕГРН через сайт Росреестра или ближайший МФЦ.