Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это главный информационный ресурс, содержащий сведения об объектах недвижимости, правах на них и их владельцах. В Симферополе, как и по всей России, ведением реестра занимается Росреестр — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
Что такое ЕГРН и зачем он нужен
ЕГРН объединил в себе два ранее существовавших реестра — кадастр недвижимости и реестр прав. Сегодня в нём содержатся:
- сведения о кадастровом учёте объектов недвижимости (квартиры, дома, земельные участки, помещения);
- информация о зарегистрированных правах собственности;
- данные об ограничениях и обременениях (ипотека, аресты, сервитуты);
- кадастровая стоимость объектов;
- сведения о границах участков и зон с особыми условиями использования территорий.
Отделы Росреестра в Симферополе
На территории Симферополя действует 3 отдела управления Росреестра. Ниже приведены их адреса и контактные данные (частично скрыты в целях конфиденциальности):
Отдел №1
- Адрес: г. Симферополь, ул. Крылова, д. 162
- Телефон: +7 (978) -22-*-
Отдел №2
- Адрес: г. Симферополь, бульвар Франко, д. 25
- Телефон: +7 (3652) -6—
Отдел №3
- Адрес: г. Симферополь, ул. Крылова, д. 162
- Телефон: +7 (978) -68—*
Актуальный график работы и точные контакты рекомендуется уточнять на официальном сайте Росреестра или по единой справочной линии ведомства.
Основные услуги Росреестра в Симферополе
Жители Симферополя могут обратиться в отделы Росреестра за следующими услугами:
- Государственная регистрация прав на недвижимость (купля-продажа, дарение, наследство, мена);
- Кадастровый учёт объектов недвижимости;
- Получение выписки из ЕГРН — основного документа, подтверждающего право собственности;
- Регистрация ипотеки и снятие обременений;
- Исправление реестровых ошибок;
- Постановка на учёт вновь созданных объектов (домов, пристроек, гаражей).
Особенности регистрации недвижимости в Крыму
Регистрация недвижимости в Симферополе имеет свою специфику, связанную с документами, выданными в прежний период истории полуострова. Согласно Федеральному конституционному закону №6-ФКЗ от марта 2017 года, документы на недвижимость, выданные государственными органами Украины, признаются полностью законными в российском правовом поле. Специально переоформлять их не требуется, срок их действия не ограничен.
Однако переоформление документов по российскому образцу потребуется в следующих случаях:
- покупка или продажа объекта;
- перевод жилого помещения в нежилое (коммерческое);
- узаконивание самовольных построек (пристроек, сараев, гаражей, летних кухонь);
- оформление новой планировки;
- оформление прав после приватизации;
- вступление в наследство;
- регистрация прав на землю после выкупа или «дачной амнистии».
Как получить выписку из ЕГРН
Выписку из ЕГРН можно получить несколькими способами:
- Онлайн — через официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг (электронная выписка оформляется быстрее и стоит дешевле);
- Лично — в отделе Росреестра или в МФЦ Симферополя;
- Почтовым отправлением — через заказ бумажной выписки.
Онлайн-сервисы Росреестра
Для удобства граждан Росреестр предоставляет ряд электронных сервисов:
- онлайн-проверка данных об объекте недвижимости по кадастровому номеру или адресу;
- публичная кадастровая карта;
- запись на приём в отдел;
- направление обращений и жалоб в электронном виде;
- проверка статуса рассмотрения заявления.
Полезные советы
Перед обращением в Росреестр рекомендуется:
- проверить, поставлен ли объект на кадастровый учёт (есть ли у него кадастровый номер);
- заранее подготовить полный пакет документов, подтверждающих право собственности;
- при сложных ситуациях (наследство, «украинские» документы, самострой) проконсультироваться с юристом по недвижимости;
- заказывать выписку из ЕГРН перед любой сделкой с недвижимостью — это защитит от мошенничества.
Единый государственный реестр недвижимости — надёжный инструмент защиты прав собственников в Симферополе. Благодаря развитию электронных сервисов большинство услуг Росреестра сегодня можно получить дистанционно, не выходя из дома. При возникновении сложных вопросов, связанных с документами прежнего образца или оформлением прав, целесообразно обратиться за консультацией к специалистам или непосредственно в отделы Росреестра по адресам, указанным выше.