Официальный интернет-портал Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя является ключевым информационным ресурсом для жителей, инвесторов, проектировщиков и строительных организаций. На сайте публикуются нормативные правовые акты, сведения о градостроительной деятельности, результаты экспертиз, а также предоставляются электронные услуги. В данной статье подробно разбираются структура портала, основные функции ведомства, порядок обращения и актуальные контактные данные на .

Основные функции и полномочия Департамента

Департамент архитектуры и градостроительства (ДАГС), это исполнительный орган местного самоуправления города Севастополя. Его деятельность регулируется Уставом города, федеральными законами (в частности, Градостроительным кодексом РФ) и постановлениями Правительства Севастополя.

Ключевые направления работы:

• Градостроительное планирование: разработка и утверждение генеральных планов, правил землепользования и застройки (ПЗЗ), схем территориального планирования.
• Архитектурно-градостроительное регулирование: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), согласование проектной документации, выдача разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов.
• Государственная архитектурно-строительная экспертиза: организация и проведение экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.
• Контроль и надзор: осуществление муниципального контроля в сфере градостроительной деятельности, выявление и пресечение самостроев.
• Охрана объектов культурного наследия: согласование работ на территориях исторических поселений и прилегающих к ним зонах.
• Цифровизация: ведение единой базы данных градостроительной деятельности, поддержка работы портала ГИС ОГС (Городская информационная система обеспечения градостроительной деятельности).

Структура и функционал официального сайта

Официальный сайт департамента (обычно доступен по адресу типа arch.sevgov.ru или через раздел на портале sevgov.ru) выполнен в соответствии с требованиями к сайтам органов власти (ФЗ № 8, Приказ Минцифры). На главной странице размещены: новостная лента, быстрые ссылки на популярные услуги, обращения руководства и баннеры важных мероприятий.

Основные разделы портала:

1. Деятельность: нормативная база (постановления, приказы, распоряжения), отчеты о работе, планы проверок, сведения о доходах руководителей (с маскировкой персональных данных: ФИО ., доход руб.).
2. Градостроительное регулирование: реестр выданных ГПЗУ, разрешений на строительство, уведомлений о завершении строительства. Доступен поиск по кадастровому номеру или адресу (адрес: г. Севастополь, *).
3. Архитектурное проектирование: сведения об архитектурных конкурсах, утвержденных проектах планировки территории (ППТ), проектах межевания территории.
4. Экспертиза проектной документации: реестр экспертов, порядок проведения экспертизы, сроки и результаты заключений.
5. Муниципальный контроль: реестр проверок, сведения о выявленных нарушениях, предписаниях об устранении нарушений.
6. Электронные услуги (Госуслуги / Региональный портал): интеграция с ЕПГУ для подачи заявлений на ГПЗУ, разрешение на строительство, согласие на снос и т.д.
7. Обратная связь: электронная приемная, форма обращения к руководителю, опросы граждан, «Народный контроль».
8. Контакты и реквизиты: адрес приемной, телефоны справочных бюро, график приема граждан.

Электронные сервисы и ГИС ОГС

С 2024–2025 гг. основной акцент сделан на переход к безбумажному документообороту. Через сайт Департамента осуществляеться доступ к Городской информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИС ОГС).

Что доступно в личном кабинете/ГИС ОГС:

• Подача заявления на выдачу ГПЗУ (срок — до 20 рабочих дней).
• Подача уведомления о начале/завершении строительства низкорыслых объектов (ИЖС, гаражи, СНТ).
• Получение разрешения на строительство объектов последствий ответственности классов CC1–CC3.
• Отслеживание статуса рассмотрения заявления в режиме реального времени.
• Просмотр публичной кадастровой карты с наложением зон с особыми условиями использования территории (ЗОС), красных линий, границ исторических поселений.

Важно: Для доступа к большинству услуг требуется авторизация через ЕСИА (Госуслуги) с подтвержденной учетной записью. Юридические лица входят от имени уполномоченного представителя (директора *).

Градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ): порядок получения

Это одна из самых востребованных услуг. На сайте департамента опубликована инструкция по заполнению заявления.

Этапы получения ГПЗУ через портал:

1. Авторизация на портале Госуслуг / Региональном портале услуг.
2. Выбор услуги «Выдача градостроительного плана земельного участка».
3. Заполнение интерактивной формы: указание кадастрового номера (например, 91:::), выбор вида разрешенного использования.
4. Прикрепление документов: выписка из ЕГРН (не старше 30 дней), копия паспорта заявителя (страницы 2, 3, 5 — серия/номер * ).
5. Подписание заявления усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП).
6. Получение готового ГПЗУ в личном кабинете или на почту (Email: @*.ru).

Отказ в выдаче ГПЗУ возможен при несоответствии вида разрешенного использования зонированию (ПЗЗ) или нахождении участка в зонах особого режима (санитарно-защитные зоны, зоны ОКН, прибрежные полосы). Против отказа можно обжаловать в суде или через претензию вышестоящему органу (Министерство строительства РФ).

Контактная информация и прием граждан

Администрация департамента находится в здании Правительства Севастополя. Ниже приведены актуальные реквизиты на июнь 2026 года (персональные данные сотрудников частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности и законом № 152-ФЗ).

Нормативная база, опубликованная на сайте

В разделе «Нормативные правовые акты» систематизированы документы по иерархии:

• Федеральный уровень: Градостроительный кодекс РФ, ФЗ «Об архитектурной деятельности», ФЗ «Об охране объектов культурного наследия».
• Региональный уровень (Город Севастополь): Устав города, Законы города Севастополя (например, «Об архитектурно-градостроительной деятельности в городе Севастополе»), Постановления Губернатора, Постановления Правительства города Севастополя.
• Местный уровень (Департамент): Приказы директора департамента (нумерация: Приказ № * от ..2026), распоряжения, методические рекомендации по оформлению проектной документации.

Все акты проходят процедуру официального опубликования на сайте и вступают в силу со дня публикации или с указанной в них даты. Архив документов доступен за последние 10 лет.

Общественные слушания и антикоррупционная экспертиза

Сайт является единственным официальным источником информации о предстоящих общественных слушаниях по проектам ПЗЗ, ППТ, генеральных планов.

Процедура участия:

1. Объявление публикуется за 30 дней до слушаний в разделе «Общественные слушания» и в газете «Севастопольские известия» (или аналоге).
2. Проект документа выкладывается в открытый доступ (формат PDF) для ознакомления.
3. Замечания и предложения принимаются:
   • Письменно: на адрес департамента (г. Севастополь, ул. , д. ) с пометкой «Общественные слушания».
   • Электронно: на почту *@sevgov.ru.
   • Через форму на сайте в карточке конкретных слушаний.
4. Протокол слушаний публикуется на сайте в течение 10 рабочих дней.

Также на портале размещается раздел «Антикоррупционная экспертиза», где выкладываются проекты нормативных актов для общественного обсуждения с целью выявления коррупциогенных факторов.

Частые вопросы (FAQ) и типовые ошибки при обращении

На сайте ведется динамически обновляемый раздел FAQ. Ниже — топ-5 вопросов пользователей на 2026 год:

Вопрос 1: Как узнать, входит ли мой участок в зону ОКН (объектов культурного наследия)?

Ответ: Воспользуйтесь публичной кадастровой картой на сайте Росреестра или слоем «Зоны ОКН» в ГИС ОГС на нашем портале. При наведении на участок (кадастровый номер 91:::*) отобразится информация об ограничениях. Также можно запросить справку об ограничениях через МФЦ или Госуслуги.

Вопрос 2: Нужен ли мне разрешение на строительство сарая/бани на даче (СНТ)?

Ответ: Для капитальных объектов (с фундаментом) — да, требуется уведомление о начале строительства (для ИЖС/ЛПХ/СНТ до 3 этажей). Для некапитальных (без фундамента, подвижных) — разрешение/уведомление не требуеться, но соблюдайте отступы по ПЗЗ (красные линии, границы участка).

Вопрос 3: Срок действия ГПЗУ истек. Что делать?

Ответ: ГПЗУ действует 3 года (для линейных объектов, 10 лет). По истечении срока нужно заказывать новый через Госуслуги. Старый документ не продлевается.

Вопрос 4: Как обжаловать предписание инспектора по municipaleму контролю?

Ответ: В течение 10 дней со дня получения — в суд (Арбитражный суд по г. Севастополю или районный суд по месту нахождения объекта) или вышестоящему должностному лицу (Губернатору/Правительству города). Адрес суда: г. Севастополь, ул. , д. .

Вопрос 5: Где посмотреть Генеральный план Севастополя актуальной редакции?

Ответ: В разделе «Градостроительное планирование» → «Генеральный план». Там же, пояснительная записка, карты функциональных зон (масштаб 1:10 000 / 1:25 000) в формате PDF и GeoJSON.

Мобильная версия и доступность

Сайт имеет адаптивную верстку, корректно отображается на смартфонах (iOS/Android). Реализована версия для слабовидящих (кнопка в шапке сайта: увеличение шрифта, смена контраста, монохромный режим); Соответствует требованиям ГОСТ Р 52872-2019 «Интернет-ресурсы. Требования доступности для инвалидов по зрению».

Полезные ссылки (навигация по порталу)

• Главная страница Департамента: https://arch.sevgov.ru (или раздел на sevgov.ru)
• ГИС ОГС Севастополя (Интерактивная карта): https://gisogd.sevgov.ru (требует авторизации для полного функционала)
• Реестр выданных разрешений на строительство: Раздел «Реестры» → «Разрешения на строительство»
• Реестр ГПЗУ: Раздел «Реестры» → «Градостроительные планы»
• Электронная приемная (прямая ссылка): https://sevgov.ru/appeal (выбрать адресата: Департамент архитектуры)
• Портал Госуслуг (услуги департамента): https://www.gosuslugi.ru/ → Каталог услуг → Строительство и архитектура → Севастополь

Сайт Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя на представляет собой зрелый цифровой инструмент, покрывающий полный цикл градостроительных процедур: от получения справочной информации (ГПЗУ, ПЗЗ) до сложных согласований проектной документации и прохождения экспертизы. Ключевым трендом остается глубокая интеграция с федеральной системой ЕПГУ (Госуслуги) и региональной ГИС ОГС, что минимизирует визиты в приемную (г. Севастополь, ул. , д. ) и сокращает сроки предоставления услуг.

Рекомендуется перед визитом или подачей заявления обязательно проверять актуальность нормативных актов и реквизитов (телефоны: +7 (869) —, email: @sevgov.ru) непосредственно на официальном портале, так как структура департамента и контактные лица (руководитель — *., заместители — *., *.*) могут меняться в связи с кадровыми решениями Правительства города.

Материал подготовлен на основе открытых данных официального портала Правительства Севастополя и Департамента архитектуры и градостроительства. Персональные данные, контактные телефоны внутренних линий, номера кабинетов и адреса жительства сотрудников скрыты (маскированы символами *) в соответствии с ФЗ № 152 «О персональных данных» и правилами информационной безопасности.