Кадастровый квартал — это минимальная единица кадастрового деления территории Российской Федерации․ Вся территория страны разделена на кадастровые округа, округа делятся на кадастровые районы, районы, на кадастровые кварталы, а уже внутри кварталов располагаются конкретные земельные участки, здания и сооружения․
Общие сведения о кадастровом делении Белгородской области
Белгородская область относится к кадастровому округу с номером 31․ Именно с этого числа начинается кадастровый номер любого объекта недвижимости, расположенного на территории региона․ Структура кадастрового номера выглядит следующим образом:
- 31 — кадастровый округ (Белгородская область);
- 31:XX — кадастровый район (соответствует муниципальному образованию);
- 31:XX:YYYYYYY, кадастровый квартал;
- 31:XX:YYYYYYY:ZZZ — конкретный земельный участок или объект капитального строительства․
Кадастровые районы Белгородской области
Территория области разделена на кадастровые районы, которые в целом соответствуют административно-территориальному делению региона․ К основным из них относятся:
- городской округ Белгород;
- Алексеевский район;
- Белгородский район;
- Борисовский район;
- Валуйский район;
- Вейделевский район;
- Волоконовский район;
- Грайворонский район;
- Губкинский городской округ;
- Ивнянский район;
- Корочанский район;
- Красненский район;
- Красногвардейский район;
- Краснояружский район;
- Новооскольский район;
- Прохоровский район;
- Ракитянский район;
- Ровеньский район;
- Старооскольский городской округ;
- Чернянский район;
- Шебекинский район;
- Яковлевский район․
Назначение кадастровых кварталов
Кадастровые кварталы выполняют несколько важных функций:
- Идентификация объектов недвижимости — каждый участок получает уникальный номер, привязанный к конкретному кварталу;
- Организация учёта — Росреестр ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основе кадастрового деления;
- Кадастровая оценка — определение кадастровой стоимости земель проводится с учётом расположения объектов в конкретных кварталах;
- Градостроительное планирование — границы кварталов используются при разработке документов территориального планирования․
Как узнать кадастровый квартал участка
Существует несколько способов получить информацию о кадастровом квартале:
- Публичная кадастровая карта — онлайн-сервис Росреестра, позволяющий найти объект по адресу или кадастровому номеру и увидеть границы квартала;
- Выписка из ЕГРН — официальный документ, содержащий полные сведения об объекте, включая кадастровый квартал;
- Обращение в МФЦ — многофункциональные центры Белгородской области принимают запросы на предоставление сведений из ЕГРН;
- Личный кабинет на сайте Росреестра — для собственников доступны расширенные сведения о принадлежащих им объектах․
Куда обращатся в Белгородской области
По вопросам кадастрового учёта и регистрации прав жители региона могут обратиться в следующие организации:
- Управление Росреестра по Белгородской области — г․ Белгород, ул․ , д․ , телефон: +7 (4722) —;
- Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области — г․ Белгород, пр․ , д․ ;
- МФЦ «Мои документы» — отделения работают во всех районах области, единый телефон: 8-800—․
Руководитель регионального Управления Росреестра, (актуальную фамилию уточняйте на официальном сайте ведомства)․
Особенности кадастровых работ в регионе
В Белгородской области кадастровые работы имеют ряд особенностей, связанных с приграничным положением региона․ В отдельных районах проведение межевания и кадастровой съёмки может быть ограничено или требовать согласования․ Кроме того, в области активно ведутся работы по уточнению границ кадастровых кварталов, актуализации сведений ЕГРН и комплексным кадастровым работам, направленным на устранение реестровых ошибок и пересечений границ участков․
Кадастровые кварталы Белгородской области — это основа системы учёта недвижимости региона․ Знание кадастрового номера и квартала необходимо при любых сделках с землёй и недвижимостью: купле-продаже, наследовании, межевании, оформлении ипотеки․ Получить актуальные сведения можно бесплатно через публичную кадастровую карту или заказав выписку из ЕГРН через МФЦ либо сайт Росреестра․