Департамент строительства администрации города Кемерово — это ключевой исполнительный орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия по управлению в сфере строительства, архитектуры, градостроительной деятельности и надзора за соблюдением городпланировочного законодательства на территории областного центра. Деятельность ведомства напрямую влияет на облик города, качество жилья, развитие инфраструктуры и безопасность объектов капитального строительства.

Основные направления деятельности

В соответствии с Положением о департаменте и действующим законодательством (ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ, устав города), основные задачи ведомства включают:

• Градостроительное планирование: разработка и утверждение генерального плана города, правил землепользования и застройки (ПЗЗ), проектов межевания территорий.
• Выдача разрешительной документации: рассмотрение заявлений о выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заключений о соответствии проектной документации установленным требованиям.
• Архитектурно-градостроительное сопровождение: согласование проектов планировки территорий, проектов межевания, выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
• Муниципальный контроль (надзор): проведение проверок соблюдения требований градостроительного законодательства, правил застройки, условий разрешения на строительство.
• Капитальный ремонт и модернизация: координация работ по капремонту многоквартирных домов, участие в программе «Жилье» и нацпроекте «Жилье и городская среда».
• Работа с неавторизованными постройками: выявление, учет и принятие решений о сносе или приведении в соответствие закону самостроев.
• Информационное обеспечение: ведение реестров разрешительной документации, предоставление сведений из ЕГРН и городпланировочного кадастра.

Структура департамента

Для эффективного решения задач департамент структурирован на специализированные управления и отделы. Типичная структура включает:

1. Управление архитектуры и градостроительной политики — генеральный план, ПЗЗ, ГПЗУ, архитектурное оформление.
2. Управление разрешительной документации и экспертизы — прием заявлений, выдача разрешений на строительство/ввод в эксплуатацию, взаимодействие с экспертизой проектной документации.
3. Управление муниципального контроля (надзора) в сфере градостроительной деятельности — плановые и внеплановые проверки, реагирование на обращения граждан о нарушениях.
4. Отдел капитального ремонта и жилищной политики — формирование реестров домов, подведомственный контроль за фондами капремонта.
5. Юридический отдел / Отдел правового обеспечения — судебное представительство, правовая экспертиза проектов актов, работа с обращениями прокуратуры;
6. Административно-хозяйственный сектор — кадры, документооборот, материально-техническое обеспечение.

Руководство и ключевые контакты

Настоятельно рекомендую уточнять актуальные контакты на официальном сайте администрации Кемерово (kemerovo.ru) или портале Госуслуг, так как номера телефонов и кабинеты могут меняться.

Режим работы и прием граждан

Прием личных обращений граждан осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефонам справочно-информационной службы администрации.

• График приема посетителей: как правило, вторник и четверг с *:* до *:* (требуется уточнение у конкретного специалиста).
• Адрес основного здания администрации: г. Кемерово, проспект Ленина, д. * (здание администрации города).
• Вход: через главный вход администрации, далее навигация по этажам (обычно *-й этаж).

Часто запрашиваемые услуги (перечень неполный)

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Необходим для проектирования и получения разрешения на строительство. Срок выдачи — до 7 рабочих дней (в электронном виде) или до 10 дней (бумажный). Бесплатно.

Разрешение на строительство

Выдается на основании положительного заключения экспертизы проектной документации (для объектов I-II уровней ответственности) или уведомления (для ИЖС, гаражей, сарайов — объекты III-IV уровней по уведомительному порядку). Срок рассмотрения — 10 рабочих дней.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Оформляется после завершения стройки. Требует акта замеров (планового съемки) от кадастрового инженера и заключения лаборатории/лабораторий по испытаниям конструкций. Срок — 7 рабочих дней.

Уведомление о строительстве / реконструкции (ИЖС, ЛПХ, гаражи)

Для объектов блочной и индивидуальной застройки низкой ответственности. Подается до начала работ. Срок регистрации — 7 рабочих дней. Действует 10 лет.

Выявление и учет неавторизованных строений

Гражданин может обратиться в Управление муниципального контроля для легализации самостроя (признания права собственности в судебном порядке на основании решения департамента о возможности сохранения постройки).

Нормативная база и полезные ссылки

Департамент руководствуется в своей работе следующими ключевыми документами:

• Градостроительный кодекс РФ (№ 190-ФЗ) — основной закон.
• Устав городского округа «Город Кемерово».
• Правила землепользования и застройки г. Кемерово (ПЗЗ) — утверждены решением Совета народных депутатов.
• Генеральный план г. Кемерово — стратегическое планирование развития территории.
• Постановления Администрации г. Кемерово об утверждении административных регламентов по предоставлению муниципальных услуг.

Полезные онлайн-ресурсы:

1. Официальный сайт администрации Кемерово: kemerovo.ru (раздел «Департаменты и управления» → «Департамент строительства»).
2. Публичная кадастровая карта (Росреестр): pkk.rosreestr.ru, проверка зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), границ участков.
3. ЕГРН (Выписки): через Госуслуги или сайт Росреестра.
4. Информационная система «Строительство» (Минстрой России): реестры разрешений, экспертиз, СРО.

Актуальные городские программы (на 2024–2026 гг.)

Департамент является ключевым исполнителем следующих крупных инициатив:

• Нацпроект «Жилье и городская среда»: строительство социальных объектов (школы, сады, ФОКи), благоустройство дворов и общественных зон, релокация аварийного жилья.
• Программа капремонта МКД: ежегодное утверждение реестров домов, попадающих под капремонт (крыши, фасады, инженерные сети, лифты).
• Комплексная развитие территорий (КРТ / ИКТ): освоение новых районов (например, микрорайоны «Солнечный», «Лесная Поляна», юг города) с одновременным строительством инфраструктуры.
• Создание доступной среды: адаптация социальных объектов и жилого фонда для МГН.

Частые вопросы (FAQ)

Данная статья носит справочный характер. Контактные данные (телефоны, фамилии, номера кабинетов) частично скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и актуальностью сведений. Для получения юридически значимых ответов и актуальных реквизитов обращайтесь на официальный портал kemerovo;ru или gosuslugi.ru.