Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Управляющая организация ООО «УО «ЖКХ Искон» является одним из известных игроков рынка ЖКХ в Екатеринбурге. Компания занимается управлением многоквартирными домами (МКД)‚ обеспечением содержания общего имущества‚ расчетами за коммунальные услуги и организацией общего собраний собственников. В данной статье собрана актуальная информация о деятельности организации на основе открытых данных с официального ресурса uk-iskon.ru.

Общие сведения о Юридическом лице

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ЖКХ Искон»
Сокращенное наименование: ООО «УО «ЖКХ Искон»
ИНН / КПП: 6671* / 6671
ОГРН: 1096671007
Руководитель (Директор): Усольцев Д.О.
Юридический адрес: г. Екатеринбург‚ ул. Радищева‚ д.

Контактная информация (частично маскирована)

Для связи с управляющей организацией по вопросам управления‚ квитанций‚ аварийных ситуаций или участия в собраниях собственников используются следующие реквизиты:

Телефон диспетчерской / приемной: 379-*-
Адрес офиса (приемная): г. Екатеринбург‚ ул. Радищева‚ д. * (режим работы: с 08:00 до 16:00)
Официальный сайт: uk-iskon.ru

Важно: Персональные данные сотрудников‚ полные номера телефонов и точные адреса размещения объектов управления в данной статье частично скрыты (заменены на *) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности.

Деятельность и управление объектами

Ключевым объектом управления‚ фигурирующим в недавних официальных уведомлениях‚ является многоквартирный дом по адресу: г. Екатеринбург‚ ул. Радищева‚ д. (подъезды 3–14). Управляющая организация выступает инициатором проведения общих собраний собственников (ОСС) для решения вопросов благоустройства‚ безопасности и финансового управления домом.

Пример повестки дня внеочередного ОСС (сентябрь – октябрь 2026 г.)

По инициативе ООО «УО «ЖКХ Искон» было назначено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД ул. Радищева‚ д. в очно-заочной форме.

Этапы голосования:

Очная часть (обсуждение): 07 сентября 2026 г.‚ с 17:00 до 18:00‚ по адресу дома.
Заочная часть (прием решений): с 08 сентября 2026 г. по 30 октября 2026 г. (до 16:00).

Основные вопросы на повестке дня:

Избрание председателя‚ секретаря и членов счетной комиссии ОСС.
Переизбрание состава Совета МКД.
Благоустройство и безопасность: согласование нахождения шлагбаумов на земельном участке (заезды с ул. Шейнкмана — 3 шт.‚ ул. Сакко и Ванцетти — 1 шт.).
Коммерческое использование территории: согласование летней веранды кафе «Честертон» за условную арендную плату (инициатива собственника кафе).
Пешеходные зоны: согласование пешеходной зоны вдоль заезда с ул. Сакко и Ванцетти за счет средств ООО «Корпорация «Маяк» (инициатива третьей стороны).
Финансовые вопросы: внесение дополнительного единоразового ежегодного сбора за вывоз снега с придомовой территории и включение его в квитанцию (предложение УК).
Капремонт: изменение способа формирования фонда капитального ремонта (спецсчет / общий фонд).
Дополнительные инициативы собственников:
- Восстановление пешеходной зоны с 11 по 14 подъезды по проекту 2004 г. (инициатива члена Совета МКД Помазкина В.В.).
- Принятие в эксплуатацию прилегающих земельных участков напротив клиник «Приор-М»‚ «Медика» и у подъездов №1‚ №2 (инициатива собственника нежилых помещений Патраковой А.В.).

Порядок участия и ознакомления с материалами

Собственники имели возможность ознакомиться с материалами собрания (проектами решений‚ договорами аренды‚ схемами благоустройства) в офисе УК по адресу ул. Радищева‚ д. в рабочее время (с 08:00 до 16:00) в период с 07 сентября по 29 октября 2026 г.‚ либо связавшись по телефону 379—.

Голосование осуществлялось путем заполнения письменного решения (бланка)‚ которое необходимо было передать инициатору (ООО «УО ЖКХ Искон») до 30 октября 2026 г. включительно; Вес голоса каждого собственника — пропорционален доле в праве общей собственности на общее имущество дома.

На официальном сайте опубликовано уведомление о принятых решениях на внеочередном ОСС‚ проводившемся в очно-заочной форме с 23 сентября 2025 г. по 20 октября 2025 г. для того же объекта (МКД ул. Радищева‚ д. ‚ подъезды 3-14). Собрание проходило в соответствии со ст. 45‚ 47 Жилищного кодекса РФ.

Детализация принятых в 2025 году решений (протоколы) доступна для ознакомления в офисе управляющей организации или на информационных стендах дома.

Особенности работы с собственниками

Анализ опубликованных уведомлений позволяет выделить ключевые подходы ООО «УО «ЖКХ Искон» к взаимодействию с жильцами:

Прозрачность процедур: Публикация уведомлений о собраниях с указанием точных дат‚ форм голосования и повесток дня на официальном сайте.
Работа с инициативами: УК выносит на голосование не только свои предложения (вывоз снега‚ капремонт)‚ но и инициативы сторонних организаций (ООО «Корпорация «Маяк») и отдельных крупных собственников (нежилые помещения‚ кафе).
Финансовая дисциплина: Вопрос о внесении дополнительных сборов (вывоз снега) выносится на общее обсуждение‚ что соответствует требованиям ст. 156 ЖК РФ (решение ОСС необходимо для установки платы за содержание МКД сверх тарифа).
Управление территорией: Акцент на регулировании въезда (шлагбаумы)‚ пешеходной доступности и коммерческом использовании придомовых земельных участков.

Екатеринбург жкх искон