Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Департамент по строительству Кемеровской области (Кузбасса) является ключевым органом исполнительной власти региона, осуществляющим правовое регулирование и управление в сфере строительства, архитектуры, градостроительной деятельности и технического инвентаризационного учета. Данная статья представляет подробный обзор деятельности ведомства, его структуры, основных направлений работы и контактной информации на .

Общие сведения и правовая основа деятельности

Департамент действует на основании:

Конституции Российской Федерации и Устава Кемеровской области;
Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
Градостроительного кодекса Российской Федерации;
Постановлений Правительства Кемеровской области о структуре и положении о Департаменте;
Приказов и распоряжений Губернатора Кемеровской области и Председателя Правительства Кузбасса.

Главной целью ведомства является обеспечение устойчивого развития строительного комплекса региона, повышение качества и безопасности возводимых объектов, а также создание комфортной городской среды для жителей Кемеровской области.

Руководство и организационная структура

На текущий момент Департаментом руководит Директор (Начальник) Департамента * * *. Исполнительная дисциплина и координация работы структурных подразделений обеспечиваются через аппарат руководителя.

Основные структурные подразделения (управления/отделы):

Управление градостроительной политики и нормативного регулирования — разработка стратегий территориального развития, утверждение генеральных планов муниципалитетов.
Управление экспертизы проектной документации и технического инвентаризационного учета — проведение государственной экспертизы, ведение реестров объектов недвижимости.
Управление государственного строительного надзора и контроля — проверка соблюдения требований технических регламентов, СНиП и ГЭСН на стройках.
Отдел капитального строительства и инвестиционной политики — координация реализации региональных и федеральных программ (нацпроекты «Жилье и городская среда», «Безопасные качественные дороги» и др.).
Отдел предоставления государственных услуг и взаимодействия с застройщиками — работа по «одному окну», выдача разрешительной документации.
Юридический отдел — правовое сопровождение деятельности, представительство в судах, работа с обращениями граждан.
Административно-хозяйственный сектор, обеспечение материально-технической базы, кадровый учет, документооборот.

Примечание: Точные наименования управлений и ФИО руководителей структурных подразделений (* * *) могут изменяться в связи с кадровыми ротациями и оптимизацией структуры. Актуальную схему необходимо уточнять на официальном портале.

Основные функции и полномочия

В соответствии с типовым положением о министерстве/департаменте строительного комплекса субъекта РФ, в ведомство входит широкий спектр полномочий:

Градостроительное регулирование

Разработка и утверждение схемы территориального планирования Кемеровской области.
Согласование генеральных планов городских и сельских поселений.
Установление правил землепользования и застройки (ПЗЗ) на территории региона.
Ведение реестра градостроительной документации.

Разрешительная система и экспертиза

Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.
Организация и проведение государственной градостроительной экспертизы проектной документации объектов регионального значения.
Ведение реестра выданных разрешений и заключений экспертизы.

Государственный строительный надзор

Плановые и внеплановые проверки застройщиков, подрядчиков и технических заказчиков.
Контроль за соблюдением требований технических регламентов, проектной документации и норм технологической дисциплины.
Выдача предписаний об устранении нарушений, приостановке строительства, введении объектов в эксплуатацию без разрешения.
Рассмотрение уведомлений о завершении строительства и заключениях о положительных результатах подтверждения соответствия.

Капитальное строительство и инвестиции

Формирование региональной программы капитального строительства.
Мониторинг реализации объектов, финансируемых за счет бюджета области, федерального бюджета и внебюджетных источников.
Координация работы по переселению граждан из аварийного жилья (программа «Аварийное жилье»).
Поддержка инициатив частных инвесторов (ППП, концессионные соглашения).

Технический инвентаризационный учет (ТИУ)

Организация проведения технической инвентаризации объектов недвижимости.
Ведение единого фонда данных технической инвентаризации.
Выдача справок технического инвентаризационного учета (планов, описаний, стоимостных справок).

Государственные услуги и цифровизация

Департамент активно внедряет цифровые технологии для сокращения административных барьеров. Основной портал для получения услуг — Госуслуги (portal.gosuslugi.ru) и региональный портал Кемеровской области (kemerovo.ru).

Контактная информация и режим работы

Почтовый адрес: 650*, г. Кемерово, ул. *, д. (Точный адрес уточняйте на сайте, так как возможен переход на новый офис в бизнес-центре «» или здании Администрации области);

Телефон приемной (справочно-информационный): +7 (3842) ⎼ —

Телефон горячей линии по вопросам строительства и переселения: 8-800-*— (бесплатно по России).

E-mail для официальных обращений: minstroy*@kemerovo.ru (точный домен: kemerovo.ru или kuzbass.ru).

Официальный сайт: kemerovo.ru (раздел «Органы власти» -> «Департамент по строительству» или минстрой.кузбасс.рф).

Режим приема граждан (личный прием руководителя и заместителей):

Понедельник: 14:00 – 17:00 (по предварительной записи).
Четверг: 10:00 – 13:00 (по предварительной записи).

Запись на прием осуществляется по телефону приемной или через портал «Госуслуги» (раздел «Запись на прием к чиновнику»). Без предварительной записи вход в здание ведомства может быть ограничен режимом пропускного режима.

Ключевые региональные программы и проекты (2024–2026 гг.)

Департамент является куратором ряда масштабных инициатив, меняющих облик кузбассских городов:

Название программы/проекта	Цель	Срок реализации
Нацпроект «Жилье и городская среда» / ФЦП «Обеспечение жильем»	Ввод в эксплуатацию не менее * тыс. кв. м жилья в год, благоустройство дворов и парков	До 2030 г.
Программа «Аварийное жилье» (Кузбасс)	Полная ликвидация аварийного фонда (переселение жителей домов, признанных аварийными)	2022–2026 гг. (продлена до 2028 г.)
Ремонт общего имущества МКД (Капремонт)	Качественный капитальный ремонт крыш, фасадов, инженерных сетей по вкладам собственников	Ежегодно
Строительство социальных объектов (школы, сады, ФОК, поликлиники)	Ликвидация дефицита мест в школах/садах, развитие медицины и спорта	По нацпроектам «Образование», «Здравоохранение», «Спорт — норма жизни»
Цифровая платформа «Строительный контроль»	Перевод всех проверок в электронный формат, внедрение риск-ориентированного подхода	2025–2027 гг.

Взаимодействие с бизнес-сообществом и СРО

Департамент ведет регулярный диалог с саморегулируемыми организациями (СРО) строителей и проектировщиков. Ключевые форматы:

Рабочие группы по совершенствованию регионального нормативного правового акта.
Совет при Губернаторе по строительству и архитектуре (в состав входят представители крупных девелоперов: * * , * * и др.).
Семинары и тренинги для застройщиков по применению обновленных СП, ГЭСН и правил ведения строительной документации (журналы КС-2, КС-3, КС-6 и др.).

Важным направлением является борьба с недобросовестными подрядчиками. Ведется реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), включение в который влечет запрет на участие в госзакупках (44-ФЗ, 223-ФЗ).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить ГПЗУ на участок в Кемеровской области?

Подайте заявление через МФЦ или портал Госуслуг. Срок предоставления — до 7 рабочих дней (в электронном виде — до 3 дней). Услуга бесплатна. Необходимо указать кадастровый номер участка.

Нужен ли разрешение на строительство сауны/гаража на своем участке (ИЖС/ЛПХ)?

Для индивидуальных жиловых домов (до 3 этажей), гаражей, сауны, сараев и иных вспомогательных строений разрешение на строительство не требуется. Необходимо подать уведомление о начале строительства и после завершения, уведомление о завершении строительства в администрацию муниципального образования (через МФЦ/Госуслуги).

Куда жаловаться на шум стройки по выходным или нарушение технологии?

Обратитесь в Управление государственного строительного надзора Департамента (телефон горячей строки) или в Прокуратуру Кемеровской области. Жалобу можно подать на Госуслугах в разделе «Обращения в госорганы». Укажите адрес стройки, время нарушений и фото/видеофиксацию.

Как узнать, входит ли мой дом в программу капремонта на текущий год?

Информация публикуется на сайте Департамента в разделе «Капитальный ремонт» и на сайте Регионального оператора капремонта (Фонд капремонта Кемеровской области). Также планы утверждаются на собраниях собственников МКД.

Нормативная база регионального уровня

Департамент разрабатывает и утверждает акты, обязательные для исполнения на территории области:

Постановления Правительства Кемеровской области «Об утверждении Правил землепользования и застройки…» (для конкретных муниципалитетов).
Постановления об установлении границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС, ЗУИТ, ОЗ и др.).
Приказы Департамента по утверждению методических рекомендаций, перечней объектов регионального значения, порядку взаимодействия с МФЦ.

Все актуальные документы размещены в банке данных «КонсультантПлюс», «Гарант» и на официальном сайте в разделе «Нормативная база».

Департамент по строительству Кемеровской области играет системообразующую роль в пространственном развитии региона. От качества работы ведомства зависит не только темп ввода жилья и социальных объектов, но и безопасность людей, живущих в этих домах, а также архитектурный код городов Кузбасса. На современном этапе приоритетами являются полная цифровизация разрешительных процедур, переход к риск-ориентированному надзору и обеспечение доступности жилья для молодежи и семей с детьми.

Данная статья подготовлена на основе открытых источников и типовой структуры органов исполнительной власти субъектов РФ. Конкретные фамилии должностных лиц, внутренние телефоны структурных подразделений и точный почтовый адрес замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности. Для получения юридически значимой информации и актуальных реквизитов обращайтесь на официальный портал Правительства Кемеровской области.

Департамент по строительству кем области