Дата актуальности информации:
Федеральное управление Росреестра по Курской области является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр)‚ осуществляющим свои полномочия на территории Курской области․ Управление играет ключевую роль в обеспечении правового режима недвижимости‚ ведении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ государственном кадастровом учете земель и капитальных строительных объектов‚ а также в сфере картографии и геодезии․
Основные функции и полномочия
Деятельность управления регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»‚ Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и уставом Росреестра․ К основным задачам относятся:
- Государственная регистрация прав на недвижимые объекты и сделок с ними (внесение записей в ЕГРН)․
- Ведение Государственного недвижимости (ГКН), присвоение кадастровых номеров‚ определение границ‚ площади‚ категории земель․
- Выдача сведений из ЕГРН (выписки‚ справки‚ копии документов) в электронном и бумажном виде․
- Контроль за соблюдением земельного законодательства (в рамках полномочий‚ переданных соглашениями с исполнительной властью региона)․
- Организация геодезической и картографической деятельности на территории региона‚ ведение государственных геодезических сетей․
- Взаимодействие с МФЦ («Мои Документы») по приему документов и выдаче готовых выписок․
Структура управления
На структура управления включает центральный аппарат и территориальные отделения (кадастровые офисы)‚ обеспечивающие доступность услуг для населения во всех районах области․
Центральный аппарат (Администрация)
Руководитель управления: * * (ФИО руководителя на текущую дату)․
Контактный телефон приемной: +7 () —․
Электронная почта для обращений: @rosreestr․ru․
Территориальные отделения (Кадастровые офисы)
Для удобства граждан и бизнеса действует сеть приемных пунктов․ Основные из них:
- Курский кадастровый офис (г․ Курск)․
- Железногорский кадастровый офис (г․ Железногорск)․
- Курчатовский кадастровый офис (г․ Курчатов)․
- Льговский кадастровый офис (г․ Льгов)․
- Рыльский кадастровый офис (г․ Рыльск)․
- Щигровский кадастровый офис (г․ Щигры)․
- Иные межрайонные отделения‚ покрывающие сельские территории․
Примечание: Точные адреса отделений частично скрыты в целях безопасности․ Например: г․ Курск‚ ул․ ‚ д․ ; г․ Железногорск‚ пр․ *‚ д․ ․
Адреса и контакты (маскированные данные)
В соответствии с требованиями по защите персональных данных и безопасности‚ контактная информация приведена в обобщенном виде:
| Структурное подразделение | Адрес (маскированный) | Телефон справки (маскированный) | Режим работы |
|---|---|---|---|
| Главное управление (г․ Курск) | г․ Курск‚ ул․ ‚ д․ ‚ корп․ | +7 () —* | Пн-Пт: 08:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00) |
| Курский кадофис | г․ Курск‚ ул․ ‚ д․ | +7 () — | Пн-Пт: 08:30–17:30 |
| Железногорский кадофис | г․ Железногорск‚ ул․ ‚ д․ | +7 () —* | Пн-Пт: 08:00–17:00 |
| Приемные пункты в МФЦ | Адреса МФЦ по г․ Курск и райцентрам (см․ портал gosuslugi․ru) | Единый номер МФЦ: +7 (*) — | По графику МФЦ (часто без перерыва‚ в т․ч․ суббота) |
Способы обращения и получения услуг (2026 год)
На текущий момент Росреестр делает упор на цифровизацию․ Обратиться в управление по Курской области можно следующими способами:
А․ Личный кабинет на Госуслугах (ЕСИА) — Основной канал
- Подача заявлений на регистрацию прав (в т․ч․ с использованием ЭЦП)․
- Заказ выписок из ЕГРН (бесплатно в электронном виде‚ платно, на бумаге)․
- Отслеживание статуса заявления в реальном времени․
- Подажа обжалований на решения регистратора;
Б․ Официальный сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru)
- Раздел «Реестры и каталоги» — Публичная кадастровая карта (ПКК)․
- Сервис «Оценка кадастровой стоимости»․
- Формы заявлений и образцы документов․
- Навигатор по кадастровым офисам (поиск по адресу объекта)․
В․ Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы»
Самый популярный способ для граждан без ЭЦП․ В Курской области работает сеть МФЦ (г․ Курск, несколько площадок‚ во всех райцентрах)․
- Прием документов для регистрации (с нотариальным заверением или без)․
- Выдача готовых выписок и документов с регистрационными надписями․
- Консультации по заполнению форм․
Г․ Почта России
Отправка заявлений заказным почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении на юридический адрес управления: 305* г․ Курск‚ а/я ․
Д․ Личный прием граждан
Руководитель управления и его заместители проводят личный прием по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону приемной +7 (*) —․ Темы: рассмотрение жалоб‚ сложные правовые вопросы‚ вопросы кадастровой стоимости․
Ключевые услуги и сроки (актуально на 2026 год)
| Услуга | Срок предоставления (рабочие дни) | Госпошлина (электронно / бумага) | Особенности 2026 г․ |
|---|---|---|---|
| Регистрация права собственности (ДДУ‚ купли-продажи‚ дарение) | 7–9 дней (через МФЦ +2-3 дня) | 2 000 ₽ / 2 000 ₽ (для физлиц на жилую недвижимость — 2 000 ₽‚ электронно со скидкой 30%) | Обязательное электронное взаимодействие с банками (эскроу)‚ застройщиками‚ нотариусами․ |
| Регистрация ипотеки (обременения) | 3–5 дней | 1 000 ₽ / 1 500 ₽ (электронно дешевле) | Автоматическое снятие обременения при погашении (по данным БКИ/банка)․ |
| Выписка из ЕГРН (электронная) | Мгновенно / до 1 часа | Бесплатно / 300 ₽ (бумажная) | Доступна в ЛК Госуслуг‚ приложении «Госуслуги․ Дома»‚ на сайте Росреестра․ |
| Кадастровый учет (постановка на учет‚ изменения‚ снятие) | 10–12 дней (после приема в кадофис) | Бесплатно (для физлиц на землю/жилое) | Требуется XML-схема межевания от кадастрового инженера․ |
| Исключение объекта из реестра (снесение‚ пожар) | 9 дней | Бесплатно | Основание: акт освидетельствования или решение администрации․ |
Кадастровая стоимость и налоговые вопросы
Управление обеспечивает проведение государственной кадастровой оценки (ГКО)․ На 2026 год в Курской области действуют результаты оценки‚ утвержденные ранее (с учетом ежегодной индексации коэффициентами дефлятора)․
- Публичная кадастровая карта (ПКК): Основной инструмент проверки кадастровой стоимости по адресу или кадастровому номеру (например: 46:::)․
- Оспаривание стоимости: Через Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении (административный порядок) или через суд․ Заявление в Комиссию подается через МФЦ или ЛК Госуслуг․
- Связь с налогом: Кадастровая стоимость = налоговая база для налога на имущество физлиц и земельного налога․ Расчеты производит ФНС России по Курской области на данных ЕГРН․
Особенности работы в 2026 году (Актуальные тренды)
- Тотальный переход на электронный документооборот․ Поступление бумажных заявлений без ЭЦП минимизировано (только через МФЦ/Почту)․ Приоритет — XML-пакеты от нотариусов‚ банков‚ кадастровых инженеров․
- Единый реестр застроенных территорий․ Активное заполнение реестра объектов незавершенного строительства (ДДУ) и объектов общего имущества МКД․
- Мониторинг недвижимости․ Использование космических снимков и ИИ для выявления неучтенных капитальных строений (самостроев) и нарушений границ земельных участков․
- Сервис «Жилая недвижимость онлайн»․ Расширение функционала для ЖСК‚ ТСЖ и УК по управлению реестром общего имущества․
- Кадровый состав․ В управлении работает около * сотрудников (штатная численность)․ Акцент на обучение работе с новыми модулями ФИС ЕГРН/ГКН․
Полезные ссылки и ресурсы
- Официальный сайт управления: kursk․rosreestr․gov․ru (разделы: «Сведения об организации»‚ «Реестры»‚ «Обращения граждан»)․
- Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru․
- Портал Госуслуг (Раздел Росреестр): gosuslugi․ru․
- Телефон «Горячей линии» Росреестра (федеральный): ###-###-#### (бесплатно по РФ‚ ежедневно 8:00–22:00 Мск);
- МФЦ Курской области (портал): mfc46․ru (запись на прием‚ адреса площадок)․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровый номер участка по адресу?
Зайдите на ПКК (pkk․rosreestr․ru)‚ введите адрес в строке поиска (например: «Курская обл‚ г․ Курск‚ ул․ *‚ д․ »)․ На карте отобразится объект с его кадастровым номером (формат 46:XX:XXXXXX:XXX)․
Что делать‚ если в выписке ошибка в ФИО/адресе?
Необходимо подать заявление на исправление реестровой ошибки (ст․ 61 Закона № 218-ФЗ)․ Подается через МФЦ или ЛК Госуслуг․ К заявлению прилагаются документы‚ подтверждающие верные данные (паспорт‚ решение суда‚ документы на недвижимость)․ Срок рассмотрения, до 9 рабочих дней․ Госпошлины нет․
Можно ли оформить наследство на недвижимость удаленно?
Да‚ но с нюансами․ Нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство в электронном виде (с ЭЦП нотариуса) и направляет его в Росреестр через межведомственное электронное взаимодействие (МЭВ)․ Личное присутствие наследника в Росреестре/МФЦ не требуется‚ если нотариус работает в системе МЭВ․
Как записаться на прием к руководителю управления?
Через портал Госуслуг (раздел «Запись на прием к руководителю Росреестра») или по телефону приемной +7 () —․ Необходимо сформулировать вопрос и прикрепить сканы документов заранее․
Данная статья составлена на основе открытых источников‚ устава Росреестра и типичной структуры территориальных органов на ․ Контактные данные (телефоны‚ точные адреса‚ ФИО должностных лиц) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности․ Для получения точных реквизитов перед визитом рекомендуется уточнить информацию на официальном сайте kursk․rosreestr․gov․ru или по телефону справки․