В системе органов местного самоуправления города Таганрога ключевую роль в регулировании строительной деятельности, градостроительной политике и развитии городской инфраструктуры играет профильный орган исполнительной власти. Официально данная структура представлена Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации города Таганрога, который в повседневной практике и документообороте часто ассоциируется с функциями «департамента строительства».

На комитет продолжает реализовывать полномочия, закрепленные за ним Градостроительным кодексом РФ, уставом города и распоряжениями главы администрации. Ниже представлен подробный обзор деятельности, структуры и контактной информации органа.

Основные функции и полномочия

Согласно утвержденному положению о комитете, в его ведении находится широкий спектр задач, обеспечивающих упорядоченное территориальное развитие города. Ключевые направления работы включают:

Стратегическое планирование и генеральный план

• Разработка и корректировка Генерального плана города Таганрога. Комитет обеспечивает подготовку проектной документации, проведение публичных слушаний и согласование изменений в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ (п. 4, 6, 7 предоставленных данных).
• Документация по планировке территории. Подготовка проектов планировки и межевания территории города (п. 5).
• Участие в региональном и федеральном планировании. Подготовка заключений по схемам территориального планирования Ростовской области и РФ в части влияния на социально-экономическое развитие города и экологию (п. 1).

Разрешительная и контрольная деятельность в строительстве

• Выдача разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Комитет уполномочен выдавать разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (в пределах полномочий местного самоуправления), а также разрешения на ввод объектов в эксплуатацию (п. 16).
• Работа с уведомлениями. Прием и рассмотрение уведомлений о планируемом строительстве/реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов, а также выдача уведомлений о соответствии параметров (п. 16).
• Градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ). Подготовка и выдача ГПЗУ для участков, расположенных на территории города (п. 14, 15).

Нормативное регулирование и правила застройки

• Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Обеспечение подготовки проектов ПЗЗ, внесения изменений в них, а также деятельность профильной комиссии (п. 11, 12).
• Местные нормативы градостроительного проектирования. Разработка порядка их утверждения и собственно разработка нормативов (п. 9, 10).
• Условно разрешенное использование и отклонения. Подготовка проектов постановлений Администрации о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или отклонении от предельных параметров строительства (п. 13).

Инвестиционная и программная деятельность

• Согласование размещения объектов. Участие в согласовании размещения объектов федерального и регионального значения, способных оказать негативное воздействие на окружающую среду (п. 2).
• Муниципальные программы. Участие в разработке и реализации программ социально-экономического развития, комплексного развития коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры, муниципальных программ в области градостроительства (п. 3).
• Объекты местного значения. Подготовка предложений по размещению объектов капитального строительства местного значения, включая линейные объекты (п. 8).

Структура органа

Для эффективного исполнения полномочий комитет структурирован на специализированные подразделения (отделы, сектора), номенклатура которых утверждается руководителем Администрации города. Типичная структура включает:

1. Отдел градостроительного планирования и документации (работа с Генпланом, ПЗЗ, ГПЗУ).
2. Отдел разрешительной деятельности и контроля в строительстве (разрешения на стройку, ввод в эксплуатацию, уведомления ИЖС).
3. Отдел архитектурно-градостроительного регулирования (местные нормативы, условно разрешенное использование, архитектурное оформление).
4. Сектор капитального строительства и инвестиций (муниципальные программы, объекты местного значения).
5. Юридический сектор / Отдел документационного обеспечения.

Примечание: Точные наименования структурных подразделений на текущую дату рекомендуется уточнять по официальному сайту или по телефону справки.

Контактная информация и реквизиты

Обращение в комитет возможно лично, по почте или через электронные сервисы (Госуслуги, официальный сайт Администрации).

Порядок обращения за основными услугами

Получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)

1. Подача заявления через МФЦ, портал Госуслуг или лично в приемной комитета.
2. Срок предоставления: до 20 рабочих дней (для участков в границах населенного пункта).
3. Результат: документ в электронном или бумажном виде.

Разрешение на строительство / Реконструкция

1. Подготовка пакета документов (проектная документация, правоустанавливающие документы на землю, ГПЗУ, заключение экспертизы — при необходимости).
2. Подача заявления (электронно предпочтительнее).
3. Срок рассмотрения: 10 рабочих дней (для объектов ИЖС/садового дома — уведомительный порядок).

Уведомление о строительстве ИЖС / Садового дома

Переведено в безбумажный формат. Подача уведомления о планируемом строительстве и уведомления об окончании строительства осуществляется исключительно в электронном виде через Госуслуги или МФЦ. Комитет выдает уведомление о соответствии параметров в течение 7 рабочих дней.

Нормативная база деятельности

Деятельность комитета регламентируется:

• Градостроительным кодексом Российской Федерации (ФЗ № 190).
• Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».
• Уставом города Таганрог.
• Положением о Комитете по архитектуре и градостроительству (утв. постановлением Администрации).
• Правилами землепользования и застройки города Таганрога (ПЗЗ).
• Генеральным планом города Таганрога;

Актуальные проекты и инициативы (на 2026 год)

В текущем периоде комитет фокусируется на:

• Реализации мероприятий по обновлению Генерального плана с учетом новых территорий и инфраструктурных проектов.
• Цифровизации разрешительных процедур (перевод 100% услуг на электронный вид).
• Работе над комплексной реновацией старого жилищного фонда и развитием инженерной инфраструктуры в рамках федеральных программ.
• Контролю за соблюдением параметров застройки в историческом центре города (охранные зоны объектов культурного наследия).

Краткая справка для инвестора и застройщика

Данная статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Администрации города Таганрога (tagancity.ru) и действующего законодательства на . Персональные данные сотрудников, точные номера кабинетов и внутренние телефоны скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться к официальным источникам.