Общие сведения
Государственный жилищный контроль (надзор) в Москве — это деятельность уполномоченных органов исполнительной власти города‚ направленная на предупреждение‚ выявление и пресечение нарушений обязательных требований в жилищной сфере. Правовую основу составляют статья 20 Жилищного кодекса РФ‚ Федеральный закон от № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»‚ а также законодательство города Москвы.
Кто осуществляет надзор в Москве
Основным органом является Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция‚ МЖИ) — функциональный орган исполнительной власти столицы‚ подведомственный Правительству Москвы. В её структуру входят окружные инспекции жилищного надзора по административным округам города (ЦАО‚ САО‚ СВАО‚ ВАО‚ ЮВАО‚ ЮАО‚ ЮЗАО‚ ЗАО‚ СЗАО‚ ЗелАО‚ ТиНАО).
Основные задачи Мосжилинспекции
- контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда;
- проверка соответствия жилых помещений санитарным и техническим требованиям;
- надзор за деятельностью управляющих организаций‚ ТСЖ и ЖСК‚ включая лицензионный контроль;
- контроль за размещением информации в ГИС ЖКХ;
- обследование технического состояния жилых домов и мониторинг жилищного фонда;
- защита прав и законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений;
- контроль за проведением капитального ремонта и содержанием общего имущества.
Нормативная база
- Жилищный кодекс РФ (ст. 20), в статью вносятся изменения Федеральным законом от № 23-ФЗ‚ предусматривающим упразднение муниципального жилищного контроля и закрепление надзора за региональным уровнем.
- Федеральный закон № 248-ФЗ от, общие правила организации контроля.
- Постановление Правительства Москвы № 655-ПП, административный регламент осуществления регионального государственного жилищного надзора.
- Закон города Москвы о жилищной политике, полномочия Правительства Москвы в жилищной сфере.
Как проходят проверки
Инспекция проводит плановые и внеплановые проверки. Внеплановые мероприятия чаще всего инициируются по обращениям граждан — например‚ при жалобах на ненадлежащее содержание дома‚ незаконные перепланировки‚ нарушения при начислении платы за ЖКУ. По итогам проверки могут выдаваться предписания‚ составляться протоколы об административных правонарушениях‚ а лицензии управляющих организаций — приостанавливаться или аннулироваться через суд.
Как обратиться в инспекцию
Граждане могут подать обращение:
- через портал Госуслуг Москвы (mos.ru) в электронном виде;
- по телефону горячей линии: +7 (495) —;
- лично по адресу центрального аппарата: г. Москва‚ ул. ‚ д. ** (приёмные часы: понедельник–четверг с 8:00 до 17:00‚ пятница и предпраздничные дни, с 8:00 до 15:45‚ обеденный перерыв с 12:00 до 13:00);
- в окружные инспекции по месту нахождения дома.
Актуальные изменения
В феврале 2026 года Госдума приняла‚ а Президент РФ подписал закон об упразднении муниципального жилищного контроля: весь жилищный фонд страны переходит под региональный государственный надзор. Для Москвы это закрепляет существующую модель‚ при которой Мосжилинспекция остаётся единым надзорным органом в жилищной сфере города.
Государственный жилищный контроль в Москве — важный механизм защиты прав жителей‚ обеспечения сохранности жилищного фонда и прозрачности работы управляющих организаций. Знание порядка обращения в Мосжилинспекцию позволяет гражданам эффективно отстаивать свои интересы в сфере ЖКХ.