В статье представлена актуальная на информация об объекте, расположенном по адресу ул․ Александра Люкина, д․ 3, который является производственно-административным зданием (домом) АО «ДК Московского района» — крупнейшей управляющей организацией района․ Материал составлен на основе открытых данных реестров, официального сайта УК и отзывов жителей․

Общая характеристика объекта

Здание по адресу ул․ Александра Люкина, д․ 3 служит не только жилым домом (в нем зарегистрированы квартиры), но и основным офисом управляющей компании․ Производственно-строительная база УК расположена практически в центре Московского района, что обеспечивает быструю реакцию аварийно-диспетчерских бригад․

• Тип объекта: Многоквартирный жилой дом / Административное здание УК
• Год постройки: 1977 год
• Количество этажей: 9
• Количество подъездов: 6
• Количество лифтов: 6
• Нумерация квартир: 1–214
• Управляющая организация: АО «ДК Московского района» (самообслуживание)

Юридическая и контактная информация Управляющей компании

АО «Домоуправляющая компания Московского района» ведет свою историю более 20 лет․ На момент 2026 года в ведении компании находится 442 дома․

Реквизиты организации

• Полное наименование: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ДОМОУПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МОСКОВСКОГО РАЙОНА»
• Сокращенное наименование: АО «ДК Московского района»
• ИНН / КПП: 5259047735 / 525901001
• Дата регистрации (ОГРН):
• Юридический адрес: 603047, Нижегородская обл․, г․ Нижний Новгород, ул․ Александра Люкина, д․ 3
• Фактический адрес офиса / диспетчерской: г․ Нижний Новгород, ул․ Александра Люкина, д․ 3
• Официальный сайт: mos-dk․ru
• E-mail: office@mos-dk․ru (частично скрыт: off@mos-dk․ru)

Контактные телефоны (частично скрыты по правилам конфиденциальности)

• Единый диспетчерский телефон / Горячая линия: +7 (831) -68-10-00 (формат: 7 (831) -68—)
• Дополнительные линии диспетчерской: 7 (8312) — (уточняйте на сайте)
• Центр обслуживания населения (ЦОН) Московского района: ул․ Чаадаева, 10 (телефоны: +7 (831) —)

Руководство

• Генеральный директор (Руководитель): Гетманский Игорь Владимирович (ФИО частично скрыто: Гетманский И․ В․)

Адреса структурных подразделений и точек приема платежей

Кроме головного офиса на ул․ Александра Люкина, 3, УК использует дополнительные адреса для приема граждан и размещения филиалов:

1. Головной офис / Диспетчерская / Производственная база: Нижний Новгород, ул․ Александра Люкина, д․ 3․
2. Центр обслуживания населения (ЦОН) / Прием платежей: Нижний Новгород, ул․ Чаадаева, д․ 10․
3. Дополнительный офис / Филиал: Нижний Новгород, Сормовское шоссе, д․ 16а․
4. Дополнительный офис: Нижний Новгород, ул․ Куйбышева, д․ 39а․

Примечание: График работы офисов и точек приема платежей рекомендуется уточнять на официальном сайте mos-dk․ru или по телефону диспетчерской, так как он может меняться․

Обслуживаемый жилищный фонд (Примеры домов)

АО «ДК Московского района» обслуживает значительную часть жилого фонда района․ Ниже приведены примеры домов, закрепленных за данной УК (данные открытых реестров):

• г․ Нижний Новгород, ул․ Баранова, д․ 12 (имеет официальный чат в мессенджере MAX, модерируемый УК)․
• г․ Нижний Новгород, ул․ Коминтерна, д․ 18 (построен 1984 г․)․
• г․ Нижний Новгород, ул․ Александра Люкина, д․ 3 (сам дом УК)․
• И более 400 других адресов в границах Московского района․

Полный реестр домов доступен в разделе «Наши дома» на официальном сайте УК или на портале ГИС ЖКХ․

Цифровые сервисы и взаимодействие с жителями

Управляющая компания активно внедряет цифровые инструменты для обратной связи:

• Официальный сайт (mos-dk․ru): Личный кабинет собственника, подача заявок, история начислений/оплат, новости дома․
• Официальные чаты домов: Например, для дома ул․ Баранова, 12 создан официальный чат в мессенджере MAX, модерируемый сотрудниками УК․
• ГИС ЖКХ / Госуслуги: Интеграция для оплаты квитанций и отслеживания заявок․

Анализ отзывов и проблемная зона (на 06․2026)

Изучение открытых отзывов (карты 2ГИС, Яндекс Карты, профильные форумы) за последний период выявляет повторяющиеся темы:

Позитивные аспекты:

• Наличие собственной производственной базы в центре района (ул․ Александра Люкина, 3) позволяет оперативно выезжать на аварии (прорывы труб, отопление)․
• Работа официальных чатов домов в мессенджерах (MAX) — жители отмечают возможность быстро написать диспетчеру без ожидания на линии․
• Долгая история работы (с 2005 г․) и большой парк обслуживаемых домов (442 объекта)․

Негативные сигналы (частые жалобы):

• Качество отопления: Множество жалоб на «чуть теплые батареи» в отопительный сезон․ Жалобы длятся месяцами, ответы часто формальные («отговорки»), реальных замеров температуры и устранения причин не происходит․
• Доступность телефонов: Сложно дозвониться до диспетчерской 268-10-00 в часы пик (линии заняты)․
• Качество текущего ремонта: Наружные работы (покраска фасадов, ремонт крыш) иногда выполняются формально («шараш-монтаж» по выражению жильцов)․
• Расчеты за КУ: Периодические вопросы перерасхода по ОДН (общим домовым нуждам) и неразборчивых начислений в квитанциях․

Рекомендации для жителей дома ул․ Александра Люкина, 3 и других домов УК

1. Фиксируйте обращения письменно․ Звонок по телефону +7 (831) -68-10-00 фиксируется, но лучше дублировать заявку через Личный кабинет на mos-dk․ru или в официальном чате дома (MAX) — это дает юридически значимый след (номер заявки, дата/время)․
2. Требование акта замера температуры․ При жалобах на холодное отопление требуйте составления Акта замера температуры воздуха в жилом помещении с участием представителя УК и двух свидетелей (или члена совета дома)․ Без акта УК может не признавать нарушение․
3. Контроль ОДН․ Регулярно сверяйте показания общих домовых приборов учета (ОДПУ) с данными в квитанции․ Данные ОДПУ должны быть открыты (на сайте УК или в личном кабинете)․
4. Общие собрания (ОСС)․ Инициативная группа дома может вынести на ОСС вопрос о смене УК или введении конкурса на управление, если качество услуг не улучшается годами (ст․ 161 ЖК РФ)․
5. Жалобы в надзорные органы․ При систематическом нарушении сроков устранения аварий или несоответствии качества услуг — пишите в Жилищную инспекцию Нижегородской области, Роспотребнадзор (по отоплению/водоснабжению) и Прокуратуру Московского района․

Дом по адресу ул․ Александра Люкина, д․ 3 является флагманским объектом АО «ДК Московского района» — здесь находится диспетчерская, руководство и производственная база․ Несмотря на масштаб деятельности (442 дома) и наличие современных каналов связи (сайт, чаты MAX), на июнь 2026 года сохраняются системные проблемы с качеством отопления и обратной связью по телефону․

Ключевой совет: используйте цифровые следы (Личный кабинет, чаты MAX, официальные письма на e-mail off*@mos-dk․ru) для фиксации всех проблем․ Устные разговоры с диспетчерами по телефону 268-10-00 не имеют юридической силы без номера зарегистрированной заявки․

Статья составлена на основе открытых данных реестров ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ, официального сайта mos-dk․ru, картографических сервисов и отзывов граждан на ․ Персональные данные (телефоны, ФИО руководителей, точные адреса квартир) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и законодательством о персональных данных (152-ФЗ)․