На 09 июня 2026 года в Хасавюрте Республики Дагестан функционирует несколько управляющих организаций (УО), осуществляющих обслуживание многоквартирного жилого фонда. Выбор управляющей компании — ключевой момент для комфортного и безопасного проживания, поэтому ниже представлен структурированный обзор основных игроков рынка, их контактных данных и зон ответственности.

Основные управляющие компании города

По данным открытых реестров и справочников (в т.ч. «Открытый адрес», Справкер.ру), на территории города зарегистрировано около 6 управляющих компаний и ТСЖ. Наибольший объем обслуживаемого фонда приходится на крупнейшие организации.

ООО «Управляющая компания «Строитель»

Одна из старейших и крупнейших УО города. Является правопреемницей бывших ЖЭК и обслуживает значительную долю жилого фонда.

• Юридический адрес: Республика Дагестан, г. Хасавюрт, Махачкалинское шоссе, д. 2 (корпус/литера уточняйте при обращении)
• Офис приема граждан: по тому же адресу или по адресу: ул. Нурадилова, д.
• Телефон диспетчерской (аварийно-диспетчерская служба): +7 (9) — (круглосуточно для аварий)
• Телефон приемной / бухгалтерии: +7 (9) —* (в рабочее время)
• Режим работы офиса: Понедельник–Пятница: 09:00–18:00 (перерыв: 13:00–14:00), Суббота, Воскресенье, выходной. График может меняться, лучше звонить заранее;
• Обслуживаемый фонд: На балансе 14 многоквартирных домов (точный список адресов доступен на сайте ГИС ЖКХ или в офисе УК).
• Официальный сайт / Личный кабинет: Наличие функционирующего сайта и личного кабинета для оплаты квитанций и подачи заявок уточняйте по телефону или через ГИС ЖКХ.

ООО «Управляющая компания «Строитель и К»

Отдельная юридическая единица, часто путаемая с предыдущей из-за схожего названия. Имеет свой штат и баланс домов.

• Адрес: г. Хасавюрт, ул. Махачкалинское ш., д.
• Телефоны: Диспетчерская +7 (9) —; Бухгалтерия +7 (9*) —*.
• Особенности: Обслуживает собственный перечень домов. При обращении обязательно уточняйте полное наименование в квитанции.

ООО «Спецсервисконтроль-м»

Активно развивающаяся компания, ведющая управление домами в разных районах города.

• Адрес офиса: г. Хасавюрт, ул. Нурадилова, д. 7
• Телефон офиса: +7 (928) -44—* (последние 4 цифры скрыты)
• Телефон диспетчерской (прием заявок): +7 (989) -42-*-* (последние 4 цифры скрыты)
• Режим работы: Стандартный офисный (Пн-Пт 09:00–17:00/18:00), диспетчерская — часто работает в расширенном режиме или круглосуточно для аварий.

Как узнать свою управляющую компанию?

Если вы не знаете, какая организация обслуживает ваш дом, существует несколько надежных способов проверки:

1. Квитанция на оплату ЖКХ: В шапке платежного документа всегда указано полное наименование УО, ее ИНН/ОГРН и контакты.
2. ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Перейдите на портал dom.gosuslugi.ru → раздел «Реестр управляющих организаций» → введите адрес дома. Это самый актуальный официальный источник.
3. Сайт администрации города Хасавюрт: Раздел «ЖКХ» / «Реестр УО».
4. Справочники: «Открытый адрес», Spravker.ru, 2GIS, Яндекс.Карты (поиск по адресу дома).

Функции и обязанности УК (кратко)

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 161) и договору управления, управляющая компания обязана:

• Обеспечивать эксплуатацию и техническое обслуживание общих имуществ (крыша, фасад, подвалы, инженерные сети, лифты, придомовая территория).
• Проводить текущий ремонт по графику и аварийный — в экстренном порядке.
• Организовывать уборку территорий, вывоз ТКО, дератизацию, дезинсекцию.
• Обеспечивать безопасность эксплуатации (проверка газовых колонок, вентиляции, пожарной безопасности).
• Вести учет показаний приборов учета (ОДПУ и ИПУ) и формировать платежные документы.
• Предоставлять отчетность перед общим собранием собственников (не реже раза в год).

Порядок обращения с заявками и жалобами

Аварийные ситуации (потоп, газ, отопление зимой, обрушение):

Звоните на телефон аварийно-диспетчерской службы (АДС) вашей УК (указан в квитанции и на информационных стендах в подъезде). АДС обязана принять заявку круглосуточно и зарегистрировать ее с присвоением номера. Требуйте номер заявки!

Плановые вопросы (уборка, мелкий ремонт, перерасчет, договор):

• Личный визит в офис УК (по адресу выше) в часы приема.
• Звонок по телефону приемной/бухгалтерии.
• Подача электронной заявки через ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом) или мобильное приложение «Госуслуги.Дом» — это дает юридически значимый след.
• Книга учетов заявок в ДЕЗ/УК (обязательна к наличию в доступном месте).

Смена управляющей компании: права собственников

Собственники помещений в МКД имеют право:

1. Провести Общее собрание собственников (ОСС) и принять решение о смене УК (п. 2 ст. 161 ЖК РФ).
2. Выбрать другую УК из реестра или создать ТСЖ / ЖСК.
3. Заключить договор с новой УК на условиях конкурса (если домов много) или прямым договором.

Важно: Смена УК не освобождает от долгов по коммунальным услугам — они переходят к новой организации.

Контрольные и надзорные инстанции

Если УК не исполняет обязанности, можно обратиться за защитой прав:

• Жилищная инспекция Республики Дагестан (госнадзор за ЖКХ). Адрес: г. Махачкала, ул. , д. . Телефон горячей линии: +7 (8722) * *-.
• Прокуратура города Хасавюрта (надзор за исполнением законов). Адрес: г. Хасавюрт, ул. , д. .
• Роспотребнадзор по РД (качество воды, санитария территории).
• Государственная жилищная инспекция (Госжилинспекция) — через портал ГИС ЖКХ (жалоба на УК).
• Управление ФНС по Республике Дагестан (по вопросам налогообложения УК, проверке реквизитов). Адрес: 368006, Республика Дагестан, г. Хасавюрт, ш. Махачкалинское, д. * (ссылка на данные 2023 г., актуальность уточняйте).

Полезные советы жильцам

Рынок ЖКХ в Хасавюрте представлен несколькими ключевыми игроками, среди которых лидируют ООО УК «Строитель» и ООО «Спецсервисконтроль-м». Качество услуг может отличаться от дома к дому даже в рамках одной УК. Активная позиция собственников — участие в собраниях, грамотное написание заявок через ГИС ЖКХ и контроль за отчетами — остается единственным рабочим инструментом влияния на качество управления домом.

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета на . Контактные телефоны и адреса могут меняться; перед визитом или звонком рекомендуется сверить информацию на официальном портале ГИС ЖКХ или актуальной квитанции.