Снятие несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета — одна из самых сложных категорий жилищных споров. Законодательство РФ особым образом защищает права детей, поэтому «выписать» ребенка из квартиры без его согласия (а точнее — без соблюдения строгих условий) практически невозможно вне судебного порядка. В этой статье мы подробно разберем, когда допускается снятие ребенка с регистрации через суд, как составить исковое заявление и приведем образец иска.

Когда возможно снятие ребенка с регистрационного учета через суд

Суд может удовлетворить иск о снятии несовершеннолетнего с регистрационного учета в следующих случаях:

• ребенок фактически проживает по другому адресу вместе с родителем (или иным законным представителем) и не проживает в спорном жилом помещении длительное время;
• утрачено право пользования жилым помещением (например, после развода родителей ребенок остался проживать с матерью по другому адресу);
• ребенок был зарегистрирован в квартире без намерения проживания (фиктивная регистрация);
• собственник жилья сменился, а прежняя семья выехала;
• регистрация была произведена с нарушением закона или без согласия собственника.

Важно: если ребенок несовершеннолетний и проживает с родителем, который сам утратил право пользования жильем, суд, как правило, снимает с учета и ребенка, поскольку место жительства несовершеннолетнего определяется местом жительства родителей (ст. 20 ГК РФ).

Обязательное участие органа опеки

Поскольку спор затрагивает жилищные права несовершеннолетнего, к участию в деле в обязательном порядке привлекается орган опеки и попечительства (ст. 47 ГПК РФ). Орган опеки дает заключение о том, не нарушаются ли права ребенка. Также нередко привлекается прокурор.

Куда подавать иск

Исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту нахождения жилого помещения (исключительная подсудность — ст. 30 ГПК РФ). Госпошлина составляет 300 рублей (для физических лиц, по состоянию на момент написания статьи — уточняйте актуальный размер, так как суммы индексируются).

Документы, прилагаемые к иску

1. Копия искового заявления для ответчика и третьих лиц;
2. квитанция об уплате госпошлины;
3. выписка из домовой книги / справка о зарегистрированных лицах (форма № 9);
4. документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН);
5. свидетельство о рождении ребенка (копия);
6. доказательства проживания ребенка по иному адресу (справка из школы, детского сада, поликлиники, акт о непроживании, показания свидетелей);
7. свидетельство о расторжении брака (при наличии);
8. иные доказательства (переписка, акты ЖЭКа/УК и т.д.).

Образец искового заявления

В Ленинский районный суд г. Москвы
Адрес: 119, г. Москва, ул. -ская, д.

Истец: Иванова Анна Сергеевна,
адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. , кв.
тел.: +7 (9) —

Ответчик: Петров Сергей Николаевич,
адрес регистрации: г. Москва, ул. Примерная, д. , кв.
тел.: +7 (9) —

Третьи лица:
Отдел опеки и попечительства администрации * района г. Москвы, адрес: г. Москва, ул. -ая, д.
УФМС России по г. Москве по * району (ОУФМС), адрес: г. Москва, ул. -ая, д.

Госпошлина: 300 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего

Я, Иванова Анна Сергеевна, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. *, кв. , на основании договора купли-продажи от «» 20 г. (выписка из ЕГРН прилагается).

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний Петров Максим Сергеевич, «» 20 г. рождения, являющийся моим сыном от брака с ответчиком Петровым С.Н.

«» 20 г. брак между мной и ответчиком расторгнут. После расторжения брака ребенок совместно со мной выехал и постоянно проживает по адресу: г. Москва, ул. Новая, д. , кв. , что подтверждается справкой из школы № , справкой из детской поликлиники № , а также актом о непроживании от «*» 20 г;

В спорной квартире ребенок не проживает с 20* года, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, право пользования жилым помещением утратил в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей. Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131–132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Снять несовершеннолетнего Петрова Максима Сергеевича, «**» 20 г. рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. , кв. .

Приложения:

• копия искового заявления — 2 экз.;
• квитанция об уплате госпошлины;
• выписка из ЕГРН;
• справка о зарегистрированных лицах (форма № 9);
• копия свидетельства о рождении ребенка;
• копия свидетельства о расторжении брака;
• справка из школы, поликлиники;
• акт о непроживании.

«**» 20 г.     Подпись: ___________ / Иванова А.С. /

Практические рекомендации

• Соберите доказательства заранее. Ключевое значение имеют документы, подтверждающие фактическое место проживания ребенка: справки из образовательного учреждения, поликлиники, акт о непроживании, составленный с участием участкового и соседей.
• Заручитесь поддержкой органа опеки. Если орган опеки даст заключение о том, что снятие с учета не нарушает права ребенка (например, ребенок обеспечен жильем по месту фактического проживания), шансы на успех существенно возрастут.
• Учтите позицию второго родителя. Если второй родитель возражает и докажет, что ребенок после снятия с учета останется без жилья, суд может отказать в иске.
• Помните о нюансах приватизации. Если ребенок был зарегистрирован в муниципальном жилье и отказался от участия в приватизации, за ним сохраняется право пользования жильем, и снять его с учета будет крайне сложно.

Снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета через суд — реальная, но требующая тщательной подготовки процедура. Успех дела зависит от качества доказательственной базы и заключения органа опеки. Представленный образец иска можно адаптировать под свою ситуацию, однако в сложных случаях рекомендуется обратиться к юристу по жилищным спорам.

Обратите внимание: статья носит информационный характер. Законодательство может изменяться, поэтому перед подачей иска уточняйте актуальные нормы и размер госпошлины.