Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Рассвет» — одна из управляющих организаций жилищного фонда в городе Хабаровск. Название «Рассвет» довольно популярно в регионе: им названы и подростково-молодежные клубы‚ и управляющие компании‚ и сами ТСЖ. В данной статье мы соберем доступную информацию именно о формате ТСЖ «Рассвет»‚ чтобы помочь жителям ориентироваться в вопросах управления домом‚ оплаты коммунальных услуг и взаимодействия с правлением.
Основные известные адресация ТСЖ «Рассвет»
По данным открытых справочников (2ГИС‚ реестры МинЖКХ)‚ под названием «Рассвет» в Хабаровске зафиксировано несколько объектов управления. Самый частый запрос жителей касается ТСЖ‚ обслуживающего дома по улице Панькова.
- ТСЖ «Рассвет» (ул. Панькова‚ д. 13) — объект ЖКХ‚ указанный в справочниках как «Жилищно-коммунальные службы».
- Возможны и другие дома‚ переданные в управление данному ТСЖ (реестр обновляется ежегодно).
Важно: Точный перечень домов‚ входящих в состав ТСЖ‚ лучше уточнять на официальном сайте МинЖКХ Хабаровского края или в личном кабинете ГИС ЖКХ по адресу дома.
Контактная информация (частично маскирована)
Для связи с правлением или диспетчерской используются следующие реквизиты (персональные данные и номера скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности):
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Адрес правления/офиса | г. Хабаровск‚ ул. Панькова‚ д. 13 (или смежное помещение) |
| Телефон диспетчера/приемной | 7 (421) -70-30-11 (номер частично идентифицирован в открытых источниках‚ для точного уточнения режима работы звоните в рабочее время) |
| ФИО председателя правления | * (данные скрыты; уточняйте на общем собрании или в протоколе выбора) |
| ИНН / ОГРН | * / * (доступны в реестре юрлиц ФНС по наименованию) |
| Расчетный счет для оплаты взносов | * (реквизиты выдаются в квитанции или ЛК ГИС ЖКХ) |
Режим работы и прием граждан
Согласно данным справочников (2ГИС)‚ офис управления компании «Рассвет» (возможно‚ совмещен с офисом ТСЖ) работает по стандартному графику:
- Понедельник – Пятница: с 09:00 до 18:00 (часто с перерывом на обед 13:00–14:00).
- Суббота‚ Воскресенье: выходной.
Примечание: График приема председателем или инженером может отличаться от графика диспетчерской. Рекомендуется звонить заранее по телефону 7 (421) -70-30-11 для записи на прием.
Функции и полномочия ТСЖ
ТСЖ «Рассвет» создано собственниками жилья для самостоятельного управления домом. К ключевым задачам относятся:
- Техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества (крыши‚ подвалы‚ инженерные системы‚ фасады).
- Формирование и исполнение бюджета ТСЖ: сбор взносов‚ целевое расходование средств на капремонт и текущие нужды.
- Проведение общих собраний собственников (ежегодных и внеочередных) для принятия ключевых решений.
- Ведение реестра собственников и взаимодействие с ГИС ЖКХ.
Как отличить ТСЖ от УК «Рассвет»?
В Хабаровске существует Управляющая компания «Рассвет» (юридическое лицо‚ коммерческая организация) и ТСЖ «Рассвет» (некоммерческая организация собственников). Это разные юрлица с разными ИНН/ОГРН.
- УК «Рассвет» часто указана по адресу: ул. Шеронова‚ 4 к1 (по данным 2ГИС). Она управляет домами на основании договора управления.
- ТСЖ «Рассвет» управляет домами‚ где собственники проголосовали за форму управления «ТСЖ» (протокол ОСС).
Если вы не знаете‚ кто именно управляет вашим домом — проверьте квитанцию на оплату (в графе «Управляющая организация») или введите адрес на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).
Капитальный ремонт и взносы
В Хабаровском крае оператором капремонта является Фонд капитального ремонта Хабаровского края. ТСЖ «Рассвет» не накапливает деньги на капремонт самостоятельно (если дом не перешел на специальный счет)‚ а перечисляет взносы в Фонд. Однако ТСЖ может инициировать включение дома в краткосрочную программу капремонта‚ готовить пакет документов и контролировать качество работ подрядчика.
Полезные ссылки для жильцов
- ГИС ЖКХ (Личный кабинет): dom.gosuslugi.ru — проверка начислений‚ подача показаний ПУ‚ обращения в ТСЖ.
- МинЖКХ Хабаровского края: официальный сайт министерства (реестр управляющих организаций‚ реестр ТСЖ).
- Фонд капремонта Хабаровского края: информация о программах ремонта по конкретным адресам.
- Жилфонд (ГАУ «Хабаровскжилфонд»): если дом не передан в управление ТСЖ/УК‚ либо вопросы социального найма.
Частые вопросы (FAQ)
Как подать показания счетчиков в ТСЖ «Рассвет»?
Основной способ, через Личный кабинет ГИС ЖКХ или приложение «Госуслуги. Дома». Также часто доступны: телефон диспетчера (автоинформатор)‚ почтовый ящик ТСЖ (уточняйте у старосты подъезда/председателя)‚ терминалы оплаты в холлах.
Что делать‚ если ТСЖ не выполняет обязанности (уборка‚ ремонт‚ свет)?
- Фиксируйте факт (фото/видео с датой).
- Пишите официальное обращение (заявление) в имя председателя ТСЖ в двух экземплярах (один с отметкой о принятии оставляете себе).
- Если реакции нет в течение 30 дней, жалоба в Госинспекцию Хабаровского края (надзор за деятельностью ТСЖ) и в Прокуратуру.
- Инициатива о досрочном прекращении полномочий председателя / смене формы управления выносится на ОСС.
Можно ли сменить ТСЖ на УК или другую УК?
Да. Для этого необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) с повесткой «О выборе способа управления МКД» и «О заключении договора управления с УК [Название]». Требуется большинство голосов от общего числа собственников (или 2/3 в зависимости от формы). Протокол ОСС направляется в МинЖКХ и ГИС ЖКХ.
Статья составлена на основе открытых данных справочников (2ГИС‚ реестры МинЖКХ) на . Контактные данные и состав домов могут меняться. Для получения актуальной информации обращайтесь непосредственно в офис ТСЖ или на портал ГИС ЖКХ. Персональные данные руководителей и полные реквизиты счета скрыты (*) в целях безопасности.