Дата актуализации информации: 06 сентября 2026 г.

Инспекция государственного строительного надзора Ставропольского края (далее — Инспекция) является ключевым органом исполнительной власти региона, осуществляющим функции по контролю за соблюдением требований технического регламентирования, градостроительного и строительного законодательства. Деятельность ведомства регулируется Федеральным законом № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Градостроительным кодексом РФ, а также региональными нормативными правовыми актами.

Правовая основа и статус

Инспекция действует на основании:

• Устава Ставропольского края;
• Положения об Инспекции, утвержденного Постановлением Правительства Ставропольского края;
• Федерального закона от № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
• Градостроительного кодекса Российской Федерации от № 190-ФЗ;
• Федерального закона от № 458-ФЗ «О государственном строительном надзоре».

Ведомство подчиняется Губернатору Ставропольского края и Правительству Ставропольского края. Начальник Инспекции назначается и освобождается от должности Губернатором края по представлению Председателя Правительства края.

Основные функции и полномочия

В соответствии с действующим законодательством, Инспекция осуществляет:

1. Государственный строительный надзор за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом, техническим перевооружением, сносом (демонтажем) капитальных строительных объектов (КСО), за исключением объектов, отнесенных к ведению федеральных органов надзора (объекты оборонного назначения, атомной отрасли, магистральные трубопроводы и др.).
2. Контроль за соблюдением требований технических регламентов, сводов правил (СП), наборов правил (П), проектной документации при производстве строительно-монтажных работ.
3. Проверку уведомлений о начале строительных работ, о готовности объекта к вводу в эксплуатацию, а также выдачу заключений о соответствии (несоответствии) объекта проектной документации и требованиям технического регламента.
4. Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию ведомства (жалобы на качество строительства, нарушение сроков, незаконное строительство).
5. Ведение реестров (реестр заключений о результатах государственного строительного надзора, реестр уведомлений и др.).
6. Применение мер ответственности (выдача предписаний об устранении нарушений, приостановке строительства, административные протоколы).

Организационная структура

Структура Инспекции формируется с учетом территориального принципа и функциональных направлений. На г. структура включает:

Центральный аппарат (г. Ставрополь)

• Начальник Инспекции: * * *
• Заместители начальника: курируют направления: надзор за жилым/нежилым строительством, методологию, правовое обеспечение, цифровизацию.
• Отделы (управления):
  • Отдел государственного строительного надзора за строительством объектов I и II уровней ответственности;
  • Отдел надзора за строительством объектов III уровня ответственности и индивидуальным жилищным строительством (ИЖС);
  • Методологический и нормативно-правовой отдел;
  • Отдел рассмотрения уведомлений и ведения реестров;
  • Отдел административной работы и рассмотрения обращений;
  • Юридический отдел;
  • Секретариат и делопроизводство.

Территориальные органы (Инспекции по городам и районам)

Для обеспечения доступности госстроенадзора на территории края созданы межрайонные (городские) инспекции. Начальники территориальных органов назначаются при согласовании с Главным государственным инспектором края.

Контактная информация Центрального аппарата

Почтовый адрес: 355000, г. Ставрополь, ул. *, д. , корп.

Режим приема посетителей (личный прием):

• Понедельник — четверг: 09:00 – 13:00, 14:00 – 17:00;
• Пятница: 09:00 – 13:00, 14:00 – 16:00 (сокращенный день);
• Суббота, воскресенье — выходные дни.

Примечание: График приема руководителями территориальных органов уточняйте по телефонам соответствующих инспекций.

Телефоны справочно-информационной службы (Центральный аппарат):

• Единая справочная: +7 (8652) *—
• Приемная Начальника Инспекции: +7 (8652) *—
• Отдел рассмотрения уведомлений: +7 (8652) *—
• Отдел административной работы (жалобы, обращения): +7 (8652) *—

Электронная почта (официальная): *@stavregion.gov.ru (точный адрес уточняйте на официальном портале)

Официальный сайт / Личный кабинет застройщика: stavregion.gov.ru (раздел «Строительство и архитектура» / «Государственный строительный надзор»)

Госуслуги (ЕПГУ / РПГУ): Большинство услуг (подача уведомлений, получение заключений, обращения) доступны через портал Госуслуги.

Ключевые администрируемые процедуры (2026 год)

Уведомление о начале строительства / реконструкции

С 2024 года обязательным является подача уведомления о начале строительства не только для объектов I-II уровней ответственности, но и для объектов III уровня (в т.ч. ИЖС), если строительство ведется на земельном участке, предоставленном в собственность или аренду после вступления в силу поправок в ГК РФ.

• Срок рассмотрения: 7 рабочих дней.
• Результат: Уведомление с отметкой о регистрации (или мотивированный отказ).
• Подача: Исключительно в электронном виде через ЛК застройщика на Госуслугах / портале региона.

Уведомление о готовности объекта к вводу в эксплуатацию

Подается застройщиком после завершения СМР. К уведомлению прикладываются: акты приемки скрытых работ, журналы работ (КС-2, КС-3), протоколы испытаний инженерных систем, декларация о соответствии (для объектов I-II уровней).

• Срок проведения выездной проверки (при необходимости): до 10 рабочих дней с момента регистрации уведомления.
• Срок выдачи заключения: 5 рабочих дней после проверки (или с момента регистрации, если проверка не назначена).

Плановые и внеплановые проверки

В 2026 году продолжается курс на снижение проверочной нагрузки. Плановые проверки проводятся на основании утвержденного годового графика (размещается на сайте Инспекции до 1 декабря предшествующего года). Внеплановые проверки инициируются:

• По обращениям граждан/прокуратуры о нарушениях;
• По информации о ЧС/авариях на объектах;
• При выявлении признаков незаконного строительства (стroitelstvo без уведомления, несоответствие параметров).

Важно: С 2021 года (ФЗ-458) внеплановые выездные проверки малых субъектов МСП (в т.ч. ИП, строящих ИЖС) запрещены, за исключением случаев угрозы жизни/здоровью. Используются камеральные методы (анализ фото/видео с дронов, спутниковых снимков, данных реестров).

Цифровые сервисы и инновации (статус на 2026 г.)

Инспекция активно внедряет технологии «Умного надзора»:

• Единая информационная система госстроенадзора (ЕИС ГСН): Интеграция с ФГИС ТП (Федеральная государственная информационная система технического регулирования) для автоматического обмена данными о заключениях.
• Модуль «Удаленный осмотр»: Возможность проведения инспектором выездной проверки в режиме видеоконференцсвязи с использованием камер застройщика/дронов (для объектов низкого риска).
• Мониторинг незаконного строительства: Автоматизированный анализ космических снимков (Роскосмос / Роскартография) для выявления самостроев на ранних стадиях.
• Электронный журнал строительных работ: Перевод ведения журналов КС-2, КС-3 в электронный формат с подписью ЭП застройщика и генподрядчика (пилотный проект в Ставрополье запущен в 2025 г., в 2026 г. — масштабирование).

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: Нужен ли госстроенадзор при строительстве сарая/гаража на дачном участке (СНТ/ОНТ)?

Ответ: Если объект является капитальным строительным объектом (имеет фундамент, жесткую связь с грунтом) и относится к III уровню ответственности (высотой до 20 м, 1-2 этажа, без подземных этажей),, да, требуется подача уведомления о начале строительства (ст. 51 ГК РФ). Для некапитальных построек (навесы, теплицы без фундамента) уведомление не требуется.

Вопрос: Что делать, если инспектор выявил нарушение, но я с ним не согласен?

Ответ: Предписание об устранении нарушения может быть обжаловано в вышестоящую инспекцию (Начальнику Инспекции края) или в суд в течение 10 дней со дня получения. Обжалование не приостанавливает исполнение предписания, если иное не решено судом/руководителем.

Вопрос: Как получить заключение о соответствии для объекта ИЖС, если строительство велось годами без уведомлений (до 2024 г.)?

Ответ: Необходимо подать уведомление о готовности объекта к вводу в эксплуатацию (п. 11 ст. 55 ГК РФ). Инспекция проверит объект на соответствие требованиям безопасности. При отсутствии проектной документации может потребоваться техническое обследование и разработка проекта перепланировки/реконструкции для легализации.

Вопрос: Где посмотреть реестр заключений о результатах госстроенадзора?

Ответ: Реестр открыт и доступен на официальном сайте Инспекции в разделе «Реестры» или через ФГИС ТП (резервная копия).

Важные изменения законодательства, вступившие в силу к 2026 году

• Обязательное страхование ответственности застройщика: Расширено на объекты общей площадью свыше 1500 кв.м (ранее 5000 кв;м).
• Цифровой профиль застройщика: Введена обязательная регистрация в реестре застройщиков для получения права подачи уведомлений об объектах I-II уровней (регистрация через СРО или напрямую в Минстрой России).
• Штрафы за отсутствие уведомления: Увеличены в 1.5-2 раза для должностных лиц и юрлиц (КоАП РФ ст. 9.5).

Реквизиты для платежей (госпошлины, штрафы)

Внимание: Госпошлина за выдачу заключения о результатах госстроенадзора не взимается (бесплатно). Штрафы по административным протоколам вносятся в бюджет соответствующего уровня.

Пример реквизитов для уплаты штрафов (Центральный аппарат):

• Получатель: Управление Федерального казначейства по Ставропольскому краю
• ИНН / КПП: * /
• Счет №: 0310064300000000*
• БИК: 0407*
• КБК (Код бюджетной классификации): 1###-###-####11000130 (штрафы за нарушение градостроительного законодательства)

Уточняйте актуальные реквизиты в вынесенном предписании/протоколе или на сайте ГИБДД/Госуслуг при оплате.

Дисклеймер: Данная статья носит справочно-информационный характер. Персональные данные сотрудников (ФИО, прямые телефоны кабинетов), точные адреса помещений и внутренние реквизиты счета частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ «О персональных данных». Для получения юридически значимой информации и актуальных контактов обращайтесь на официальный портал stavregion.gov.ru или портал Госуслуги.