Вопросы жилищного строительства в городе Краснодар курируются несколькими ключевыми органами власти: муниципальным (городским) и региональным (краевым) уровнями. Часто их путают, поэтому важно понимать разницу. В данной статье подробно разобрана структура, полномочия и контактная информация основных ведомств, отвечающих за строительство жилья, переезд из аварийного фонда и контроль за застройщиками.

Муниципальный уровень: Департамент строительства Администрации города Краснодара

Это основной орган местного самоуправления, реализующий политику в сфере строительства на территории города. Официальный ресурс: krd.ru (раздел «Структурные подразделения администрации»).

Ключевые направления деятельности:

• Строительство и проектирование социальных объектов: школы, детские сады, поликлиники, культурные центры.
• Контроль за сроками сдачи жилья: ведение реестра проблемных объектов долгстроев, где нарушены сроки обязательств застройщиками и требуется привлечение инвестора для завершения строительства.
• Ценообразование: взаимодействие с МКУ «Центр ценообразования в строительстве и ЖКХ».
• Персональные данные: обеспечение политики обработки ПДн при обращениях граждан.

Структурные подразделения (внутренняя структура):

Департамент включает в себя профильные управления и отделы. Ключевое звено по жилищному вопросу — Управление по жилищным вопросам.

Управление по жилищным вопросам

Данное структурное подразделение напрямую работает с населением по вопросам:

• Обеспечения жильем нуждающихся (очередники, ветераны, сироты и др.).
• Переселения из аварийного и ветхого жилищного фонда.
• Расчета средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья (утверждается ежеквартально приказом Минстроя России).
• Выплаты ветеранам войны (например, данные за 2 квартал 2020 г.: разовый выплата составляла 1 685 196 руб.).

Руководство и контакты (городской департамент)

Примечание: Персональные данные частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.

• Адрес: г. Краснодар, ул. **, д. * (точный адрес уточняйте на krd.ru).
• Телефон справочника/канцелярии: 8 (861) —*
• Официальный сайт: krd.ru (раздел «Администрация» → «Структурные подразделения» → «Департамент строительства»)

Региональный уровень: Департамент строительства Краснодарского края

Это уполномоченный орган исполнительной власти края. Он обладает более широкими полномочиями: госзаказ на строительство, региональные программы («Жилье», капитальный ремонт), лицензирование застройщиков, технический регламент.

Важно: Данный ведомство находится в ведении Губернатора и Правительства Краснодарского края, а не Мэра города.

Адрес и реквизиты

• Юридический/Фактический адрес: г. Краснодар, ул. К, д. 6 (здание Правительства края).
• ИНН: 2308190196
• Режим работы канцелярии: Понедельник–Четверг: 9:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Пятница: 9:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00). Выходные: Сб, Вс.

Контактная информация

• Телефон канцелярии (справочное бюро): 8 (861) -53-*-* (оригинал: 8 (861) -53-47-86)
• Электронная почта: **@krasnodar.ru (оригинал указывает на домен depstroykrasnodar.ru)
• Официальный сайт: minstroy.krasnodar.ru (портал Минстроя края)
• Соцсети: Официальная страница ВКонтакте «Департамент строительства Краснодарского края».

Руководство и ключевые структурные единицы (данные из открытых источников)

Ключевые ведомства-сателлиты и фонды

Для решения прикладных задач департаменты взаимодействуют с подведомственными организациями:

1. Фонд капитального ремонта Краснодарского края — оператор средств кап. ремонта, формирование планов работ.
2. МКУ «Центр ценообразования в строительстве и ЖКХ» (адрес: 350020, г. Краснодар, ул. ) — методическое обеспечение сметных цен.
3. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации Краснодара — выдача градостроительных планов, разрешения на строительство, формирование земельных участков под МКД.

Актуальные сервисы для граждан (2026 год)

Реестр проблемных объектов (Долгстрои)

И городской, и краевой департаменты ведут публичные реестры объектов жилищного строительства, по которым нарушены сроки сдачи. Гражданам-дольщикам необходимо:

• Проверить свой дом в реестре на сайте minstroy.krasnodar.ru или krd.ru.
• При наличии решения суда о банкротстве застройщика — обратиться в Фонд защиты прав дольщиков (ФЗЗД) за выплатами.
• Отслеживать статус привлечения нового инвестора для завершения стройки.

Программа переселения из аварийного жилья

Реализуется на региональном уровне (Министерство строительства края / Департамент строительства края). Пример: в 2022 г. в Козульском районе 75 человек переехали из 6 аварийных домов. В 2026 году программа продолжается по обновленным спискам домов, подлежащих сносу/демонтажу.

Как обратиться: пошаговая инструкция

Вариант А: Вопросы по конкретному дому в городе (очередь, аварийность, капитальный ремонт дома)

1. Зайдите на krd.ru → «Обращения граждан» (ГАС «Электронные обращения»).
2. Выберите адресата: «Департамент строительства» или «Управление по жилищным вопросам».
3. Прикрепите сканы документов (паспорт, свидетельство о праве, выписка ЕГРН).

Вариант Б: Жалоба на застройщика, лицензия СРО, госзаказ, региональные программы

1. Портал minstroy.krasnodar.ru → раздел «Обращения».
2. Телефон горячей линии Минстроя края: 8 (861) -53-*-*.
3. Личный прием в канцелярии (ул. К, 6) — по предварительной записи через сайт или по телефону.

Вариант В: Архитектурное планирование, ГПЗУ, разрешение на стройку

Обращайтесь в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации Краснодара (сайт krd.ru, соответствующий раздел).

Важные напоминания на 2026 год

• Цены на жилье: Размер единовременных выплат и нормативы предоставления жилья пересчитываются ежеквартально на основе приказа Минстроя России о средней рыночной стоимости 1 кв. м.
• Цифровизация: Большинство услуг (получение справки о нуждаемости, отслеживание очереди, заявка на кап. ремонт) доступны через Госуслуги (ЕПГУ) и Региональный портал Услуг Краснодарского края.
• Контроль за застройщиками: Проверяйте застройщика в реестре недобросовестных застройщиков (на сайте Минстроя России) перед заключением ДДУ.

Статья составлена на основе открытых данных официальных порталов krd.ru, minstroy.krasnodar;ru, 2GIS и реестров юрлиц на дату . Контактные телефоны, точные адреса кабинетов и ФИО сотрудников среднего звена могут меняться; рекомендуется уточнять их на официальных сайтах перед визитом или звонком.