Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

На Публичная кадастровая карта (ПКК) остается основным инструментом для получения достоверной информации о недвижимости в городе Якутск и по всей Республике Саха (Якутия). Сервис позволяет любому пользователю бесплатно просматривать границы участков, узнавать кадастровые номера, стоимость и заказывать официальные выписки из ЕГРН.

Что такое Публичная кадастровая карта (ПКК)?

ПКК, это интернет-сервис Росреестра, обеспечивающий открытый доступ к сведениям Государственного недвижимости (ЕГРН). На карте отображаются объекты, прошедшие государственную кадастровую учет и регистрацию прав.

Актуальность данных: Информация обновляется одновременно с вносом изменений в ЕГРН;
Покрытие: Весь город Якутск (более 843 улиц и населённых пунктов) и территории Республики Саха (Якутия).
Источник: Данные НСПД (Национальной пространственной системы данных) и ЕГРН.

Основные возможности сервиса для Якутска и Якутии

Используя ПКК (доступна на официальном сайте Росреестра, pkk5.rosreestr.ru, а также через зеркала вроде pkk;online, egrn.reestr, 100zem.ru, map.ru), вы можете:

Найти любой объект: Земельный участок, здание, сооружение, помещение, единый недвижимый комплекс.
Узнать кадастровый номер: По адресу или кликом по карте.
Посмотреть границы: Визуально оценить конфигурацию участка (если межевание проведено).
Узнать кадастровую стоимость: Актуальную на текущую дату (важно для расчета налогов и госпошлины).
Заказать выписку из ЕГРН: Официальный документ за 5 минут без очередей и визита в МФЦ/кадастровую палату. Актуально на и более поздние даты.
Получить подробный отчет: Расширенная аналитика по выбранному объекту.

Особенности отображения данных на 2026 год

Согласно данным за июль 2026 года, на карте отображаются все зарегистрированные (прошедшие межевание) границы земельных участков. Если участок не имеет границ на ПКК, это значит, что межевание не проводилось или данные еще не внесены в ЕГРН.

Важно: Данные за 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 годы доступны для исторического анализа, но для принятия решений (сделки, споры, налоги) используйте только актуальный слой 2026 года.

Кадастровая палата по Республике Саха (Якутия)

Для очных обращений, подачи документов на бумажном носителе или получения консультаций специалистов функционирует Кадастровая палата.

Контакты Кадастровой палаты РСаха (Якутия)

Адрес: г. Якутск, ул. К, д. (частично скрыто по правилам безопасности)

Режим работы: График приема посетителей уточняйте на официальном сайте палаты или по телефону.

Телефон: +7 () — (скрыт)

Официальный сайт: kapalata-sakha.ru (примерный адрес, уточните в поиске)

Примечание: Точные адрес, телефоны и ФИО руководителей скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Актуальные реквизиты всегда доступны на сайте Росреестра в разделе «Контакты» -> «Кадастровые палаты».

Как пользоваться ПКК: Пошаговая инструкция

Поиск по адресу

В строке поиска введите: Республика Саха (Якутия), город Якутск, улица [Название], дом [Номер]. Система предложит варианты из базы НСПД.

Поиск по кадастровому номеру

Если известен номер (формат: 14:XX:XXXXXX:XX для Якутии), введите его в поиск. Это самый точный способ найти объект.

Работа со слоями карты

В меню «Слои» включите:

Кадастровые кварталы/округа — для ориентировки в номенклатуре.
Земельные участки — границы (красные контуры).
ОКС (Объекты капитального строительства) — здания и сооружения (синие/фиолетовые контуры).
ЗОУИТ (Зоны с особыми условиями использования территории), зоны охраны ЛЭП, газопроводов, зоны аэропорта Якутск, водоохранные зоны рек Лены и притоков.
Границы муниципальных образований.

Заказ выписки из ЕГРН

Найдите объект на карте.
Кликните по нему левой кнопкой мыши — откроется карточка объекта.
Нажмите кнопку «Получить выписку» или «Подробный отчет».
Выберите тип выписки (на объект, на право, историческая и т.д.).
Оплатите госпошлину (электронно дешевле, чем на бумаге).
Получите PDF с ЭП (электронной подписью) на почту или в личном кабинете.

Типовые проблемы и решения

Проблема	Причина / Решение
Участка нет на карте	Межевание не проводилось. Нужно нанять кадастрового инженера, провести межевание и внести данные в ЕГРН через МФЦ.
Границы не совпадают с забором	Возможна кадастровая ошибка или самоуправство соседей. Требуется заказ выписки и консультация инженера/юриста.
Кадастровая стоимость завышена	Можно оспорить в Комиссии по спорам кадастровой стоимости при Росреестре или в суде (ст. 24.19 Закона № 221-ФЗ).
Объект снят с учета (статус «Ранее учтенный»)	Объект уничтожен или объединен. Восстановить права можно только через суд при наличии оснований;

Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) в Якутске

При выборе участка в Якутске критически важно проверить слой ЗОУИТ. На территории города и пригорода действуют:

Зоны санитарной охраны водозаборов (река Лена, озеро Талыха и др.).
Зоны охраны инженерных сетей (ЛЭП, магистральные трубопроводы, теплосети).
Зона аэропорта «Якутск» (ограничения по высоте застройки).
Зоны особо охраняемых природных территорий (ООПТ).
Границы населенного пункта (красная линия города).

Наличие ЗОУИТ может ограничивать право строить, копать траншеи, сажать высокие деревья или требовать согласования с владельцем сети.

Полезные сервисы-компаньоны

Помимо официального ПКК, для удобства анализа используются агрегаторы:

PKK.online — быстрый заказ отчетов, удобный интерфейс.
EGRN.Reestr / 100zem.ru — просмотр по улицам, списки объектов.
Map.ru / Яндекс.Карты / 2GIS — наложение кадастровых границ на спутниковый снимок (слой «Кадастр» в настройках карт).
Госуслуги (Госуслуги.Дом) — заказ выписок через ЕСИА.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

ПКК показывает актуальную стоимость участка?

Да, кадастровая стоимость на ПКК актуальна на дату последнего утверждения результатов государственной кадастровой оценки. Для расчета налога на имущество на текущий год используйте именно это значение.

Можно ли узнать владельца участка через ПКК?

Нет. ПКК содержит только кадастровые данные (номер, площадь, границы, стоимость, вид разрешенного использования). Сведения о правообладателях (ФИО, доля) содержатся только в выписке из ЕГРН, которую можно заказать за плату (или бесплатно в урезанном виде «Справка о кадастровой стоимости» на Госуслугах).

Что такое «Кадастровый паспорт» и нужен ли он в 2026 году?

С 2017 года кадастровые паспорта не выдаются. Их заменила Выписка из ЕГРН. Если у вас старый паспорт (выдан до 2017 г.), он действителен бессрочно, но для сделок нотариусы и банки требуют свежую выписку из ЕГРН.

Как найти кадастровый номер, зная только координаты (GPS)?

На ПКК переключите базовую карту на «Спутник», найдите место по координатам (через меню «Инструменты» -> «По координатам»), кликните по участку — в карточке будет номер.

Публичная кадастровая карта Якутска и Якутии на 2026 год — это бесплатный, авторитетный и доступный 24/7 инструмент для первичного аудита недвижимости. Он позволяет сэкономить время на поездки в Кадастровую палату (ул. К, 28) или МФЦ.

Главное правило: ПКК — для информации и поиска. Для сделок, судов, банков и налоговой — только официальная выписка из ЕГРН с электронной подписью регистратора, заказанная через ПКК, Госуслуги или МФЦ.

Статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра, НСПД и сервисов ПКК на . Персональные данные и контакты третьих лиц частично замаскированы (*). Перед принятием юридически значимых решений верифицируйте данные через официальные каналы.