Актуально на: сентябрь 2026 года․
Многие пользователи до сих пор ищут ведомство по старому наименованию «Госкомжилстройнадзор РБ» (Государственный комитет по жилищному строительству и надзору)․ Однако с 2019 года в результате реформы государственного управления ведомство было преобразовано в Государственный комитет по строительству и архитектуре Республики Беларусь (Госкомархитектура / Госкомстрой)․
Официальный интернет-ресурс является основным каналом взаимодействия ведомства с гражданами‚ юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями․ Ниже представлен подробный обзор возможностей сайта‚ структуры меню и контактной информации․
Официальные адреса сайта (URL)
Для доступа к актуальной информации рекомендуется использовать только проверенные доменные зоны ․gov․by или ․by:
- Основной портал:
https://minarch․gov․by/(современный адрес Министерства/Комитета по архитектуре и строительству) - Исторический/Алиас:
https://www․gosstroy․gov;by/(часто перенаправляет на основной портал) - Портал электронных услуг (ЕПГУ):
https://portal․gov․by/(единый шлюз для получения госуслуг в сфере строительства) - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):
https://egrn․gov․by/(сведения об объектах недвижимости‚ правах на них)
Основные разделы и функционал портала
Сайт построен по модульному принципу и адаптирован под требования доступности (версия для слабовидящих‚ мобильная версия)․
Нормативная правовая база
Раздел содержит полный актуальный массив документов‚ регулирующих строительную отрасль:
- Законодательство РБ (Законы‚ Указы Президента‚ Постановления Совета Министров)․
- Технические регламенты (ТР ТС‚ СТБ)․
- Строительные нормы (СНБ‚ СНИП‚ ТХТ)․
- Порядки ведения реестров‚ лицензирования и экспертизы․
Доступен удобный поиск по номеру документа‚ дате принятия‚ ключевым словам и статусу действия․
Электронные услуги (Госуслуги)
Интеграция с Единым порталом госуслуг (ЕПГУ) позволяет оформить заявки дистанционно:
- Лицензирование: получение‚ продление‚ внесение изменений в лицензии на право осуществления деятельности по проектированию‚ строительству‚ инженерным изысканиям‚ экспертизе․
- Разрешительная документация: подача на получение строительного разрешения‚ разрешения на ввод в эксплуатацию‚ уведомление о начале/окончании строительства․
- Государственная строительная экспертиза: подача проектной документации на экспертизу‚ отслеживание статуса рассмотрения․
- Кадастровая деятельность: заказ выписок из ЕГРН‚ уточнение границ земельных участков․
- Признание квалификации: аттестация специалистов‚ включение в реестры НОС/СРО․
Реестры и открытые данные
Публичные реестры‚ доступные в режиме онлайн без авторизации:
- Реестр лицензий на строительство и проектирование․
- Реестр заключений государственной строительной экспертизы․
- Реестр недобросовестных участников строительного рынка (подрядчиков‚ проектировщиков)․
- Реестр сертификатов соответствия на строительную продукцию․
- Реестр типовых проектов жилых домов․
Для граждан (ИЖС‚ дачное строительство)
Специализированный раздел «Гражданам» содержит пошаговые инструкции:
- Оформление права на земельный участок под ИЖС․
- Уведомление о начале строительства индивидуального жилого дома (упрощенная процедура)․
- Ввод дома в эксплуатацию (с 2023 г․ — по уведомительному принципу для домов до 3 этажей)․
- Получение адреса объекта (наименования улицы‚ номера дома)․
Структура ведомства и территориальные органы
Госкомархитектура осуществляет управление через аппарат Комитета и территориальные управления по областям и г․ Минску․
Аппарат Комитета (Центральный офис)
| Реквизит | Информация |
|---|---|
| Полное наименование | Государственный комитет по строительству и архитектуре Республики Беларусь |
| Юридический адрес | г․ Минск‚ ул․ ‚ д․ ‚ пом․ |
| Телефон приемной / справочного бюро | +375 17 * |
| E-mail для обращений | @minarch․gov․by |
| Режим работы приемной граждан | Понедельник – четверг: : – *:‚ Пятница: :* – : (предварительная запись через портал обязательна) |
Территориальные управления (Областные комитеты архитектуры / Управления архитектуры)
Контакты территориальных органов (Областкие комитеты архитектуры и строительства‚ Управление архитектуры Минского горисполкома) публикуются в разделе «Структура» → «Территориальные органы»․
- Минский облисполком (Комитет по архитектуре): г․ Минск‚ ул․ ‚ тел․ +375 17 *
- Брестский облисполком: г․ Брест‚ ул․ ‚ тел․ +375 162 *
- Витебский облисполком: г․ Витебск‚ ул․ ‚ тел․ +375 212
- Гомельский облисполком: г․ Гомель‚ ул․ ‚ тел․ +375 232
- Гродненский облисполком: г․ Гродно‚ ул․ ‚ тел․ +375 152
- Могилевский облисполком: г․ Могилев‚ ул․ ‚ тел․ +375 222 **
- Минский горисполком (Управление архитектуры): г․ Минск‚ ул․ ‚ тел․ +375 17 *
Примечание: Конкретные фамилии руководителей управлений‚ номера кабинетов и внутренние телефоны специалистов замаскированы () в соответствии с политикой безопасности․ Для связи с конкретным инспектором используйте единый справочный телефон или форму обратной связи на сайте․
Личный кабинет пользователя (ЛК)
Для полноценной работы с электронными услугами необходима авторизация через ЕСИА (Единую систему идентификации и аутентификации)․
Возможности ЛК:
- Подача заявлений и отслеживание их статуса в реальном времени («Принято»‚ «На рассмотрении»‚ «Выдано»‚ «Отказ»)․
- Загрузка сканов документов и проектной документации (поддержка форматов PDF‚ DWG‚ XML)․
- Получение готовых документов в электронном виде с ЭЦП (квалифицированной электронной подписью)․
- История обращений за последние 5 лет․
- Управление профилем организации/ИП (реквизиты‚ уполномоченные лица)․
Средства электронной подписи (ЭЦП)‚ принимаемые системой:
- Ключи ЭЦП‚ выданные Удостоверяющим центром ГосСУОК (Национальный центр электронных услуг)․
- Ключи ЭЦП аккредитованных УЦ (например‚ «БелГИЭ»‚ «Оператор-ЦС» и др․)․
- Мобильная ЭЦП (mSign) / ID-карта гражданина РБ․
Актуальные изменения законодательства (статус на 2026 год)
Сайт оперативно информирует о вступлении в силу новых нормативных актов․ Ключевые тренды последних лет:
- Цифровизация разрешительных процедур: Полный переход на электронный документооборот при экспертизе и выдаче разрешений (бумажные копии проектов больше не требуются в большинстве случаев)․
- Уведомительный порядок: Расширение перечня объектов‚ строящихся по уведомлению (малоэтажное жилье‚ гаражи‚ хозяйственные постройки‚ временные сооружения)․
- BIM-технологии: Внедрение требований к представлению проектной документации в информационных моделях (BIM) для капитальных объектов госкорпораций и крупных инвестпроектов․
- Реестр недобросовестных: Ужесточение критериев включения и последствия (запрет на участие в госзакупках‚ получение лицензий на срок до 3 лет)․
- Энергоэффективность: Обязательное энергетическое паспортирование зданий при вводе в эксплуатацию и продаже․
Обратная связь и прием обращений
Существует несколько каналов коммуникации с ведомством:
- Электронная приемная (раздел «Обращения граждан» на сайте): Юридически значимый способ․ Ответ приходит в ЛК или на e-mail в срок до 15 дней (сложные вопросы — до 30 дней)․
- Телефон доверия / Горячая линия: +375 17 * ** (работает в будни : – :)․
- Чат-бот / Виртуальный ассистент: Доступен на главной странице сайта для навигации по услугам и типовым вопросам 24/7․
- Персональный прием руководителями: График приема Председателя Комитета и его заместителей публикуется в разделе «Руководство» → «Прием граждан»․ Запись — через портал или по телефону приемной․
- Почтовый адрес: 220004‚ г․ Минск‚ ул․ ‚ д․ ‚ Государственный комитет по строительству и архитектуре․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли получать строительное разрешение на сарай/гараж на дачном участке?
Нет‚ для вспомогательных сооружений (гаражи‚ сараи‚ бани) площадью до * кв․м и высотой до * м на землях населенных пунктов действует уведомительный порядок․ Достаточно направить уведомление о начале строительства через ЕПГУ или в территориальный орган архитектуры․
Как проверить лицензию подрядчика перед заключением договора?
Зайдите на сайт в раздел «Реестры» → «Реестр лицензий»․ Введите ИНН/УНП организации или номер лицензии․ Система покажет статус (действует/приостановлена/аннулирована)‚ виды работ и срок действия․
Сколько стоит государственная строительная экспертиза?
Плата за проведение экспертизы устанавливается Советом Министров (Постановление № )․ Размер зависит от стоимости строительства и класса ответственности объекта․ Калькулятор доступен на сайте в разделе «Услуги» → «Государственная экспертиза»․ Оплата производится по ЕРИП (ЕРН )․
Что делать‚ если объект построен без разрешения (самострой)?
Необходимо пройти процедуру признания прав на недвижимое имущество в судебном порядке (ст․ * ГК РБ‚ ст․ * ЖК РБ)․ Для этого потребуется технический паспорт (БТИ)‚ заключение о безопасности (проектная организация) и документы на землю․ После решения суда объект вводится в эксплуатацию и регистрируется в ЕГРН․
Полезные ссылки и ресурсы-сателлиты
- Национальный центр электронных услуг (НЦЭУ):
www․nces․by— получение ЭЦП‚ настройка рабочего места․ - Единый портал госуслуг (ЕПГУ):
portal․gov․by— единая точка входа для всех госуслуг․ - Госстандарт (Госкомитет по стандартизации):
www․gost․gov․by, поиск и покупка актуальных СТБ‚ СНБ‚ ГОСТ․ - БелГИЭ (Белорусский государственный институт экспертизы):
www․belgie․by— ведущий экспертный орган‚ проведение ГГЭ․ - БТИ (Бюро технической инвентаризации): региональные сайты (например‚
minsk․bti․by) — технические паспорта‚ планы этажей․ - ЕРИП (ЕРН):
erip․belarusbank․by— оплата госпошлин‚ экспертизы‚ лицензий․
Официальный сайт Госкомархитектуры (бывшего Госкомжилстройнадзора) — это мощный инструмент для профессионалов рынка недвижимости и граждан․ Ключевые преимущества текущей версии портала: полная интеграция с ЕПГУ‚ открытые машинно-читаемые реестры‚ удобный поиск по нормативной базе и переход на бескागовый документооборот․
Рекомендация: Добавляйте основной адрес minarch․gov․by в закладки браузера․ Для получения консультации по сложному вопросу (нестандартное проектирование‚ споры по границам‚ реконструкция памятников истории) эффективнее всего использовать форму «Электронная приемная» с прикреплением сканов документов — это гарантирует юридически значимый ответ в установленные законом сроки․
Данная статья носит информационный характер․ Нормативная правовая база и контактные данные могут меняться․ Обязательно сверяйте информацию на официальном портале minarch․gov․by на дату обращения․