Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Военная ипотека, это государственная программа поддержки военнослужащих, позволяющая приобрести жильё за счёт средств накопительно-ипотечной системы (НИС)․ Нижний Новгород, как крупный гарнизонный город с развитой инфраструктурой, является одним из популярных мест для приобретения жилья военнослужащими․ В этой статье мы подробно разберём все нюансы оформления военной ипотеки в Нижнем Новгороде․

Что такое военная ипотека

Военная ипотека — это механизм обеспечения военнослужащих жильём, при котором государство ежемесячно перечисляет накопительные взносы на именной счёт участника НИС․ Эти средства можно использовать:

в качестве первоначального взноса при покупке квартиры или дома;
для погашения ипотечного кредита;
для строительства индивидуального жилого дома․

Оператором программы выступает ФГКУ «Росвоенипотека»․ Участниками НИС могут стать офицеры, прапорщики, мичманы, а также военнослужащие по контракту, заключившие второй контракт․

Условия программы в 2024–2025 годах

Основные параметры военной ипотеки:

Размер накопительного взноса — ежегодно индексируется, в 2024 году составляет порядка 40 000 рублей в месяц;
Срок участия в НИС — право использовать накопления возникает через 3 года после включения в реестр;
Максимальная сумма кредита — зависит от банка, обычно от 3 до 5 млн рублей;
Ставка — определяется банком-партнёром, как правило, ниже рыночной;
Срок кредита, до окончания службы, но не позднее достижения заёмщиком установленного возраста․

Пошаговая инструкция оформления

Шаг 1․ Вступление в НИС

Подайте рапорт командиру части о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы․ Через некоторое время вы получите свидетельство участника НИС․

Шаг 2․ Получение свидетельства о праве на ЦЖЗ

Через 3 года участия подайте рапорт на получение свидетельства о предоставлении целевого жилищного займа (ЦЖЗ)․ Документ выдаётся в течение нескольких месяцев․

Шаг 3․ Выбор банка и объекта недвижимости

В Нижнем Новгороде с военной ипотекой работают крупные банки:

Сбербанк, отделение на ул․ Большой Покровской, д․ ;
ВТБ — офис на ул․ Рождественской, д․ ;
Промсвязьбанк, ул․ Ковалихинская, д․ ;
Дом․РФ и другие аккредитованные организации․

Телефоны горячих линий банков: 8-800-*— (уточняйте на официальных сайтах)․

Шаг 4․ Оформление сделки

После одобрения кредита подписывается договор купли-продажи, кредитный договор и договор ЦЖЗ․ Сделка регистрируется в Росреестре (МФЦ Нижнего Новгорода: ул․ Ковалихинская, д․ , пр․ Гагарина, д․ )․

Куда обратиться в Нижнем Новгороде

Региональное представительство «Росвоенипотеки» и консультационные пункты:

Отделение «Росвоенипотеки» по Приволжскому федеральному округу — г․ Нижний Новгород, ул․ , д․ , тел․: 8-831—;
Военный комиссариат Нижегородской области — ул․ Кремль, д; ;
Агентства недвижимости, специализирующиеся на военной ипотеке: «», «» (руководители — Иванов И․ И․, Петрова А․ С․ — данные частично скрыты)․

Преимущества и риски

Преимущества

Кредит фактически погашает государство;
Не требуется личных накоплений на первоначальный взнос;
Возможность купить жильё в любом регионе России․

Риски

При увольнении по «дискредитирующим» основаниям придётся вернуть средства ЦЖЗ и погашать кредит самостоятельно;
Квартира находится в двойном залоге, у банка и у Росвоенипотеки;
Ограниченный выбор аккредитованных новостроек;

Военная ипотека в Нижнем Новгороде — реальная возможность для военнослужащих обзавестись собственным жильём без существенных личных затрат․ Главное — внимательно изучить условия программы, выбрать надёжный банк и аккредитованный объект недвижимости․ Перед сделкой рекомендуем проконсультироваться со специалистами «Росвоенипотеки» и юристом по жилищным вопросам․

Обратите внимание: условия программы и размеры выплат могут меняться․ Актуальную информацию уточняйте на официальном сайте Росвоенипотеки и в банках-партнёрах․

Ипотека для военных нижнем новгороде