Государственная экспертиза проектной документации — обязательный этап подготовки к строительству или реконструкции большинства объектов капитального строительства. В Екатеринбурге и Свердловской области эту функцию выполняет Государственное автономное учреждение Свердловской области «Управление государственной экспертизы» (ГАУ СО «УГЭ»). В данной статье подробно рассмотрим‚ как проходит экспертиза‚ какие документы нужны‚ каковы сроки и где получить услугу.
Нормативная база
Процедура государственной экспертизы регулируется следующими документами:
- Статья 49 Градостроительного кодекса РФ — «Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий»;
- Постановление Правительства РФ от № 145 (в действующей редакции) — «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»;
- Приказ Минстроя России № 341/пр от — устанавливает требования к составу‚ содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы;
- федеральные законы и региональные нормативные акты Свердловской области.
Отдельно стоит отметить часть 6.4 статьи 49 ГрК РФ: Правительство РФ вправе установить порядок проведения государственной экспертизы и государственной экологической экспертизы по принципу «одного окна» для объектов‚ строительство которых планируется в исключительной экономической зоне РФ.
Кто проводит экспертизу в Екатеринбурге
Основным исполнителем является ГАУ Свердловской области «Управление государственной экспертизы». Учреждение проводит:
- государственную экспертизу проектной документации;
- экспертизу результатов инженерных изысканий;
- проверку достоверности определения сметной стоимости строительства.
Адрес учреждения: г. Екатеринбург‚ ул. * (точный адрес уточняйте на официальном сайте ГАУ СО «УГЭ»).
Приём граждан осуществляется по четвергам с 11:00 до 17:00 по предварительной записи. Телефон для записи: +7 (343) *—.
Какие документы нужны для проведения экспертизы
Согласно разделу II Постановления Правительства РФ № 145‚ заявитель представляет:
- Заявление о проведении государственной экспертизы‚ в котором указываются идентификационные сведения об исполнителях работ — лицах‚ подготовивших проектную документацию и выполнивших инженерные изыскания (фамилия‚ имя‚ отчество‚ СНИЛС и др.);
- Проектную документацию в полном составе (в бумажном и/или электронном виде);
- Результаты инженерных изысканий;
- Исходно-разрешительную документацию: градостроительный план земельного участка‚ задание на проектирование‚ технические условия;
- Документы‚ подтверждающие полномочия заявителя.
Сроки проведения экспертизы
Стандартный срок проведения государственной экспертизы составляет до 42–60 рабочих дней в зависимости от вида объекта и объёма проверки. В соответствии с пунктом 29(1) Положения сроки могут быть продлены по инициативе заявителя не более чем на 20 рабочих дней в порядке‚ установленном договором.
Результат экспертизы
По итогам проверки выдаётся заключение государственной экспертизы — положительное или отрицательное. Форма заключения утверждена Приказом Минстроя России № 341/пр; Положительное заключение является основанием для получения разрешения на строительство.
Негосударственная экспертиза в Екатеринбурге
Для объектов‚ не требующих обязательной государственной экспертизы‚ доступна негосударственная экспертиза проектной документации. В Екатеринбурге её проводят аккредитованные организации. Преимущества:
- сокращённые сроки — от 10 дней;
- гибкий график взаимодействия с экспертами;
- предварительный анализ комплекта документов и выявление замечаний до подачи.
Для начала работы необходимо направить проектную документацию‚ результаты инженерных изысканий‚ исходные данные и имеющиеся замечания. Специалисты оценят комплект материалов‚ уточнят объём проверки и подскажут порядок проведения экспертизы.
Практические рекомендации заявителю
- Заранее проверьте комплектность документов по требованиям Постановления № 145 — неполный комплект вернут без рассмотрения.
- Записывайтесь на приём в ГАУ СО «УГЭ» заблаговременно (приём — по четвергам).
- Учитывайте возможность продления сроков экспертизы при планировании строительства.
- При наличии замечаний устраняйте их оперативно, повторная подача также занимает время.
- Рассмотрите вариант негосударственной экспертизы‚ если законодательство допускает её для вашего объекта.
Государственная экспертиза проектной документации в Екатеринбурге — чётко регламентированная процедура‚ обеспечивающая безопасность и качество строительства. Знание нормативной базы (ст. 49 ГрК РФ‚ Постановление № 145)‚ правильная подготовка документов и своевременное взаимодействие с ГАУ СО «УГЭ» позволяют пройти экспертизу без лишних задержек и получить положительное заключение — ключевой документ для начала строительства.