По состоянию на 09 июня 2026 года получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Москве стало максимально цифровизированным процессом. По данным ведомства, за первый квартал 2026 года в столице было выдано 4,7 млн выписок, за второй квартал, 5,2 млн, а только за июль — 1,8 млн. Спрос растет, и знать все доступные каналы получения документа необходимо каждому собственнику, покупателю или юристу.

Выписка из ЕГРН — это основной документ, подтверждающий права на недвижимость. По ней можно проверить:

• Существует ли объект недвижимости и стоит ли он на кадастровом учете;
• Кто является правообладателем (с оговорками, см. ниже);
• Есть ли обременения (ипотека, арест, залог, сервитуты);
• Каковы точные характеристики объекта (площадь, адрес, назначение).

Важное изменение: защита персональных данных

Уже более трех лет (с 2021 года) в выписках из Росреестра, получаемых третьими лицами (не собственниками), недоступны персональные данные владельцев недвижимости (ФИО, дата рождения, место рождения, паспортные данные). В документе указывается только вид права (собственность, аренда и т.д.), его доля и основание возникновения. Полные данные получает только сам правообладатель или его уполномоченный представитель по нотариальной доверенности.

Способ 1: Онлайн-сервисы (Самый быстрый и удобный)

На 2026 год это основной канал: более 95% выписок выдаются в электронном виде. Электронная выписка, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) Росреестра, имеет полную юридическую силу и равнозначна бумажной.

Портал Госуслуг (gosuslugi.ru)

Самый популярный способ для физических лиц.

1. Авторизуйтесь через ЕСИА (подтвержденная учетная запись).
2. В поиске введите «Выписка из ЕГРН» или перейдите через каталог: «Документы и данные» → «Земля и недвижимость» → «Получение выписки из ЕГРН».
3. Выберите тип выписки (на объект, на право, на лицо и т.д.).
4. Укажите кадастровый номер или адрес объекта. Примечание: адрес вводится без указания квартиры для всего дома, если нужна выписка на здание.
5. Оплатите госпошлину (онлайн — со скидкой 30%).
6. Готовый документ придет в личный кабинет и на email в течение 1 рабочего дня (часто за несколько часов).

Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) и ППК «Росреестр» (pkk.rosreestr.ru)

Публично-правовая компания «Росреестр» — оператор реестра. На сайте pkk.rosreestr.ru доступен удобный поиск по кадастровой карте.

• Нет необходимости в подтвержденной учетной записи Госуслуг (достает простая регистрация на сайте ППК).
• Удобный визуальный поиск объекта на карте.
• Оплата банковской картой или через СБП.
• Срок готовности: 1 рабочий день.

Мобильное приложение «Госуслуги. Дома» / «Росреестр»

Позволяет заказать выписку со смартфона. Удобно для быстрой проверки объекта «на месте» (например, при осмотре квартиры). Функционал аналогичен веб-версии.

Способ 2: Многофункциональные центры (МФЦ), «Мои Документы»

Если нужна бумажная выписка с «живой» печатью (например, для представления в банк, консульство, нотариуса, не принимающего электронные документы, или для архива), обращайтесь в МФЦ.

Как оформить в МФЦ:

1. Запишитесь на прием через портал Госуслуг, сайт mos.ru, приложение «Мои Документы» или по телефону +7 () — (единый справочник Москвы).
2. Придите в отделение с паспортом (и доверенностью, если действуете от чужого имени).
3. Заполните заявление (бланк выдают на месте или можно заранее распечатать с сайта Росреестра).
4. Оплатите госпошлину в терминале отделения или заранее онлайн (чеку/квитанции).

Сроки и стоимость в МФЦ (актуальные тарифы 2026 г.):

* Ускоренное предоставление (1 рабочий день) доступно не во всех отделениях, уточняйте при записи.

Основные отделения МФЦ в Москве (адреса частично скрыты):

• МФЦ «Мои Документы» г. Москва, ул. , д. (ЦАО, рядом с м. *)
• МФЦ «Мои Документы» г. Москва, пр-т , д. (САО, ТЦ «*»)
• МФЦ «Мои Документы» г. Москва, ул. , д. (ЮАО, м. *)
• МФЦ «Мои Документы» г. Москва, б-р , д. (ЗАО, ТРЦ «»)
• Полный список из * отделений с адресами и режимом работы — на сайте mos.ru в разделе «МФЦ» или в приложении «Мои Документы».

Способ 3: Территориальное управление Росреестра по г. Москве

Обращение напрямую в ведомство актуально для юриц, сложных запросов (архивные выписки, исторические справки) или если нужна выписка с нотариальным заверением копии (хотя нотариусы сейчас сами запрашивают данные электронно).

Контакты Управления Росреестра по г. Москве:

• Адрес: г. Москва, ул. , д. (здание ведомства).
• Телефон справочной: +7 () —
• Режим приема посетителей: обычно пн-пт с : до : (предварительная запись на сайте rosreestr.gov.ru → «Прием граждан» ОБЯЗАТЕЛЬНА).
• Электронная приемная: через личный кабинет на сайте Росреестра или Госуслуг.

Важно: Без предварительной электронной записи в ведомство не пустят. Окна выдачи документов работают по расписанию.

Способ 4: Через нотариуса или банк

• Нотариус: При оформлении сделки (купля-продажа, дарение, заветное завещание) нотариус обязан самостоятельно запросить актуальную выписку из ЕГРН в электронном виде. Отдельно заказывать её не нужно — это входит в нотариальный тариф.
• Банк (при ипотеке): Банк-застройщик или банк-кредитор запрашивает выписку самостоятельно при одобрении сделки. Заемщику копию предоставляют по запросу.

Сравнительная таблица: что выбрать?

Пошаговая инструкция: Как заказать выписку на Госуслугах за 5 минут

1. Зайдите на gosuslugi.ru → войдите в профиль.
2. В строке поиска начните вводить «Выписка ЕГРН» → выберите услугу «Получение выписки из ЕГРН».
3. Нажмите «Получить услугу».
4. Выберите вид выписки:
   • На объект недвижимости — если знаете кадастровый номер или адрес (покупаете квартиру, проверяете долги).
   • На право на объект — если нужно подтвердить конкретное право (собственность, ипотека).
   • На лицо, чтобы узнать, какая недвижимость принадлежит вам или другому лицу (только для себя).
5. Заполните параметры объекта (кадастровый номер — идеально, адрес — если номера нет).
6. Выберите форму: Электронная (на email/ЛК) или Бумажная (тогда выберите пункт выдачи, МФЦ или Росреестр, срок увеличится).
7. Оплатите картой / СБП (скидка 30% применяется автоматически).
8. Готово. Документ придет в «Уведомления» Госуслуг и на почту в PDF с синей лентой ЭЦП.

Частые ошибки и нюансы 2026 года

• Старые бланки: Не используйте старые образцы заявлений с сайтов-архивов. Качайте только с rosreestr.gov.ru или заполняйте онлайн.
• Кадастровый номер vs Адрес: Всегда указывайте кадастровый номер (КН). Один адрес может соответствовать нескольким объектам (квартира + кладовая + парковка), выписка по адресу может не содержать нужного объекта. КН можно узнать на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) бесплатно.
• Выписка «на лицо» для третьих лиц: Нельзя заказать выписку «на лицо» по чужому имени (даже родственника) без нотариальной доверенности. Система Госуслуг не пропустит чужой СНИЛС/ФИО в заявлении.
• Проверка подлинности: Полученный PDF-файл можно проверить на сайте Росреестра в разделе «Проверка подлинности выписки» (загрузив файл или введя номер реестровой записи).
• Исторические выписки: Если нужна выписка на прошлое время (например, на 2015 год) — только через Управление Росреестра или МФЦ с пометкой «историческая», срок до 5 дней, стоимость выше.

Резюме: что выбрать москвичу в 2026 году?

Получить выписку в Москве сегодня, задача на 10-15 минут за компьютером. Используйте цифровые сервисы, экономьте время и деньги. Бумажная версия в МФЦ нужна лишь в исключительных случаях, когда контрагент категорически требует «печать на бумаге».

Информация актуальна на . Тарифы госпошлины устанавливаются Налоговым кодексом РФ (ст. 333.26) и могут меняться. Адреса и телефоны учреждений указаны с частичным маскированием (*) в целях безопасности. Проверяйте актуальные контакты на официальных сайтах rosreestr.gov.ru, gosuslugi.ru, mos.ru перед визитом.