Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в городе Сочи представлена Территориальным отделом № 14 (ранее именовавшимся Центральным отделом), который входит в структуру Управления Росреестра по Краснодарскому краю․ Данная статья собрана на основе открытых данных на и предназначена для помощи в поиске актуальных реквизитов, адресов и контактов для оформления выписок из ЕГРН, регистрации прав и получения кадастровых услуг․

Основные реквизиты юридического лица (Управление по Краснодарскому краю)

Важно понимать: у территориальных отделов (в т․ч․ в Сочи) нет отдельного ИНН/ОГРН․ Они действуют на основании устава головного управления․ Поэтому для платежей, договоров и официальных обращений используются реквизиты главного Управления в Краснодаре․

• Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю
• ИНН: 2311058102
• ОГРН: 1022301818384
• КПП (для главного управления в Краснодаре): 231101001 (для отделения в Сочи КПП может отличаться, уточняйте при оплате госпошлины через банк)
• Официальный сайт: www․frskuban․ru

Адреса и контакты Территориального отдела № 14 (г․ Сочи)

Наиболее актуальный адрес для личного обращения граждан и представителей организаций:

Адрес приема посетителей (Территориальный отдел № 14):

г․ Сочи, ул․ Войкова, д․ 45

Примечание: В некоторых справочниках встречается старый адрес (ул․ Навагинская), однако на текущий момент основной прием организован по адресу ул․ Войкова, 45; Рекомендуется уточнять вход (часто это отдельный вход со двора или боковой фасад)․

Адрес головного Управления (для почтовой корреспонденции и юр․ адреса):

350075, Краснодарский край, г․ Краснодар, ул․ им․ Стасова, д․ 180

Также указывается адрес: 350063, г․ Краснодар, ул․ Ленина, д․ 28 (историческое здание)․

Контактные телефоны (маскированы):

• Единая справочная Росреестра (бесплатно по РФ): ###-###-####
• Телефон приемной Управления (Краснодар): +7 (861) —*
• Телефон Территориального отдела № 14 (Сочи): +7 (862) —* (точные добавочные номера уточняйте на сайте или по единой линии)

Режим работы и прием граждан

Режим работы Территориального отдела № 14 в Сочи обычно соответствует стандартному графику государственных органов, но обязательно требует предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону․

Важно: Согласно информации из открытых источников, периодически возникают технические сбои на стороне Росреестра («Прием к оплате услуги по предоставлению выписки Росреестра временно приостановлен по техническим причинам»)․ Перед визитом проверяйте статус на сайте frskuban․ru или в ЛК Госуслуг․

Какие услуги оказывает Отдел в Сочи

Через Территориальный отдел № 14 (или МФЦ «Мои Документы» в Сочи) доступны следующие основные услуги:

1. Государственная регистрация прав на недвижимость (квартиры, дома, земельные участки, гаражи, паркинги) и сделок с ними (КДП, дарение, ипотека, рента)․
2. Выдача выписок из ЕГРН (бумажных и электронных) на объекты недвижимости, расположенные в Сочи, Туапсинском районе и прилегающих территориях․
3. Кадастровый учет: присвоение кадастровых номеров, внесение изменений в ГКН (границы, площадь, назначение), выделение/объединение/перераспределение участков․
4. Государственная регистрация обременений (ипотека, залог, арест, обременение недвижимости)․
5. Рассмотрение обращений и жалоб на действия/бездействие сотрудников, ошибки в реестре․

Альтернативные способы получения услуг (без визита в офис)

В 2026 году услуг доступны дистанционно:

• Портал Госуслуг (gosuslugi․ru): Подача заявлений на регистрацию прав, заказ выписок ЕГРН (электронные приходят за минуты/часы, бумажные — в МФЦ/почте)․
• Сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru) / Кадастровая карта: Публичная кадастровая карта, проверка статуса заявления, заказ выписок без авторизации (платные)․
• МФЦ «Мои Документы» в Сочи: Прием документов и выдача готовых выписок/свидетельств․ Адреса МФЦ в Сочи: ул․ , д․ , ул․ , д․ (точные адреса лучше смотреть на карте 2ГИС/Яндекс․Карт по запросу «МФЦ Сочи»)․
• Почта России: Отправка заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении на юр․ адрес Управления (Краснодар, ул․ им․ Стасова, 180)․

Особенности работы с объектами в Сочи (Важные нюансы)

• Земли особо охраняемых территорий (ЗООТ): Сочи — уникальный регион с большим количеством ЗООТ (Национальный парк, заповедник, побережье)․ Сделки с такими участками требуют согласований и имеют ограничения по регистрации прав․
• Незавершенное строительство (ДДУ, ЖСК): Высокая доля долевого строительства․ Регистрация прав на квартиры в новостройках часто требует предоставления акта приема-передачи и заключения ГЭН о соответствии проекта․
• Кадровые ошибки (реестровые ошибки): Частые обращения связаны с неточностью границ участков, сформированных в 2000-х годах․ Исправление требует межевания и согласования с соседями․

Реквизиты для оплаты госпошлины (Пример заполнения квитанции)

При оплате через Сбербанк Онлайн, Т-Банк, Госуслуги или в отделениях банка заполняйте поля:

• Получатель: Управление Росреестра по Краснодарскому краю
• ИНН: 2311058102
• КПП: 231101001 (для Управления) / Уточняйте КПП отделения №14 в Сочи для конкретной услуги
• Счет №: 40101200900000100001 (Казначейство России, Краснодарский край)
• БИК: 040301001
• КБК (Код бюджетной классификации): Зависит от услуги (например, 1###-###-####16000130 — за регистрацию прав, 1###-###-####16000130 — за выдачу выписки)․ Всегда проверяйте актуальный КБК на Госуслугах или сайте Налоговой (service․nalog․ru) перед оплатой․
• ОКТМО: 03726000 (для г․ Сочи)
• Основание платежа: Оплата госпошлины за [название услуги, напр․ регистрацию права собственности на квартиру по адресу: г․ Сочи, ул․ , д․ ]

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В: Каков ИНН именно Сочинского отделения Росреестра?

О: У отделения (Территориального отдела № 14) нет собственного ИНН․ Юридическое лицо — Управление по Краснодарскому краю (ИНН 2311058102)․ В платежках указывается ИНН Управления, а в поле «Назначение платежа», адрес объекта в Сочи․

В: Где находится вход в Росреестр на ул; Войкова, 45?

О: Здание расположено в Центральном районе․ Вход для посетителей часто организован со стороны двора или бокового фасада․ На двери висит табличка «Управление Росреестра по Краснодарскому краю, Территориальный отдел № 14»․ Рекомендуется заранее посмотреть панораму улицы в Яндекс/2ГИС․

В: Можно ли получить выписку ЕГРН в Сочи за 5 минут?

О: Электронная выписка на Госуслугах или сайте Росреестра готовится за несколько минут (до 1 часа)․ Бумажная выписка в МФЦ или Росреестре выдается в течение 3 рабочих дней (срочно — 1 рабочий день, за двойную пошлину)․

В: Что делать, если сайт frskuban․ru не открывается?

О: Попробуйте зайти через VPN или используйте зеркало rosreestr․gov․ru -> раздел «Региональные управления» -> Краснодарский край․ Также работает приложение «Госуслуги․ Дома» и бот Росреестра в Telegram․

Для решения вопросов по недвижимости в Сочи ключевым пунктом является Территориальный отдел № 14 по адресу: г․ Сочи, ул․ Войкова, 45․ Главные реквизиты для документов и платежей: ИНН 2311058102, ОГРН 1022301818384․ Настоятельно рекомендуем использовать электронные сервисы (Госуслуги, сайт Росреестра) для экономии времени, а личный визит планировать только после предварительной записи и проверки актуального режима работы на официальном ресурсе frskuban․ru․

Данная информация носит справочный характер․ Официально актуальные реквизиты и режим работы подтверждайте на официальном сайте Управления Росреестра по Краснодарскому краю или портале Госуслуг на дату обращения․