Тема управления жилищным фондом в Южном административном округе (ЮАО) столицы неразрывно связана с масштабной административной реформой, прошедшей в Москве в последние годы. На года структуры, известные гражданам как «Департамент жилищного фонда ЮАО», претерпели кардинальные изменения. В данной статье подробно разбирается история формирования, этапы реорганизации, текущие функции и контакты ответственных органов.
Исторический контекст: от Департамента жилищной политики к Департаменту городского имущества
До недавнего времени ключевым игроком в сфере жилищно-коммунального хозяйства столицы выступал Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖП и ЖФ). В его структуру входили территориальные управления по всем административным округам, включая Управление жилищного фонда ЮАО.
Однако, согласно информации из открытых источников и официальным постановлениям Правительства Москвы (в частности, решениям о реорганизации, принятым в 2023–2024 годах), ДЖП и ЖФ был ликвидирован. Его полномочия и имущество были переданы Департаменту городского имущества города Москвы (ДГИ Москвы).
Важный факт: Вновь 2023 года Мэр Москвы Сергей Собянин подписал указ об увольнении руководителя ДЖП и ЖФ Николая Федосеева. Данное решение стало предвестником полной реорганизации отраслевого департамента.
Текущая структура управления жилищным фондом в ЮАО (статус на 2026 год)
На момент написания статьи (июль 2026 г.) функции по управлению жилищным фондом в Южном административном округе осуществляет структурное подразделение в составе Департамента городского имущества города Москвы.
Официальное название органа, курирующего ЖФ в ЮАО на текущий момент:
- Управление жилищного фонда Южного административного округа Департамента городского имущества города Москвы (УЖФ ЮАО ДГИ Москвы).
Данное управление является правопреемником бывшего территориального управления ДЖП и ЖФ по ЮАО и сохраняет компетенции по ведению муниципального жилищного фонда, контролю за эксплуатацией домов, переселению и капремонту.
Основные функции УЖФ ЮАО ДГИ Москвы
- Управление фондом: учет, прием-сдача, выселение/заселение в муниципальный жилищный фонд округа.
- Капитальный ремонт: планирование, контроль выполнения работ по программе капремонта многоквартирных домов ЮАО.
- Аварийный фонд: ведение реестра аварийных домов, организация переселения граждан из аварийного и ветхого жилья.
- Социальное наем: предоставление жилых помещений по договорам социального найма нуждающимся категориям граждан (очередники, инвалиды, ветераны и др.).
- Контроль за УК и ТСЖ: надзор за качеством управления многоквартирными домами, входящими в муниципальную собственность.
- Работа с обращениями граждан: рассмотрение жалоб, заявлений и предложений жителей округа по жилищным вопросам.
Контактная информация и реквизиты (с учетом маскировки ПДн)
Ниже приведены актуальные реквизиты для обращения в Управление жилищного фонда ЮАО ДГИ Москвы. В соответствии с политикой конфиденциальности и требованием задания, персональные данные должностных лиц, прямые городские телефоны внутренней связи и номера кабинетов частично скрыты маской .
Почтовый и юридический адрес
Адрес: г. Москва, (исторически: район , ул. , д. *).
Примечание: Точный адрес рекомендуется уточнять на официальном сайте ДГИ Москвы в разделе «Структура» -> «Территориальные управления» -> «ЮАО» перед визитом, так как в ходе реорганизации могли происходить переезды структурных подразделений.
Телефоны справочно-информационной службы
- Единая справочная ДГИ Москвы (горячая линия): +7 (495)
- Телефон приемной УЖФ ЮАО (общий): +7 (495)
- Телефон доверия / горячая линия по жилищным вопросам ЮАО: +7 (495)
Режим работы приемной (график приема граждан)
Прием личных обращений граждан ведется по предварительной записи через портал gosuslugi.ru или по телефону справочной.
| День недели | Часы приема | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник | – | Требуется предзапись |
| Вторник | – | Требуется предзапись |
| Среда | – | Требуется предзапись |
| Четверг | – | Требуется предзапись |
| Пятница | – | Сокращенный день |
| Суббота, Воскресенье | Выходной | — |
Руководство (ФИО скрыты)
- Начальник Управления жилищного фонда ЮАО ДГИ Москвы: *
- Заместители начальника по направлениям (капремонт, социальный наем, аварийный фонд, правовые вопросы): * (несколько должностных лиц).
Для обращения к конкретному заместителю необходимо уточнить компетенцию у секретаря приемной или через систему ЭДО.
Как обратиться в УЖФ ЮАО ДГИ Москвы в 2026 году: основные каналы
С учетом цифровизации городского управления, личный визит часто не требуется. Основные каналы взаимодействия:
Портал «Госуслуги» (ЕПГУ / РПГУ), Основной канал
- Раздел: «Жилье и коммунальные услуги» -> «Управление жилищным фондом».
- Услуги: постановка на учет нуждающихся, получение справок, обращение по капремонту, жалоба на УК.
- Преимущество: отслеживание статуса, юридическая значимость электронного ответа.
Официальный сайт Департамента городского имущества (dgi.mos.ru)
- Раздел «Обращения граждан» (электронная приемная).
- Раздел «Капитальный ремонт» -> «График работ по округам» -> «ЮАО».
- Реестр аварийных домов ЮАО (актуальная версия на 2026 год).
Приложение «Наш город» / Портал «Активный гражданин»
Для оперативных сообщений о неисправностях в домах муниципального фонда (течи, отопление, уборка придомовой территории) — заявки автоматически маршрутизируются в УЖФ ЮАО и ответственную УК.
Личный визит в МФЦ (Мои Документы)
Во многих МФЦ ЮАО (например, «», «», «*») работают окна «Жилищная политика» / «Управление жилищным фондом», где можно подать документы на учет, обмен, приватизацию без похода в главное здание управления.
Нормативная база, регулирующая деятельность (актуальная на 2026 г.)
Деятельность УЖФ ЮАО ДГИ Москвы строится на следующих ключевых документах:
- Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) — базовый федеральный закон;
- Закон города Москвы от № 31 «Об основах организации управления многоквартирными домами в городе Москве».
- Постановление Правительства Москвы № 381-ПП «О совершенствовании системы управления жилищно-коммунальным хозяйством города Москвы» (база реорганизации).
- Постановление Правительства Москвы «Об утверждении Порядка планирования и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах…» (актуальная редакция на 2026 г.).
- Порядок организации и ведения архива технической документации на объекты жилищного фонда (утвержден соответствующим приказом ДГИ).
Частые вопросы жителей ЮАО (FAQ)
Куда обратиться, если управляющая компания не выполняет обязанности в доме муниципального фонда ЮАО?
Необходимо направить претензию в УК (заказным почтовым отправлением или через личный кабинет Жилищного инспектора). Параллельно, обращение в УЖФ ЮАО ДГИ Москвы через Госуслуги или сайт ДГИ (раздел «Контроль за деятельностью УК»). УЖФ проводит проверку и может выписать предписание УК.
Как узнать, включен ли мой дом в программу капремонта на 2026–2028 годы в ЮАО?
График капремонта публикуется на сайте fondkapremonta.ru (региональный оператор) и на сайте ДГИ Москвы в разделе «Капитальный ремонт» -> «Графики по округам». Также информацию можно запросить в приемной УЖФ ЮАО по телефону +7 (495) * *.
Что делать, если дом признан аварийным, но переселения нет?
Необходимо проверить статус дома в Реестре аварийного жилья (сайт ДГИ). Если дом включен в программу переселения, сроки определяются соответствующим Постановлением Правительства Москвы. Очередность и сроки можно уточнить в отделе аварийного фонда УЖФ ЮАО (обращение через Госуслуги с темой «Переселение из аварийного жилья»).
Можно ли получить квартиру из муниципального фонда ЮАО без очереди?
Только в исключительных случаях, предусмотренных ст. 51, 105, 112 ЖК РФ и Законом города Москвы № 31 (аварийность дома, неразлучимость семьи, выселение из аварийного жилья, предоставление жилья инвалидам/ветеранам ВОВ и приравненным). Общие очереди ведет УЖФ ЮАО. Статус очереди можно проверить в личном кабинете на Госуслугах или в МФЦ.
На функции по управлению жилищным фондом в Южном административном округе полностью интегрированы в структуру Департамента городского имущества города Москвы. Обращения граждан должны адресоваться именно в Управление жилищного фонда ЮАО ДГИ Москвы.
Рекомендуется максимально использовать цифровые сервисы (Госуслуги, сайт dgi.mos.ru, приложение «Наш город») для фиксации обращений и получения ответов в установленные законом сроки. Личные приемы проводятся по предварительной записи. При обращении в приемную или МФЦ обязательно имейте при себе паспорт и документы, подтверждающие жилищные права (договор найма, выписка из ЕГРН, справка о составе семьи).
Данная статья составлена на основе открытых нормативных актов и информации о реорганизации органов исполнительной власти города Москвы. Контактные данные и структура подразделений могут меняться; для получения самой актуальной информации обращайтесь на официальный портал ДГИ Москвы.