Присвоение адреса земельному участку — обязательная процедура, без которой невозможно подключение коммуникаций, регистрация строительства, оформление прописки и совершение многих юридически значимых действий. В данной статье подробно рассмотрим, какой документ подтверждает присвоение адреса, как его получить и какие бумаги для этого потребуются.
Что является документом, подтверждающим присвоение адреса
Официальным документом, подтверждающим регистрацию адреса земельного участка, является решение (постановление) уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса. Такое решение выносится органом местного самоуправления или иным уполномоченным органом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» (с изменениями, актуальными на 2025 год).
Постановление о присвоении адреса должно содержать следующие сведения:
- присвоенный адрес объекта недвижимости;
- кадастровый номер земельного участка;
- сведения и наименования документов, на основании которых принято решение об адресации;
- реквизиты органа, принявшего решение, дату и подпись уполномоченного лица.
В каких случаях присваивается адрес земельному участку
Согласно действующим правилам, присвоение адреса земельному участку осуществляется в следующих случаях:
- подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории;
- образования новых земельных участков (раздел, объединение, выдел);
- необходимости идентификации участка для подключения инженерных сетей, оформления договоров и иных целей.
Какие документы нужны для получения постановления
Для обращения в уполномоченный орган заявителю потребуется подготовить следующий пакет документов:
- заявление о присвоении адреса объекту адресации (устанавливается по форме органа местного самоуправления);
- документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт гражданина РФ, серия *, номер *);
- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на участок, либо иной правоустанавливающий документ — если сведения об объекте отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;
- документы о постановке участка на кадастровый учёт и присвоении кадастрового номера;
- доверенность (нотариальная № -* от ..20) — если обращается представитель собственника;
- документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя.
Порядок получения документа
Процедура получения постановления о присвоении адреса включает несколько этапов:
- Проверка наличия адреса. Узнать, присвоен ли участку адрес, можно на портале ФИАС — достаточно ввести кадастровый номер земельного участка.
- Подготовка документов. Собирается полный пакет бумаг, указанный выше.
- Подача заявления. Обращение подаётся в администрацию муниципального образования лично, через МФЦ или в электронном виде через портал госуслуг региона (например, портал государственных и муниципальных услуг Московской области).
- Рассмотрение заявления. Уполномоченный орган проверяет документы и выносит решение.
- Получение постановления. Заявителю выдаётся постановление о присвоении адреса — официальный документ, подтверждающий регистрацию адреса.
Пример условных реквизитов документа
Типовое постановление выглядит примерно так:
Постановление № * от ..20 г. Администрация *ского муниципального района, в лице главы администрации Иванова И.И. (Иван И.И.), на основании заявления собственника Петрова П.П. (паспорт ), выписки из ЕГРН № —*//20-, постановляет: присвоить земельному участку с кадастровым номером ::*:* адрес: Российская Федерация, ская область, ский район, ул. ская, уч. № .
Изменение и аннулирование адреса
Если адрес был присвоен ошибочно или изменились наименования элементов адреса (улицы, населённого пункта), оформляется решение об изменении либо аннулировании адреса. Порядок аналогичен: подаётся заявление с подтверждающими документами, после чего уполномоченный орган выносит соответствующее постановление.
Полезные советы
- Перед подачей заявления уточните актуальный перечень документов в администрации вашего муниципалитета, требования могут незначительно отличаться по регионам.
- Сохраняйте оригинал постановления: он потребуется при подключении электричества, газа, воды, оформлении прописки и сделках с недвижимостью.
- При отказе в присвоении адреса решение можно обжаловать в вышестоящий орган или в суд.
- При необходимости можно воспользоваться помощью юристов, которые помогут составить заявление и собрать документы «под ключ».
Документом, подтверждающим присвоение адреса земельному участку, является постановление (решение) уполномоченного органа о присвоении адреса. Получить его можно, подав заявление с пакетом правоустанавливающих документов в орган местного самоуправления. Наличие официального адреса существенно упрощает дальнейшее использование участка и совершение юридических действий с ним.