Федеральное государственное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Татарстан, это ключевой оператор в сфере государственной регистрации недвижимости и ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории региона․ Учреждение обеспечивает выполнение функций Росреестра по приему, рассмотрению документов и выдаче выписок, а также ведению государственной кадастровой оценки․

Общие сведения и статус

• Полное наименование: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Татарстан․
• Сокращенное наименование: ФГБУ «Кадастровая палата» по РТ․
• Ведомственная подчиненность: Федеральная служба по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр)․
• Основной вид деятельности: Обеспечение деятельности по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение ЕГРН, государственная кадастровая оценка земельных участков и объектов недвижимости․
• ОГРН:
• ИНН/КПП: / *

Контактная информация и адреса

Головное управление находится в г․ Казани․ Прием граждан организован по адресу главного офиса, а также через МФЦ («Мои Документы») и портал Госуслуг․

Головной офис (Казань):

• Почтовый и юридический адрес: г․ Казань, ул․ , д․ , корп․
• Телефон справочно-информационной службы (единый номер): +7 () —
• Телефон горячей линии / приемной: +7 () —
• Электронная почта (официальная): @kadastr․ru (домен может отличаться, актуально уточнять на сайте)
• Официальный сайт: tatarstan․kadastr․ru

Режим работы приемной (график приема посетителей):

Важно: Режим работы может меняться․ Обязательно уточняйте по телефону или на сайте перед визитом․

• Понедельник – четверг: : – : (перерыв : –
• Пятница: : – : (перерыв : –
• Суббота, воскресенье: выходные дни․

Территориальные отделения (филиалы) по Республике Татарстан:

Для удобства граждан и юридических лиц ФГБУ имеет структурные подразделения в प्रमुख городах республики․ Прием документов там ведется по аналогичным правилам․

1. Набережные Челны: ул․ , д․ | Тел․: +7 () —
2. Нижнекамск: ул․ , д․ | Тел․: +7 () —
3. Альметьевск: ул․ , д․ | Тел․: +7 () —
4. Заинск: ул․ , д․ | Тел․: +7 () —
5. Бугульма: ул․ , д․ | Тел․: +7 () —
6. Чистополь: ул․ , д․ | Тел․: +7 () —
7. ․․․а также в других муниципальных районах (полный список на сайте в разделе «Контакты»)․

Основные функции и услуги

ФГБУ «Кадастровая палата» по РТ выполняет полномочия Росреестра на местах․ Ключевые направления работы:

Государственная регистрация прав (ЕГРН)

• Прием пакетов документов для регистрации прав собственности, ипотеки, аренды, сервитутов и обременений․
• Правовая экспертиза представленных документов․
• Внесение записей в ЕГРН и выдача выписок из ЕГРН (бумажных и электронных)․
• Приостановление и отказ в регистрации (с выдачей мотивированных решений)․

Кадастровая деятельность

• Прием кадастровых планов (межевание, выделение, объединение, перераспределение земельных участков)․
• Прием технических планов (ввод в эксплуатацию, перепланировка, реконструкция капитальных строений)․
• Внесение сведений в ЕГРН о ранее учтенных объектах (уточнение границ, изменение назначения, списание)․
• Назначение кадастровых номеров․

Государственная кадастровая оценка

• Организация и проведение государственной кадастровой оценки земельных участков и ОНИ․
• Ведение реестра кадастровых оценщиков (региональный аспект)․
• Рассмотрение заявлений о пересмотре кадастровой стоимости (административный порядок через Комиссию при Кадастровой палате)․

Информационные услуги

• Выдача выписок из ЕГРН (срочные — в день подачи/на следующий день, обычные — в течение 3-5 рабочих дней)․
• Выдача справок о кадастровой стоимости․
• Предоставление копий документов, хранящихся в архиве (ьные листы, акты, планы)․
• Справки о наличии/отсутствии прав на недвижимость (для нотариусов, судов, органов опеки)․

Способы обращения и подачи документов

Современная практика позволяет минимизировать личные визиты․ Основные каналы:

1. Портал Госуслуг (ЕСИА) / Сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru): Подача заявлений в электронном виде (с ЭП/КЭП), оплата госпошлины со скидкой 30%, получение электронных выписок․ Самый быстрый и удобный способ․
2. Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы»: Подача бумажных документов без предварительной записи (по талону)․ Выдача готовых выписок/документов в том же МФЦ․ В Казани и РТ сеть МФЦ развита широко․
3. Личный прием в Кадастровой палате: Необходим для сложных вопросов, консультаций по отказам/приостановлениям, работы с архивом, подачи документов, требующих личного присутствия (редко)․ Часто требуется предварительная запись через сайт или по телефону *․
4. Почта России (ценным письмом с вложением): Допускается для регистрации прав, но сроки увеличиваются на почтовые пересылки․ Риск утери/повреждения;
5. Кадровый учет (для кадастровых инженеров): Специализированный личный кабинет на сайте Кадастровой палаты для загрузки XML-пакетов (кадастровые/технические планы)․

Работа с Комиссией по пересмотру кадастровой стоимости

Отдельно стоит выделить работу Комиссии по пересмотру кадастровой стоимости при ФГБУ «Кадастровая палата» по РТ․ Это внесудебный порядок обжалования кадастровой стоимости․

• Кто может обратиться: Собственник, наследник, арендатор (с согласия собственника) земельного участка или ОНИ․
• Срок обращения: В течение 5 лет с момента вступления в силу результатов государственной кадастровой оценки (для новых объектов — с момента присвоения номера)․
• Необходимые документы: Заявление (форма уточняется на сайте), выписка из ЕГРН, отчет об определении рыночной стоимости (сделанный независимым оценщиком-членом СРО), квитанция об оплате госпошлины (для физлиц, бесплатно, для юрлиц — платно)․
• Срок рассмотрения: Обычно до 20 рабочих дней с момента регистрации заявления․
• Результат: Протокол заседания комиссии․ Если решение положительное — кадастровая стоимость меняется в ЕГРН․ Если отрицательное — можно обжаловать в суде․
• Контакты секретариата Комиссии: Тел․: +7 () — (уточнять на сайте в разделе «Кадастровая оценка» -> «Пересмотр кадастровой стоимости»)․

Электронные сервисы и «Личный кабинет»

На официальном сайте tatarstan․kadastr․ru доступны:

• Публичная кадастровая карта (ПКК): Просмотр границ участков, кадастровых номеров, стоимости, зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), границ населенных пунктов․
• Сервис «Получить выписку из ЕГРН»: Заказ электронной выписки за минуты (оплата картой онлайн)․
• Сервис «Кадастровая стоимость»: Узнать кадастровую стоимость объекта по номеру или адресу․
• Реестр кадастровых инженеров: Поиск специалиста для межевания/техплана, проверка статуса квалификационного аттестата, история работ, наличие претензий․
• Личный кабинет заявителя: Отслеживание статуса заявления по номеру (включая этапы: «Принято», «На рассмотрении», «Регистрация», «Готово», «Отказ/Приостановление»)․

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: Каковы сроки регистрации прав на недвижимость?

Ответ: Общий срок, 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ +2 дня на передачу)․ При электронной подаче — 5 рабочих дней․ Для ипотеки при участии банка-агента — 3 рабочих дня; Срочная регистрация (в день подачи) возможна только в Кадастровой палате (не МФЦ) при подаче до 12:00 и оплате повышенной пошлины (для определенных категорий)․

Вопрос: Как узнать, готовы ли документы?

Ответ: По SMS-уведомлению (если указан номер при подаче), в Личном кабинете на Госуслугах/сайте Росреестра, по телефону справочной ․, или просто прийти в МФЦ/Палату после истечения законных сроков с паспортом и квитанцией о приеме․

Вопрос: Что делать, если получен отказ или приостановление?

Ответ: Внимательно изучить решение (оно приходит на почту/в ЛК или выдается на руках)․ Устранить причину (предоставить недостающий документ, исправить ошибку в плане, согласовать границы с соседями) и подать документы повторно (для устранения приостановления — в течение срока действия приостановления, обычно 6 месяцев)․ Можно заказать консультацию юриста Палаты (платная услуга) или обратиться в суд․

Вопрос: Нужен ли кадастровый инженер для оформления права на дом, построенный по дачному аману?

Ответ: Да, для ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома (ИЖС/ЛПХ) необходим технический план, который готовит только кадастровый инженер (член СРО)․ Без него регистрация права невозможна․

Полезные советы при обращении

1. Проверяйте документы заранее: Используйте сервис «Проверка пакета документов» на сайте Росреестра перед подачей (загружаете сканы/фото, система находит грубые ошибки)․
2. Платите пошлину онлайн: Через Госуслуги или сайт Росреестра — скидка 30%․ Квитанцию распечатывать не обязательно, система сама привяжет оплату к заявлению по УИН․
3. Электронная подпись (КЭП): Для юрлиц и ИП обязательна при е-подаче․ Для физлиц — удобна для получения выписок и подписания заявлений дистанционно․
4. Сохраняйте квитанцию о приеме: Это единственное подтверждение факта и даты подачи бумажных документов․ Без нее восстановить сроки почти невозможно․
5. Актуализируйте данные ЕГРН: Если сменили паспорт, фамилию, адрес регистрации — подайте заявление на внесение изменений в ЕГРН (бесплатно для физлиц), иначе будущие сделки будут приостанавливаться․

Реквизиты для оплаты госпошлины (общие, уточняйте актуальные на сайте налоговой или в сервисе «Налайн»)

При оплате через банк/Сбербанк Онлайн/Госуслуги реквизиты получателя (ФКУ/ФГБУ) обычно заполняются автоматически по КБК․ Если заполняете вручную:

• Получатель: ФГБУ «Кадастровая палата» по Республике Татарстан
• ИНН:
• КПП:
• Счет №:
• БИК:
• Банк: ГУ Банка России по РТ (или уполномоченный банк-кассир)
• КБК (Код по бюджетной классификации): Зависит от вида услуги (регистрация прав — 1###-###-####11000130, выписка, 1###-###-####11000130 и т․д․ — лучше использовать сервис «Налайн» ФНС или Госуслуги для автозаполнения)․
• ОКТМО: * (для г․ Казани) / * (для района)․
• Основание платежа: Оплата госпошлины за [услуга] по заявлению № [если есть] / ФИО;

Данная статья носит справочный характер․ Режимы работы, номера телефонов, адреса филиалов и реквизиты для оплаты могут изменяться․ Перед визитом или перечислением денег обязательно сверяйте актуальную информацию на официальном сайте tatarstan․kadastr․ru или по телефону единой справочной +7 () —․