Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Санкт-Петербургу (сокращенно — Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по СПб) является ключевым организационным звеном системы Росреестра на территории Северной столицы. Данное учреждение непосредственно осуществляет функции органа кадастрового учета, обеспечивая ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного недвижимости (ГКН) в границах субъекта РФ.

Правовой статус и подчиненность

Согласно сведениям из открытых источников, Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Санкт-Петербургу действует на основании Устава, утвержденного Росреестром. Он является структурным подразделением Федеральной кадастровой палаты (ФКП), федерального казенного учреждения, подведомственного Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

На региональном уровне координацию работы осуществляет Управление Росреестра по Санкт-Петербургу (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу). Именно Управление является территориальным органом Росреестра, принимающим решения о государственной регистрации прав, а Филиал ФКП обеспечивает техническую и кадровую сторону процесса: прием документов, проведение кадастровых работ, выдачу выписок и справок.

Адресная сеть и расположение офисов

Филиал имеет разветвленную сеть приемных пунктов и офисов для обеспечения доступности госуслуг жителям города. Основные адреса, фигурирующие в справочных системах (2ГИС, официальные порталы, сайты МФЦ):

• Головной офис / Главный приемный пункт: г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. (район Московский). Данный объект часто указывается как основной адрес Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу.
• Дополнительный офис (Петроградский район): г. Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. , корп. *. В справочниках этот адрес иногда ассоциируется с Кадастровой палатой по Ленинградской области, однако географически он находится в Санкт-Петербурге и обслуживает жителей Петроградского и соседних районов.
• Офисы в структуре МФЦ «Мои Документы»: Филиал обеспечивает работу окон кадастрового учета во многих МФЦ города. Например, по адресу: ул. Красного текстильщика, д; (Центральный район), а также в других МФЦ по районам.
• Иные адреса: В справочниках (2ГИС, Единая справочная) могут фигурировать адреса Санкт-Петербургский проспект, д. и другие, связанные с историческим размещением подразделений или арендованными помещениями.

Важно: Перед визитом обязательно уточняйте актуальный адрес и необходимость предварительной записи через портал Госуслуг или сайт Росреестра, так как сеть офисов может оптимизироваться.

Основные функции и полномочия

Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Санкт-Петербургу выполняет следующие ключевые задачи:

1. Прием и первичная проверка документов для государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, а также для кадастрового учета.
2. Проведение кадастровых работ: учет объектов недвижимости (земельных участков, помещений, зданий, сооружений, единых недвижимых комплексов), присвоение кадастровых номеров, формирование кадастровых планов и технических планов (через уполномоченных кадастровых инженеров).
3. Ведение ЕГРН и ГКН на территории Санкт-Петербурга: внесение записей, исправление технических ошибок, актуализация данных.
4. Выдача информации из ЕГРН: подготовка и выдача выписок (бумажных и электронных), справок о кадастровой стоимости, копий документов.
5. Организация работы публично-правовой компании «Роскадастр» на уровне региона (взаимодействие с кадастровыми инженерами, проверка качества кадастровых работ).
6. Консультационная поддержка граждан и юридических лиц по вопросам регистрации прав, кадастрового учета, определения кадастровой стоимости.

Предоставляемые госуслуги

Через Филиал ФКП (как напрямую, так и через МФЦ «Мои Документы» и портал Госуслуг) доступны следующие востребованные услуги:

• Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней (покупка-продажа, дарение, наследование, ипотека, аренда свыше 1 года).
• Кадастровая регистрация (постановка на учет, изменение характеристик, снятие с учета объектов недвижимости).
• Получение выписок из ЕГРН (на права, на объект, расширенные, исторические).
• Получение справок о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
• Оспаривание кадастровой стоимости (подача заявления в Комиссию или в суд через Филиал).
• Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, паспортных данных, исправление реестровых ошибок).
• Выдача копий документов, представленных при регистрации (договоров, технических планов и т.д.).

Контактная информация и режим работы

Для связи с Филиалом используются единые контактные каналы Росреестра и специфические номера офисов.

Телефоны

• Единая справочная Росреестра (бесплатно по РФ): ###-###-#### (автоинформатор, перевод на оператора).
• Телефон Управления Росреестра по СПб / Филиала ФКП (справочное бюро): +7 (812) —* (нумерация может отличаться для разных офисов: Суворовский пр., ул. Чапаева, МФЦ).
• Телефоны конкретных МФЦ лучше уточнять на сайте mfc.spb.ru или карте 2ГИС/Яндекс.Карт.

Электронные каналы

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> «Территориальные органы» -> «Санкт-Петербург»).
• Портал Госуслуг (ЕПГУ / РПГУ): gosuslugi.ru — основной канал подачи заявлений на регистрацию и получение выписок в электронном виде.
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru — проверка кадастровых номеров, границ, стоимости.
• Почта Филиала (для официальных обращений): адрес электронной почты обычно формируется по маске @rosreestr.ru (уточняйте на сайте Управления Росреестра по СПб).

Режим работы приемных пунктов (типичный)

Большинство офисов Филиала и окон в МФЦ работают по стандартному графику:

• Понедельник – Пятница: с 09:00 до 18:00 (или 19:00 в отдельные дни).
• Суббота, Воскресенье: выходные дни (кроме отдельных МФЦ, работающих по субботам по предварительной записи).
• Перерыв на обед: в структурных подразделениях Росреестра (Филиале ФКП) перерыв на обед для сотрудников обычно не объявляется (работа со сменяемостью), однако в МФЦ возможен перерыв у конкретного окна — уточняйте при записи.

Запись на прием: Настоятельно рекомендуется записываться заранее через портал Госуслуг, приложение «Госуслуги», терминалы в МФЦ или по телефону ###-###-####. Без записи вход в офисы на Суворовском проспекте или ул. Чапаева может быть ограничен или сопряжен с длительным ожиданием.

Взаимодействие с Управлением Росреестра и МФЦ

Важно различать роли двух структур:

Документы, поданные через Филиал ФКП или МФЦ, передаются в Управление Росреестра по СПб для правовой экспертизы и принятия регистрационного решения. Готовый результат (выписка из ЕГРН) возвращается в точку приема для выдачи заявителю или направляется в личный кабинет Госуслуг.

Цифровая трансформация: как обойтись без визита в офис

В 2024–2026 годах Росреестр максимально перевел сервисы в онлайн. Физическое обращение в Филиал ФКП по адресам Суворовский проспект, или ул. Чапаева, требуется редко (например, для подачи оригиналов документов, если нет усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), или для сложных консультаций).

Что можно сделать онлайн через Госуслуги / сайт Росреестра:

• Подать заявление на регистрацию права (с УКЭП заявителя и нотариуса/банка).
• Заказать и получить выписку из ЕГРН (электронная выписка приходит за минуты/часы, стоит дешевле бумажной).
• Узнать кадастровую стоимость и подать заявление на ее оспаривание в Комиссию.
• Проверить готовность документов по номеру заявления (квитанции).
• Подать заявление на исправление реестровой/технической ошибки.
• Заказать копию документа, лежащего в архиве дела.

Частые вопросы (FAQ)

Где находится главная Кадастровая палата в Петербурге?

Основной офис Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по СПб расположен по адресу: Суворовский проспект, д. . Однако большинство бытовых вопросов решается в ближайшем МФЦ «Мои Документы».

Какой телефон у Кадастровой палаты на Чапаева?

Единый номер справки Росреестра ###-###-#### перенаправит на нужный офис. Прямые городские номера офиса на ул. Чапаева, * корп. лучше уточнить на карте 2ГИС или Яндекс.Карт за день визита, так как они периодически меняются.

Можно ли подать документы на регистрацию квартиры сразу в Филиал ФКП?

Да, можно. Но удобнее — через МФЦ или онлайн. При личном обращении в Филиал (Суворовский пр. или ул. Чапаева) обязательна предварительная запись через Госуслуги или по телефону.

Чем Филиал ФКП отличается от Управления Росреестра?

Филиал ФКП — это «фронт-офис» (прием, консультации, сканирование, выдача результата). Управление Росреестра — это «бэк-офис» (юристы-регистраторы, принимающие решения). Граждане общаются преимущественно с Филиалом/МФЦ.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу?

Бесплатно и без регистрации: Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru) -> поиск по адресу -> клик по объекту -> «Стоимость». Или заказать официальную справку через Госуслуги / Филиал ФКП.

Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Санкт-Петербургу — это основной оператор кадастровых и регистрационных процессов на месте. Независимо от того, обращаетесь ли вы в головной офис на Суворовском проспекте, , в отделение на ул. Чапаева, или в удобный МФЦ «Мои Документы» у дома, вы взаимодействуете с единой системой Росреестра.

Современная практика подразумевает максимальное использование электронных сервисов (Госуслуги, ПКК, сайт Росреестра) для экономии времени. Личный визит в офисы Филиала актуален для сложных кейсов, подачи оригиналов без УКЭП или получения бумажных выписок «здесь и сейчас». Перед визитом всегда проверяйте актуальные часы работы и записывайтесь в электронной очереди.

Материал подготовлен на основе открытых данных справочных систем (2ГИС, Единая справочная), официального портала Госуслуг и сайта Росреестра по состоянию на 2026 год. Контактные данные (телефоны, точные номера домов/корпусов) частично замаскированы (*) в целях безопасности и актуальности; уточняйте их на официальных ресурсах перед визитом.