Актуально на:
Общие сведения об учреждении
Главное управление архитектуры и градостроительства администрации города Уфы (ГУАГ), это структурное подразделение администрации города, осуществляющее полномочия по вопросам архитектуры, градостроительной деятельности, землеустройства и кадастровой деятельности на территории муниципального образования «Город Уфа».
Управление играет ключевую роль в формировании архитектурного облика столицы Башкортостана, контроле за соблюдением градостроительного законодательства, а также в выдаче разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов.
Юридический и фактический адрес
Офис управления расположен в историческом центре города, в здании, являющемся архитектурным ориентиром района.
Почтовый адрес: 450000, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. , д.
Фактический адрес для посетителей: г. Уфа, ул. , д. (вход со стороны улицы *)
Важно: Точный номер дома и название улицы частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Для построения маршрута рекомендуется использовать официальный сайт администрации города Уфы или картографические сервисы (Яндекс.Карты, 2ГИС), введя в поиске «ГУАГ Уфы» или «Управление архитектуры Уфы».
Контактные телефоны
Для связи с различными отделами управления используются следующие номера. Обратите внимание: номера внутренних линий и прямых телефонов руководителей структурных подразделений маскированы.
- Единая справочно-информационная служба (приемная): +7 (347) *—
- Отдел градостроительного регулирования и разрешительных процедур: +7 (347) *— (доб. )
- Отдел архитектурно-градостроительного контроля и надзора: +7 (347) —
- Отдел земельных отношений и землеустройства: +7 (347) *—
- Факс (для официальных направлений): +7 (347) *—
Режим работы и прием граждан
Личный прием граждан руководителями и специалистами управления осуществляется по заранее утвержденному графику. Рекомендуется предварительно записаться на прием через портал Госуслуг или по телефону справочной службы.
| День недели | Часы приема посетителей | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 13:00 | Прием руководителя управления (по записи) |
| Вторник | 09:00 – 13:00 / 14:00 – 17:00 | Прием заместителей руководителя |
| Среда | 09:00 – 13:00 | Консультации специалистов отделов |
| Четверг | 09:00 – 13:00 / 14:00 – 17:00 | Прием руководителя управления (по записи) |
| Пятница | 09:00 – 12:00 | Работа с обращениями, выдача готовых документов |
| Суббота, Воскресенье | Выходной | — |
Обеденный перерыв: ежедневно с 13:00 до 14:00 (кроме пятницы).
Основные функции и полномочия
Деятельность ГУАГ регулируется Уставом города Уфы и типовым положением об управлении архитектуры и градостроительства. К ключевым задачам относятся:
- Разработка и утверждение градостроительной документации: Генеральный план города, правила землепользования и застройки (ПЗЗ), проекты межевания территорий.
- Выдача градостроительных разрешений: Разрешения на строительство, реконструкцию, техническое перевооружение, снос (демонтаж) объектов капитального строительства.
- Архитектурно-градостроительный контроль: Проверка соблюдения параметров разрешенного строительства, высотности, инсоляционных нормативов, эстетических требований.
- Организация архитектурных конкурсов: Проведение открытых и закрытых конкурсов на лучший проект объектов городского значения.
- Ведение реестров: Реестр выданных градостроительных разрешений, реестр объектов недвижимости, выявленных в порядке градостроительного контроля.
- Земельные отношения: Подготовка проектов решений о предоставлении земельных участков в собственность или аренду для строительства.
Электронные сервисы и официальные ресурсы
В 2026 году подавляющее большинство услуг переведено в электронный вид. Обращение в управление лично требуется лишь в исключительных случаях.
Полезные ссылки (маскированы для безопасности):
- Официальный сайт Администрации г. Уфы:
https://www.ufa.*.ru/guag(раздел «Архитектура и градостроительство») - Портал Госуслуг (Региональный раздел РБ): Услуги «Получение градостроительного разрешения», «Уведомление о строительстве», «Согласование проекта межевания».
- ЕГРН / Росреестр: Получение выписок о праве на земельный участок (необходимо для подачи в ГУАГ).
- Электронная приемная:
priemnaya.@ufa..ru(для направления официальных писем и запросов).
Порядок получения популярных услуг
Получение градостроительного разрешения на строительство ИЖС
Срок рассмотрения: 10 рабочих дней (по электронному обращению);
Необходимый пакет документов:
- Заявление установленного образца (формируется автоматически на Госуслугах).
- Документ на право к земельному участку (выписка ЕГРН).
- Проект межевания земельного участка (если границы не уточнены).
- Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) — выдается ГУАГ заранее.
- Проектная документация (для сложных объектов) или esquisse (для индивидуального жилья до 3 этажей — по уведомительному порядку).
Уведомительный порядок строительства (для ИЖС, садоводства, гаражей)
С 2024 года для низкорослых объектов (до 3 этажей, высотой до 20 м, не относящихся к ОКС) действует упрощенная процедура:
- Подача уведомления о начале строительства через Госуслуги.
- Строительство в течение 10 лет.
- Подача уведомления об окончании строительства.
- Внесение сведений в ЕГРН (регистрация права на построенный дом).
Внимание: Получение Схемы планировочной организации (СПОЗУ) в ГУАГ остается обязательным предварительным этапом.
Согласование перепланировки / реконструкции
Требуется градостроительное разрешение на реконструкцию. Срок выдачи — до 20 рабочих дней. Необходим проект реконструкции, согласованный с заинтересованными организациями (газ, водоканал, энергосбыт, МЧС при изменении функционала).
Частые вопросы (FAQ)
Где получить Схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?
СПОЗУ выдается Отделом градостроительного регулирования ГУАГ. Заявление подается через Госуслуги или МФЦ. Срок подготовки, до 10 рабочих дней. Услуга бесплатна для собственников участков в границах ПЗЗ.
Что делать, если соседи строят с нарушением отступов от красной линии?
Необходимо написать заявление в Отдел архитектурно-градостроительного контроля и надзора ГУАГ. Заявление можно подать анонимно, но именные обращения рассматриваются приоритетно. Инспектор проведет выездную проверку и при выявлении нарушения вынесет предписание об устранении.
Как узнать, можно ли строить на конкретном участке?
Используйте Публичную кадастровую карту (пкк.росреестр.рф) для проверки вида разрешенного использования (ВРИ). Затем откройте Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) г. Уфы на сайте администрации, там указаны параметры застройки (максимальная высотность, процент застройки, отступы) для каждой зоны.
Каковы сроки действия градостроительного разрешения?
С 2024 года градостроительное разрешение выдается бессрочно (ранее — 10 лет). Однако начало строительства должно быть уведомлено в установленном порядке. Если строительство не начато в течение 3 лет с момента выдачи разрешения, оно может быть аннулировано по решению суда по иску администрации.
Руководство и структура (общая информация)
Начальник управления назначается и освобождается от должности главой администрации города Уфы. Структура включает несколько отделов и секторов.
- Начальник управления: Фамилия И.О.
- Первый заместитель начальника: Фамилия И.О. (курирует градостроительное регулирование)
- Заместитель начальника: Фамилия И.О. (курирует контроль и надзор)
- Заместитель начальника: Фамилия И.О. (курирует земельные вопросы и ИТ)
Фамилии руководителей частично скрыты. Актуальные ФИО и распределение полномочий между заместителями публикуются на официальном сайте в разделе «Структура» / «Руководство».
Как добраться на общественном транспорте
Офис управления расположен в пешей доступности от остановок:
- Автобусы: № , № , № (остановка «»)
- Троллейбусы: № , № (остановка «»)
- Маршрутки: № , № *
Ориентир: здание администрации города Уфы / театр / площадь (в зависимости от точного адреса). Рекомендуется использовать навигатор с точкой «ГУАГ Уфы».
Главное управление архитектуры и градостроительства г. Уфы является ключевым регулятором территориального развития столицы Республики Башкортостан; В 2026 году акцент сделан на цифровизации процессов: подача документов, получение СПОЗУ, уведомления о строительстве и контрольные мероприятия максимально переведены в электронный формат.
Для решения сложных вопросов (спорные границы, объекты культурного наследия, высотное строительство в центре) рекомендуется заранее записаться на консультацию к профильному специалисту Отдела градостроительного регулирования через портал Госуслуг или по телефону приемной.
Данная статья носит справочный характер. Контактные данные, режим работы и нормативная база могут изменяться. Перед визитом или подачей документов обязательно сверяйте информацию на официальном сайте Администрации города Уфы или портале Госуслуг.