Государственная жилищная инспекция Воронежской области (ГЖИ Воронежской области) — это региональный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в сфере жилищно-коммунального хозяйства, долевого строительства, архитектурной и градостроительной деятельности. Ведомство подчиняется Правительству Воронежской области.

В статье собраны актуальные реквизиты, структура, основные полномочия и способы обращения граждан и организаций.

Основные регистрационные реквизиты (ОГРН, ИНН, КПП)

Для идентификации юрлица в государственных реестрах и при заключении договоров, подаче жалоб или взаимодействии через ГИС ЖКХ используются следующие коды:

• Полное наименование: Государственная жилищная инспекция Воронежской области
• Сокращенное наименование: ГЖИ Воронежской области
• ОГРН (Основной государственный регистрационный номер): 10236015* (последние 5 цифр скрыты по правилам безопасности, полный номер доступен на сайте ФНС или в ЕГРЮЛ)
• ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика): 3662*
• КПП (Код причины постановки на учет): 3662
• ОКПО: 03
• ОКТМО: 20701000 (Воронеж)

Важно: ОГРН присваивается один раз при создании организации и не меняется при смене наименования или адреса. Проверка актуальности реквизитов рекомендуется производить через официальный сервис ФНС «Прозрачный бизнес» или ЕГРЮЛ.

Юридический и фактический адрес

Офис ведомства расположен в административном центре региона. При личном визите необходимо заранее уточнить режим приема посетителей и необходимость предварительной записи через электронную очередь.

• Почтовый/Юридический адрес: 394000, г. Воронеж, ул. Плехановская, д. *, корп. (детали адреса частично замаскированы)
• Режим работы приемной (справочно): Понедельник–Четверг: 08:30–17:30 (перерыв 13:00–14:00), Пятница: 08:30–16:30 (перерыв 13:00–14:00). Суббота, Воскресенье — выходные.

Контактные телефоны и электронная почта

Для оперативной связи с инспекцией используются следующие каналы. Номера телефонов приведены с частичной маскировкой внутренних добавочных номеров.

• Единая справочно-информационная служба (горячая линия): +7 (473) -*—*
• Телефон приемной руководителя: +7 (473) -*—*
• Отдел контроля за деятельностью УК и ТСЖ: +7 (473) -*—*
• Отдел долевого строительства и надзора за строительством: +7 (473) -*—*
• Электронная почта (официальная): gzhi@vrn.* (домен регионального правительства)
• Электронная почта для обращений граждан (интернет-приемная): через форму на официальном сайте или портале Госуслуги.

Руководство и структура ведомства

Инспекция возглавляется Главным государственным жилищным инспектором Воронежской области. На текущий момент (по данным на 2024–2025 гг.) должность занимает Фамилия И.О. (ФИО замаскировано: *..).

Основные структурные подразделения:

1. Аппарат Главного государственного жилищного инспектора, организационное обеспечение деятельности руководителя.
2. Отдел государственного жилищного надзора (контроль за УК, ТСЖ, ЖСК, СЖ, обслуживающими организациями).
3. Отдел государственного надзора в сфере долевого строительства и архитектурно-градостроительной деятельности.
4. Отдел лицензирования и реестров (ведение реестра УК, реестра долевых строителей, выдача лицензий).
5. Юридический отдел (представление интересов в судах, правовая экспертиза).
6. Бухгалтерия и административно-хозяйственный сектор.

Основные функции и полномочия

Деятельность ГЖИ регулируется Уставом, утвержденным Постановлением Правительства Воронежской области, и федеральным законодательством (Жилищный кодекс РФ, ФЗ-214, ФЗ-290 и др.);

Ключевые направления работы:

• Государственный жилищный надзор: проверка качества управления многоквартирными домами (УК, ТСЖ, ЖСК), соблюдение правил содержания общего имущества, тарифопобразование.
• Надзор в сфере долевого строительства: контроль за соблюдением девелоперами сроков сдачи, целевым использованием средств долевых строителей (эскроу-счета), соответствием проектной документации.
• Архитектурно-градостроительный надзор: предотвращение и устранение самовольных строек, контроль за соблюдением градостроительных регламентов.
• Лицензирование: выдача лицензий на деятельность по управлению многоквартирными домами, ведение Реестра управляющих организаций региона.
• Рассмотрение обращений граждан: жалобы на качество коммунальных услуг, бездействие УК, нарушения при капитальном ремонте, проблемы с долевыми договорами.
• Взаимодействие с прокуратурой и судами: возбуждение дел об административных правонарушениях (КоАП РФ ст. 7.21, 7.22, 9.4 и др.), подача исков о защите прав неопределенного круга лиц.

Как обратиться в ГЖИ Воронежской области

Гражданам и юрлицам доступно несколько способов подачи обращения:

А. Электронные сервисы (приоритетные):

• Портал «Госуслуги» (ЕПГУ): раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Обращение в государственный жилищный надзор». Позволяет отслеживать статус и получать ответ в личном кабинете.
• Официальный сайт ГЖИ / Правительства Воронежской области: раздел «Интернет-приемная» или «Электронные обращения».
• ГИС ЖКХ (Кабинет жителя / Кабинет УК): для жалоб на качество услуг и работы управляющих компаний.

Б. Письменные обращения:

• По почте: 394000, г. Воронеж, ул. Плехановская, д. (на имя Главного госжилинспектора).
• Через почтовый оператор с уведомлением о вручении (ценным письмом).

В. Личный прием:

• Требуется предварительная запись по телефону справочной или через электронную запись на сайте/Госуслугах.
• Необходимо иметь при себе паспорт и пакет документов по сути вопроса (договоры, акты, квитанции, переписка с УК/застройщиком).

Реестры и открытые данные

ГЖИ ведет и публикует открытые реестры, доступные на официальном сайте в разделе «Деятельность» → «Реестры»:

• Реестр управляющих организаций (с указанием лицензий, адресов, контактов, сведений о штрафах).
• Реестр долевых строителей (по проектам).
• Реестр заключенных договоров долевого участия (ДДУ) (интеграция с федеральным реестром Росреестра).
• Реестр специализированных организаций по обслуживанию систем газораспределения/вентиляции.

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как проверить, есть ли у УК лицензия?

Ответ: Зайдите на сайт ГЖИ Воронежской области в раздел «Реестр управляющих организаций» или используйте федеральный реестр на сайте Минстроя России. Поиск по ИНН или наименованию.

Вопрос: Застройщик сдает дом с задержкой. Куда жаловаться?

Ответ: В Отдел надзора за долевым строительством ГЖИ (через Госуслуги или письменно). Приложите копию ДДУ, график платежей, уведомление о задержке. ГЖИ проводит проверку, выносит предписание, может возбудить дело о штрафе (пени за просрочку выплачиваются долещику автоматически по требованию).

Вопрос: УК не убирает двор, не чистит подъезды.

Ответ: Составьте акт (лучше с комиссией дома/советом МКД), сфотографируйте нарушения. Подайте жалобу в ГЖИ через Госуслуги. Инспекция проверит качество услуг по реестру работ и может вынести предписание УК с наложением штрафа.

Вопрос: Что такое ОГРН и зачем он мне при обращении?

Ответ: ОГРН (10236015*), уникальный номер инспекции в ЕГРЮЛ. Он нужен для точной идентификации адресата в судебных исках, договорах, при заполнении официальных форм (например, в ГИС ЖКХ), чтобы исключить ошибки.

Нормативная база деятельности

• Жилищный кодекс Российской Федерации.
• Федеральный закон от № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…».
• Федеральный закон от № 416-ФЗ «Об основах регулирования тарифов…».
• Постановление Правительства Воронежской области «Об утверждении Устава Государственной жилищной инспекции Воронежской области».
• Постановления Правительства РФ (ПП № 731, № 491, № 354 и др.).
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) — статьи 7.21, 7.22, 9.4, 19.7.3.