Экспертиза ценообразования (экспертиза достоверности определения сметной стоимости) — важный этап подготовки к строительству, реконструкции или капитальному ремонту объектов в Кемерове и Кемеровской области. В этой статье разберём, когда она обязательна, как проходит и к кому обращаться.
Что такое экспертиза достоверности сметной стоимости
В соответствии с частью 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса РФ, сметная документация на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта капитального строительства подлежит проверке достоверности определения сметной стоимости. Такая проверка осуществляется в форме государственной экспертизы.
Цель экспертизы — подтвердить, что сметная стоимость рассчитана корректно, с применением актуальной сметно-нормативной базы, без завышений и ошибок.
Когда экспертиза не требуется
Проверка достоверности сметной стоимости не проводится в следующих случаях:
- если объём капиталовложений в строительство или реконструкцию не превышает 10 млн рублей;
- если при капитальном ремонте предусмотрены замена и (или) восстановление не всех видов строительных конструкций, не всех видов систем инженерно-технического обеспечения или изменение не всех параметров линейного объекта.
Если сметная стоимость не превышает десяти миллионов рублей, экспертиза проводится только в случае, если это предусмотрено договором.
Нормативная база
До порядок государственной экспертизы достоверности определялся Постановлением Правительства РФ от № 427. В настоящее время экспертиза проводится в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от № 145.
Негосударственная экспертиза сметной документации
Если государственная экспертиза не является обязательной, допускается проведение негосударственной экспертизы. Как правило, это возможно, когда финансирование объекта осуществляется без привлечения:
- средств бюджетов бюджетной системы РФ;
- средств юридических лиц, созданных РФ, субъектами РФ или муниципальными образованиями;
- средств компаний, где доля государства в уставном капитале превышает 50%.
Важно: заключения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации подлежат регистрации в ГИС ЕГРЗ наравне с заключениями о достоверности определения сметной стоимости.
Как проходит экспертиза в Кемерове
- Подача заявки. Заказчик заполняет форму заявки и направляет сметную документацию на электронную почту экспертной организации (например, info@sibstroyekspert.) или через форму обратной связи на сайте.
- Анализ документации. Эксперты проверяют применённую сметно-нормативную базу, расценки, коэффициенты и объёмы работ.
- Подготовка заключения. Максимальный срок проведения экспертизы — как правило, до 5 рабочих дней.
- Регистрация заключения в ГИС ЕГРЗ (при необходимости).
Преимущества обращения к профессиональным экспертам
- Скорость — заключение готовится в сжатые сроки (до 5 дней);
- Возможность отсрочки платежа — работы могут быть выполнены до получения полной оплаты;
- Сопровождение, поддержка на всех этапах жизненного цикла объекта, защита интересов заказчика при проверках и спорах;
- Официальный статус — заключение регистрируется в ГИС ЕГРЗ и имеет юридическую силу.
Куда обратиться в Кемерове
Одна из организаций, оказывающих услуги экспертизы достоверности сметной стоимости в Кемерове, — «СибСтройЭксперт»:
- Сайт: sibstroyekspert.
- Телефон: +7 (9) —**
- Электронная почта: info@sibstroyekspert.
- Адрес: г. Кемерово, ул. *, оф. *
Экспертиза ценообразования в Кемерове — это обязательная или договорная процедура проверки сметной стоимости, которая защищает заказчика от завышения цен и ошибок в сметах. Перед началом строительства или капитального ремонта рекомендуется заранее определить, требуеться ли государственная экспертиза, и при необходимости обратиться к аккредитованным специалистам для получения официального заключения.