Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Дата актуализации информации:

Общие сведения

Главное управление строительства Тюменской области (ГУСТО) — это региональное исполнительное орган власти, осуществляющий функции по разработке и реализации государственной политики в сфере строительства, архитектуры, градостроительной деятельности и технического регулирования на территории Тюменской области.

Орган входит в систему администрации Тюменской области и подчиняется непосредственно Губернатору и Правительству региона. Основной целью работы является обеспечение качественного, безопасного и устойчивого развития строительного комплекса региона, а также контроль за соблюдением градостроительного законодательства.

Официальный интернет-ресурс

Основным информационным порталом является официальный сайт: gus.admtyumen.ru.

На портале размещены: нормативные правовые акты, реестры разрешительной документации, информация о проводимых экспертизах, а также раздел для публичного обсуждения проектов.
Реализован функционал для обращений граждан и юридических лиц (электронный приемная).
Сайт использует технологии «cookie» для анализа посещаемости, собранные данные не позволяют идентифицировать личность пользователя.

Основные полномочия и направления деятельности

Деятельность управления регламентируется Уставом, утвержденным Правительством Тюменской области. Ключевые направления:

Государственное регулирование в сфере строительства: разработка региональных нормативных правовых актов, стандартов и правил.
Инвестиционное строительство: координация реализации крупных инвестиционных проектов, в т.ч. в рамках нацпроектов («Жилье и городская среда», «Безопасные качественные дороги» и др.).
Государственная строительная экспертиза: организация и проведение экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, подлежащих обязательной экспертизе по закону.
Технический инвентаризационный учет: ведение реестров объектов недвижимости, взаимодействие с Росреестром.
Контроль и надзор: взаимодействие с Управлением государственного строительного надзора по Тюменской области по вопросам соблюдения требований технических регламентов и проектной документации.
Цифровизация отрасли: внедрение информационных моделей (BIM-технологий), перевод разрешительных процедур в электронный формат через ГИС «Строительство».

Организационная структура

Структура Главного управления строительства формируется исходя из функциональных направлений. Типичное подразделение включает:

Департамент градостроительной политики и нормативной базы — разработка схем территориального планирования, правил землепользования и застройки.
Департамент капитального строительства и инвестиций — кураторство заказчиков капитального строительства, контроль за целевым использованием бюджетных средств.
Департамент технического регулирования и экспертизы — организация работы государственной строительной экспертизы, технического регулирования.
Управление цифрового развития и информатизации — сопровождение информационных систем, переход на «беспорядковый» документооборот.
Юридический отдел, финансово-экономический отдел, кадровая служба, канцелярия.

Примечание: Точные наименования структурных подразделений и ФИО руководителей отделов (за исключением руководителя управления) не публикуются в открытом доступе в целях информационной безопасности. При необходимости контакта с конкретным отделом рекомендуется использовать общий телефон или электронную приемную.

Контактная информация и реквизиты (частично замаскированы)

Ниже приведены актуальные контактные данные на основании данных открытых справочников (2ГИС) и официального портала.

Почтовый и фактический адрес

Адрес: г. Тюмень, * (Центральный округ), индекс 625000

Точный номер дома и название улицы скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Здание расположено в деловой зоне Центрального округа города Тюмени. Вход в здание оборудован пандусом для лиц с ограниченными возможностями здоровья (доступная среда).

Телефоны справочно-информационной службы

Номера телефонов в открытых справочниках (2ГИС) отображаются по нажатию кнопки «Показать телефоны». Для связи используются городские и внутренние номера:

Единая справочная / Приемная: +7 () —
Факс: +7 () —
Горячая линия по вопросам строительства: 8-800-*— (бесплатно по России)

Режим работы

Понедельник – Пятница: 08:45 – 17:30 (перерыв: 13:00 – 14:00).
Суббота, Воскресенье: Выходные дни.
Прием граждан по личным вопросам осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону приемной.

Электронные контакты

Официальный сайт: gus.admtyumen.ru
Электронная почта (общая): gus*@admtyumen.ru
Официальная группа ВКонтакте: vk.com/gus72to (оперативные новости, анонсы совещаний, ответы на частые вопросы).

Взаимосвязь с иными органами власти и организациями

ГУСТО не работает изолированно. Ключевые партнеры и смежные структуры:

Организация	Роль / Взаимодействие
Главное управление капитального строительства Тюменской области	Часто выступает заказчиком крупных бюджетных объектов; ГУСТО осуществляет экспертизу и надзор за их реализацией.
Управление государственного строительного надзора по Тюменской области	Прямой исполнитель функций государственного строительного надзора (проверки, предписания, протоколы). ГУСТО, курирующий вышестоящий орган.
Министерство строительства и архитектуры РФ (Минстрой России)	Федеральный центр методологического руководства, утверждение федеральных норм, взаимодействие по нацпроектам.
Управление Росреестра по Тюменской области	Взаимодействие при вводе объектов в эксплуатацию, внесении сведений в ЕГРН.
Администрации муниципальных районов и городских округов	Согласование градостроительной документации, выдача разрешений на строительство (делегированные полномочия), схемы ППЗ.

Ключевые электронные сервисы для граждан и бизнеса

Управление активно продвигает переход на «беспорядковое» взаимодействие. Основные сервисы:

ГИС «Строительство» (ЕРЗ.Строительство): подача заявлений на разрешение на строительство, уведомление о начале/окончании строительства, получение заключения экспертизы в электронном виде.
Портал Госуслуг (ЕПГУ / РПГУ): подача обращений, запись на прием, отслеживание статуса заявления.
Интерактивная карта градостроительного зонирования: доступна на сайте gus.admtyumen.ru, позволяет узнать вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, предельные параметры застройки.
Реестр заключений государственной строительной экспертизы: открытый доступ к результатам экспертиз проектной документации.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС)?

С 2023 года для ИЖС до 3 этажей действует уведомительный порядок. Необходимо подать уведомление о начале строительства через Госуслуги или МФЦ с приложением схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) и проектной документации. Разрешение на строительство не требуется, но требуется уведомление об окончании для ввода в эксплуатацию.

Где узнать, попадает ли мой участок в зону с особыми условиями использования территории (ЗОС)?

Используйте публичную карту на сайте ГУСТО или сервис «Публичная кадастровая карта» Росреестра. Также можно запросить справку о градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) через МФЦ или Госуслуги.

Куда обратиться, если строитель нарушает нормы СНиП/СП на соседнем участке?

Жалоба направляется в Управление государственного строительного надзора по Тюменской области (подведомственное ГУСТО ведомство). Жалобу можно подать через интернет-приемную ГУСТО, на Госуслугах или в прокуратуру.

Как проверить надежность застройщика (ДДУ)?

На сайте ГУСТО и Банка России ведется реестр застройщиков, имеющих право привлекать средства дольщиков. Проверяйте наличие разрешения на строительство, проектной декларации и страховки ответственности застройщика.

Важные нормативные акты регионального уровня

ГУСТО является разработчиком и инициатором множества постановлений Правительства Тюменской области. Актуальные тексты документов всегда доступны в разделе «Нормативная база» официального сайта. Примеры регулируемых тем:

Порядок предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества МКД.
Мероприятия по реализации программы «Доступная среда» в Тюменской области.
Утверждение схем территориального планирования муниципальных образований.
Порядок взаимодействия органов исполнительной власти при согласовании размещения объектов капитального строительства.

Как добраться (навигация)

Здание управления находится в Центральном округе г. Тюмени.

На личном транспорте: ориентируйтесь на навигатор по запросу «Главное управление строительства Тюменской области» или адресу: г. Тюмень, . Парковка у здания может быть ограничена (зона платной парковки №212 по данным 2ГИС, оплата через приложение).
На общественном транспорте: ближайшие остановки находятся в пешей доступности (5-10 мин) на улицах и *. Маршруты уточняйте в приложении «Тюмень Карта» или 2ГИС на день визита.

Главное управление строительства Тюменской области является ключевым регулятором строительного комплекса региона. За последние годы ведомство сделало значительный шаг в сторону цифровизации: большинство разрешительных процедур переведены в электронный формат, открыты открытые данные по градостроительному зонированию и результатам экспертиз.

Для получения актуальной информации, подачи обращения или записи на личный прием рекомендуется использовать официальный сайт gus.admtyumen.ru или группу ВКонтакте vk.com/gus72to. При визите в ведомство обязательно имейте с собой паспорт и документы, подтверждающие основание обращения (если прием по конкретному делу).

Статья подготовлена на основе открытых данных официального портала gus.admtyumen.ru, справочника 2ГИС и открытых реестров на . Персональные данные сотрудников, точные адреса размещения серверных и служебных помещений, а также внутренние телефонные номера замаскированы в соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности (152-ФЗ).