Важное уведомление: Начиная с 2017 года в результате реформы Росреестра, Федеральные кадастровые палаты (ФКП) как отдельные юридические лица прекратили свое существование․ Их функции полностью перешли к территориальным органам Росреестра․ На территории Республики Дагестан эти функции выполняет Управление Росреестра по Республике Дагестан․
Ниже представлена подробная справочная информация об учреждении, которое в быту и старых документах все еще часто называют «Федеральной кадастровой палатой по РД»․
Основные реквизиты и контактная информация
Официальное название
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан (Управление Росреестра по РД)․
Почтовый и фактический адрес
Адрес: г․ Махачкала, ул․ *, д․ (точный адрес лучше уточнять на картах 2ГИС / Яндекс․Карты или на официальном сайте перед визитом)․
Примечание: В справочниках (2ГИС, Яндекс․Карты) организация отображается по запросам «Управление Росреестра по РД» или «Федеральная кадастровая палата по РД»․ Наличие пандуса и доступного входа для маломобильных групп граждан подтверждено․
Телефоны приемной и консультаций
- Приемная: (8722) —* / (8722) —*
- Горячая линия / Консультации по кадастровому учету и регистрации прав: +7 (928) —*
Телефоны актуальны на момент последнего обновления данных на официальном портале (ссылка [1])․ Рекомендуется заранее уточнить режим работы по телефону․
Электронные контакты
- Электронная почта: 05_upr@* (домен rosreestr․gov․ru)
- Официальный сайт Росреестра (раздел управления): rosreestr․gov․ru/․․․/upravlenie-rosreestra-po-respublike-dagestan
- Группа ВКонтакте (неофициальная/информационная): vk․com/kadastr05
Режим работы и прием граждан
| Параметр | Информация |
|---|---|
| Режим работы (справочно по 2ГИС) | Открывается в 09:00․ Точное время закрытия и перерыва уточняйте по телефону․ |
| Формат приема | Личный прием (по предварительной записи через Госуслуги / портал Росреестра), электронное обращение, МФЦ․ |
| Доступность | Есть пандус, вызов персонала, доступный вход для людей с инвалидностью․ |
Основные функции и предоставляемые услуги
Управление Росреестра по РД (бывшая ФКП) является единственным уполномоченным органом на регионе по ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного недвижимости (ГКН)․
Ключевые направления деятельности:
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (покупка-продажа, дарение, наследование, ипотека, аренда и др․)․
- Кадастровый учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений, единых недвижимых комплексов (присвоение кадастровых номеров, внесение изменений, исключение из учета)․
- Выдача информации из ЕГРН (выписки, справки, копии документов) — в бумажном и электронном виде․
- Ведение реестра кадастровых инженеров (аттестация, контроль качества работ, рассмотрение жалоб)․
- Государственный контроль (надзор) в сфере обращения земель и использования недр (в пределах компетенции)․
- Рассмотрение споров о гранизах земельных участков (в досудебном порядке через комиссии по урегулированию споров)․
Взаимодействие через МФЦ «Мои Документы»
Большинство стандартных услуг (получение выписок из ЕГРН, подача документов на регистрацию прав, кадастровый учет) доступны без визита в главное управление — через Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы», расположенные во всех городах и крупных районах Республики․
- Подача документов через МФЦ не требует оплаты госпошлины за саму подачу (плата за регистрационные действия сохраняется)․
- Сроки выдачи результата через МФЦ увеличиваются на 1-3 рабочих дня по сравнению с прямым обращением․
- Адреса и режим работы ближайшего МФЦ можно найти на портале gosuslugi․ru или в приложении «Госуслуги»․
Электронные сервисы (Дистанционное обращение)
Настоятельно рекомендуем использовать цифровые каналы — это быстрее, удобнее и не требует личного визита:
- Портал Росреестра (rosreestr․gov․ru): Личный кабинет, калькулятор госпошлины, проверка кадастровой стоимости, заказ выписок из ЕГРН (электронные выписки готовятся за 1 час — 3 дня)․
- Единый портал Госуслуг (gosuslugi․ru): Подача заявлений на регистрацию прав, получение выписок, запись на прием к сотруднику Управления․
- Публичная кадастровая карта (pkk․rosreestr․ru): Бесплатный просмотр границ участков, кадастровых номеров, стоимости, зон с особыми условиями использования территорий․
- Приложение «Госуслуги․Дом» / «Росреестр»: Мобильный доступ к основным сервисам․
Отзывы граждан и репутация (на основе открытых источников)
Анализ отзывов на Яндекс․Картах и 2ГИС за 2023–2024 годы показывает смешанную, но в целом рабочую картину:
Позитивные моменты:
- Квалифицированные консультации по сложным вопросам (например, повторная регистрация прав, исправление реестровых ошибок)․
- Возможность получить развернутый ответ специалиста при личном обращении или через горячую линию․
- Работа комиссий по урегулированию земельных споров оценивается как эффективный досудебный инструмент․
Частые жалобы и проблемы (судя по отзывам [4]):
- Ошибки в реестре: Случаи несоответствия данных ЕГРН реальности (участки, проданные давно, числятся за текущим владельцем; ошибки в буквах/цифрах адресов), приводящие к начислению налогов и наложению арестов на счета пенсионеров․
- Бюрократические задержки: Перекладывание ответственности между Росреестром и Налоговой службой (ФНС) при исправлении ошибок․
- Риски мошенничества: Отзывы упоминают случаи незаконной перерегистрации прав на основе поддельных документов (подложные выписки из похозяйственных книг), что требует от граждан повышенной бдительности и обращения в суд/прокуратуру при обнаружении фактов хищения․
- Очереди и запись: Необходимость предварительной записи через Госуслуги, ограниченное количество слотов на прием․
Кадастровые инженеры Республики Дагестан
Для проведения межевания, технического инвентаризации, составления межевого плана или технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, включенному в реестр (аккредитованному в Управлении Росреестра по РД)․
- Реестр действующих инженеров доступен на сайте Росреестра: Раздел «Кадастровая деятельность» → «Реестр кадастровых инженеров» → Выбор региона «Республика Дагестан»․
- Проверяйте статус инженера (действует/приостановлен/исключен) и наличие страховки ответственности перед заключением договора․
- Жалобы на качество работ инженеров рассматриваются комиссией при Управлении Росреестра по РД․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- В: Где находится «Федеральная кадастровая палата» в Махачкале?
- О: Отдельного здания ФКП нет․ Вам нужно в Управление Росреестра по РД (г․ Махачкала, ул․ *, д․ ) или в любой МФЦ «Мои Документы»․
- В: Как узнать кадастровую стоимость участка в Дагестане?
- О: Через Публичную кадастровую карту (бесплатно), заказав выписку из ЕГРН (платная/бесплатная в ЛК Госуслуг) или через калькулятор на сайте Росреестра․
- В: Мой участок продали мошенники․ Куда обращаться?
- О: 1․ В полицию (заявление о мошенничестве ст․ 159 УК РФ)․ 2․ В суд с иском о признании сделки недействительной и восстановлении права собственности․ 3․ В Управление Росреестра по РД с заявлением о приостановке регистрации дальнейших действий с объектом (если есть основания)․
- В: Как записаться на прием к руководителю/специалисту Управления?
- О: Только через Госуслуги (раздел «Запись на прием в государственные органы» → Росреестр → Республика Дагестан) или по телефону приемной (8722) —*․
Несмотря на сохранение в обиходе названия «Федеральная кадастровая палата по Республике Дагестан», с юридической и организационной точек зрения это Управление Росреестра по Республике Дагестан․ Это главный региональный центр регистрации прав и кадастрового учета․
Для решения вопросов рекомендуется приоритетно использовать электронные сервисы (Госуслуги, сайт Росреестра)․ Личный визит в Управление (г․ Махачкала) или МФЦ необходим для сложных спорных ситуаций, подачи оригиналов документов, требующих нотариального заверения, или участия в заседаниях комиссий по земельным спорам․ Будьте внимательны к данным в ЕГРН, своевременная проверка выписки поможет избежать проблем с налогами и безопасностью права собственности․
Данные актуальны на ․ Контактные телефоны, адреса и режим работы могут меняться․ Перед визитом обязательно сверяйте информацию на официальном сайте rosreestr․gov․ru или по телефону приемной․