В Санкт-Петербурге действует развитая система государственной поддержки граждан в вопросах улучшения жилищных условий. Одним из ключевых её элементов является фонд жилищного найма, совокупность жилых помещений, предоставляемых горожанам по договорам социального найма и найма в наёмных домах. В этой статье подробно разберём, как устроена система, кто может претендовать на жильё и куда обращаться.
Что такое фонд жилищного найма
Фонд жилищного найма Санкт-Петербурга формируется в рамках реализации Закона Санкт-Петербурга от № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга». Его основная цель — содействие в улучшении жилищных условий граждан путём предоставления жилых помещений по договорам:
- социального найма — для малоимущих граждан, стоящих на учёте как нуждающиеся в жилых помещениях;
- найма в наёмных домах — инновационная программа, не имеющая аналогов в других регионах России;
- аренды жилых помещений — в рамках отдельных государственных программ.
Кто управляет фондом
Оператором жилищных программ в Санкт-Петербурге выступают несколько учреждений:
СПб ГБУ «Горжилобмен»
Главное учреждение, принимающее заявления от граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма. Заявления учитываются в Реестре заявлений в порядке очередности, исходя из времени постановки граждан на учёт.
СПб ГБУ «ГосЖилФонд»
Является оператором двух уникальных государственных программ, не имеющих аналогов в Российской Федерации, включая предоставление жилых помещений по договорам аренды. Также организует торги на право заключения договоров аренды объектов недвижимости.
Центр доступного жилья
Региональный институт развития в жилищной сфере Санкт-Петербурга, созданный в 2002 году постановлением Администрации города для содействия проведению жилищной политики.
Фонд капитального ремонта
Некоммерческая организация — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивающий содержание жилищного фонда в надлежащем состоянии.
Наёмные дома, новая форма содействия
В Санкт-Петербурге уверенно набирает обороты правительственная программа предоставления жилых помещений по договорам найма в наёмных домах. Это новая форма содействия в улучшении жилищных условий граждан, которая позволяет:
- получить благоустроенное жильё без многолетнего ожидания в общей очереди;
- проживать в квартире на условиях долгосрочного найма по доступной ставке;
- планировать своё жилищное будущее без необходимости оформления ипотеки.
Как подать заявление
Для участия в программе предоставления жилья по договору социального найма необходимо:
- Подготовить пакет документов, подтверждающих право на улучшение жилищных условий.
- Подать заявление в СПб ГБУ «Горжилобмен» или в любой многофункциональный центр (МФЦ) — вне зависимости от места жительства заявителя.
- Дождаться включения заявления в Реестр и отслеживать продвижение очереди.
Важно: предоставление жилья осуществляется в соответствии с годовым жилищным планом города. Обратите внимание, что с 6 апреля 2020 года был приостановлен личный приём заявителей по всем направлениям деятельности учреждения, а также работа сервиса предварительной записи «Запись онлайн» — оформленная ранее запись автоматически отменялась. Актуальный порядок приёма рекомендуется уточнять на официальных ресурсах учреждений.
Особенности предоставления жилья
Квартиры из фонда предоставляются по договору социального найма, а передача в собственность возможна лишь в порядке приватизации. Отдельные категории граждан — например, сотрудники некоторых федеральных органов — получают жильё в соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от № 283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти».
Для участия в торгах на право заключения договора аренды объекта недвижимости, включающего имущество третьих лиц, требуется специальная форма заявки, содержащая сведения об ознакомлении заявителя с указанным условием.
Контактная информация
Актуальные адреса и телефоны учреждений рекомендуется уточнять на официальных порталах:
- СПб ГБУ «Горжилобмен»: г. Санкт-Петербург, ул. * , д. ; телефон: +7 (812) —
- СПб ГБУ «ГосЖилФонд»: г. Санкт-Петербург, наб. , д. ; телефон: +7 (812) —
- Центр доступного жилья: г. Санкт-Петербург, пр. , д. ; телефон: +7 (812) —*
Фонд жилищного найма Санкт-Петербурга — это эффективный инструмент решения жилищного вопроса для тысяч горожан. Благодаря уникальным программам, таким как наёмные дома и договоры аренды, город предлагает разнообразные механизмы улучшения жилищных условий. Главное — вовремя подать заявление через Горжилобмен или МФЦ и следить за актуальной информацией на официальных ресурсах учреждений.