Дата актуальности информации:

Общие сведения

Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) (далее — Госстройжилнадзор РС(Я) или Управление) является ключевым контролирующим органом в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации жилых домов на территории республики. Ведомство обеспечивает соблюдение технических регламентов, норм и правил в области архитектуры и строительства.

Согласно открытым реестрам, полное наименование учреждения: Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия). В документах также встречается аббревиатура ГКУ РС(Я) «Управление госстройжилнадзора».

Реквизиты и идентификационные коды

Для взаимодействия с ведомством (направление обращений, заключение договоров, отчетность) необходимы официальные реквизиты. В соответствии с политикой конфиденциальности, частично маскируем чувствительные данные.

• ИНН: 1435067
• ОГРН: 10214010659
• ОКПО: 341616*
• КПП: 143501001 (основной)
• Статус: Государственное казенное учреждение (ГКУ)

Местоположение и контактная информация

Офис Управления расположен в столице республики — городе Якутск. Традиционно ведомство размещается в здании на улице Аммосова.

Телефоны справочно-информационной службы и приемной:

• Единая справочная / Приемная: +7 () — (уточняйте на официальном сайте)
• Телефон доверия / Горячая линия (контроль за деятельностью УК, ЖСК, ТСЖ): +7 () —

Электронные контакты:

• Официальный сайт: gosstroynadzor.sakha.gov.ru (примерный адрес, актуальную ссылку ищите через поисковик по названию)
• Электронная почта (общая): *@sakha.gov.ru
• Личный кабинет гражданина / ГИС ЖКХ: Взаимодействие через ЕПГУ / Госуслуги и систему ГИС ЖКХ

Структура руководства (на основе открытых данных за 2021–2025 гг.)

Руководителем Управления является Начальник Управления. В разные годы в публичном пространстве фигурировали следующие должностные лица:

• Начальник Управления: ФИО * (актуальное имя уточняйте на сайте в разделе «Руководство»)
• Заместитель руководителя: Павел Корнилов (упоминался в новостях от г. в контексте лицензирования управляющих компаний).
• Начальники отделов/управлений: Отвечают за направления: лицензирование, надзор за строительством, надзор за эксплуатацией жилья, антикоррупционная экспертиза, правовые вопросы.

Важно: Кадровые изменения возможны. Обращайтесь к разделу «Структура» на официальном портале для актуального списка руководителей структурных подразделений.

Основные функции и полномочия

Деятельность Управления регулируется Федеральным законом № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом № 214-ФЗ (долевое строительство) и региональными нормативными актами.

Ключевые направления работы:

1. Лицензирование деятельности управляющих организаций: Выдача, приостановление и отзыв лицензий на управление многоквартирными домами. По данным за 2021 год, в республике действовало 201 лицензированная управляющая компания.
2. Государственный строительный надзор: Проверка соответствия проектной документации, строительных материалов и самих работ требованиям технических регламентов (ст. 53-55 Градостроительного кодекса РФ).
3. Государственный жилищный надзор: Контроль за содержанием жилых помещений и общего имущества в надлежащем состоянии, соблюдением правил пользования жилыми помещениями (ст. 164-166 ЖК РФ).
4. Контроль в сфере долевого строительства: Реестр объектов долевого строительства, контроль за целевым использованием средств дольщиков, выдача заключений о завершении строительства.
5. Независимая антикоррупционная экспертиза: Проведение экспертизы проектов нормативных правовых актов республики в сфере строительства и ЖКХ.
6. Рассмотрение обращений граждан: Жалобы на качество капитального ремонта, действия УК, незаконные перепланировки, аварийность домов.

Статистика и итоги деятельности (свежие данные)

По итогам 2024 года (данные опубликованы ) Управление подвело промежуточные итоги контрольно-надзорной деятельности:

Было проведено более 3,5 тысяч проверок. Точное количество: 3 574 проверки за год.

В рамках этих мероприятий выявлялись нарушения:

• Несоблюдение сроков и качества капитального ремонта;
• Нарушения правил содержания общего имущества МКД управляющими компаниями;
• Несанкционированные перепланировки и переустройства;
• Несоответствие проектной документации требованиям технических регламентов;
• Нарушения в сфере долевого строительства (нецелевое расходование средств).

Нарушителям выносились предписания об устранении нарушений, возбуждались дела об административных правонарушениях (КоАП РФ), материалы передавались в прокурорские органы и суды.

Взаимосвязь с иными ведомствами

В одном здании (ул. Аммосова, д. *) или в непосредственной близости часто располагаются смежные структуры, что удобно для граждан:

• ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства РС(Я)» — организатор капитального ремонта, оператор Фонда капремонта. Адрес совпадает: г. Якутск, ул. Аммосова, д. .
• Государственная жилищная инспекция Республики Саха (Якутия) — часто функционально интегрирована или взаимодействует тесно с Госстройжилнадзором. Адрес: г. Якутск, ул. Аммосова, д. .
• Министерство строительства и архитектуры РС(Я) — вышестоящий орган исполнительной власти (находится по другому адресу).

Как обратиться в Госстройжилнадзор РС(Я)

Способы подачи обращения:

1. Через портал «Госуслуги» (ЕПГУ): Раздел «Жалобы и заявления» -> «Строительство и жилье» -> «Государственный строительный/жилищный надзор». Самый быстрый и отслеживаемый способ.
2. На официальном сайте Управления: Раздел «Прием обращений» / «Электронная приемная».
3. Почта России: По адресу: 677000, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Аммосова, д. (с пометкой «Управление госстройжилнадзора»).
4. Личный прием: В приемной Управлении (необходимо уточнить график приема граждан на сайте или по телефону ).
5. Через ГИС ЖКХ: Жалобы на качество коммунальных услуг, действия УК, состояние дома.

Типовые основания для обращения:

• УК не выполняет обязанности по содержанию дома (утечки, холод, мусор, дворовая территория);
• Нарушения при капитальном ремонте (смета, сроки, качество);
• Незаконное строительство / самострой со стороны соседей или девелоперов;
• Проблемы с долевым строительством (срыв сроков сдачи, качество);
• Желание получить лицензию УК или включиться в реестр субъектов МСП в сфере ЖКХ.

Важные нюансы для граждан и бизнеса

Резюме

Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я), это главный регулятор безопасности и качества в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства Якутии. За 2024 год ведомство провело 3 574 проверки, что говорит об высокой интенсивности надзорной работы.

Для эффективного взаимодействия рекомендуется использовать электронные сервисы (Госуслуги, сайт ведомства), так как они гарантируют регистрацию обращения и контроль сроков ответа (в установленном законом порядке — 30 дней). При личном визите обращайтесь по адресу: г. Якутск, ул. Аммосова, д. * (здание также известное как дом «Дирекции жилищного строительства» или «Жилищной инспекции»).

Материал подготовлен на основе открытых данных интернета (новостные порталы Yakutia-Daily, 2ГИС, официальные реестры ЕГРЮЛ, отчеты Управления за 2024 год) по состоянию на . Реквизиты и контакты могут меняться, обязательно верифицируйте их на официальном ресурсе перед использованием.