Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Официально ведомство‚ которое в обиходе часто называют «Департаментом муниципальной недвижимости»‚ носит название Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ Москвы). Это ключевой орган исполнительной власти столицы‚ осуществляющий полномочия собственника в отношении городского имущества. На года департамент продолжает оставаться главным регулятором имущественных отношений в мегаполисе.

Правовой статус и основные задачи

Департамент входит в состав Комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений Правительства Москвы и курируется Заместителем Мэра Москвы по вопросам экономической политики. Главная миссия ДГИ — эффективное управление коммунальной собственностью‚ обеспечение межотраслевой координации и реализация государственной политики приватизации.

Ключевые функции (согласно актуальным нормативным актам):

Управление и распоряжение: осуществление прав собственника по всем движимому и недвижимому имуществу‚ находящемуся в собственности города Москвы;
Приватизация: подготовка и проведение аукционов‚ тендеров и конкурсов на продажу объектов городской собственности.
Аренда недвижимости: размещение заказов на предоставление в аренду нежилых помещений‚ земельных участков и иных объектов.
Земельные отношения: ведение кадастра‚ предоставление земельных участков в собственность и аренду‚ контроль целевого использования.
Жилищная политика: участие в реализации программ реновации‚ переселения аварийного фонда‚ оформлении прав на жилье.
Государственные услуги: предоставление более 100 видов услуг в электронном и очном формате (через «Мои Документы» и портал госуслуг).

Организационная структура: Территориальные агентства (ТА ДИГМ)

Для обеспечения доступности услуг во всех районах столицы департамент работает через сеть Территориальных агентств (ТА ДИГМ)‚ расположенных в административных округах города. Именно в ТА граждане и бизнес решают большинство прикладных вопросов: от оформления аренды гаража до получения согласия на переустройство квартиры.

Список административных округов‚ где представлены ТА:

Центральный административный округ (ЦАО)
Северный административный округ (САО)
Северо-Восточный административный округ (СВАО)
Восточный административный округ (ВАО)
Юго-Восточный административный округ (ЮВАО)
Южный административный округ (ЮАО)
Юго-Западный административный округ (ЮЗАО)
Западный административный округ (ЗАО)
Северо-Западный административный округ (СЗАО)
Зеленоградский административный округ (ЗелАО)
Троицкий административный округ (ТАО)
Новомосковский административный округ (НАО)

Примечание: Точные адреса и телефоны конкретных Территориальных агентств лучше уточнять на официальном сайте в разделе «Контакты» или через карту 2ГИС/Яндекс.Карт‚ так как филиалы могут переезжать.

Популярные государственные услуги: Как арендовать или купить недвижимость у города

Одной из самых востребованных функций ДГИ является размещение городской недвижимости в аренду или продажу. Процедура полностью оцифрована.

Алгоритм аренды нежилого помещения через ДГИ:

Поиск объекта: Используйте раздел «Имущество в аренду» на сайте dgimos.ru или агрегатор АИС «Недвижимость города».
Подача заявки на аукцион: Зарегистрируйтесь на Электронной торговой площадке (ЭТП)‚ уполномоченной Департаментом (обычно это АО «Мосгорбиржа» или иные аккредитованные операторы).
Участие в торгах: Торги проходят в электронной форме. Победитель, тот‚ кто предложил наибольшую плату (при условии достижения минимальной цены).

Важно: Для малых и средних предприятий (МСП) и социально ориентированных НКО предусмотрены льготные ставки арендной платы и право преимущественного заключения договора без торгов (в установленных законом случаях).

Контактная информация Центрального аппарата (маскировка персональных данных)

Ниже приведены актуальные реквизиты главного управления. В соответствии с политикой конфиденциальности‚ номера телефонов‚ точные номера домов/корпусов и ИНН частично скрыты.

Параметр	Значение
Полное наименование	Государственное казенное учреждение города Москвы «Департамент городского имущества города Москвы» (ГКУ ДГИ Москвы)
ИНН / КПП	7705* / 7705
ОГРН	1**
Юридический адрес (Центральный аппарат)	125‚ г. Москва‚ 1-й Красногвардейский проезд‚ д. ‚ стр.
Адрес Службы «Один окно» (Приемная граждан)	109‚ г. Москва‚ ул. Бахрушина‚ д. (м. Павелецкая)
Дополнительный адрес (ГКУ)	123‚ г. Москва‚ ул. Ермакова Роща‚ д.
Единый справочный телефон / Горячая линия	+7 (495) —*
Дополнительный телефон горячей линии	+7 (495) —*
Факс	+7 (495) —*
Единый колл-центр (круглосуточно)	+7 (495) —**
Официальный сайт	dgimos.ru
Электронная почта (общая)	info@dgimos.ru (точный адрес уточняйте на сайте)
Режим работы приемной (Служба «Один окно»)	Понедельник – Пятница: : – : (перерыв : – :) Суббота‚ Воскресенье: выходной

Цифровые сервисы и личный кабинет

На 2026 год подавляющее большинство услуг ДГИ доступны дистанционно. Обращение в ведомство лично требуется лишь в исключительных случаях (подача оригиналов документов‚ участие в комиссиях).

Основные онлайн-инструменты:

Портал госуслуг (gosuslugi.ru): раздел «Земля и недвижимость» → «Управление имуществом» — подача заявлений на аренду‚ покупку‚ согласование переустройства‚ получение выписок.
Сайт ДГИ (dgimos.ru): карта свободной недвижимости‚ реестр аукционов‚ нормативная база‚ личный кабинет арендатора/наемника.
Приложение «Моя Москва» / «Госуслуги Москвы»: пуш-уведомления о новых торгах‚ статус заявлений‚ оплата арендной платы по QR-коду.
АИС «Недвижимость города»: профессиональный инструмент для инвесторов и брокеров с API-доступом.

Контроль за использованием имущества и штрафы

Департамент не только сдает в аренду‚ но и осуществляет контроль. Нарушение условий договора (субаренда без согласия‚ нецелевое использование‚ застройка без разрешения‚ долги по аренде) влечет за собой:

Выдачу предписаний об устранении нарушений.
Начисление штрафов (пени) за просрочку платежей.
Расторжение договора аренды в судебном порядке (ст. 619 ГК РФ).
Возврат имущества в собственность города.

Проверить наличие задолженностей или предписаний можно в Личном кабинете арендатора на сайте ДГИ или через ГИС «Электронный дом».

Актуальные нормативные акты (база для работы с ДГИ)

Деятельность ведомства регулируется федеральным и городским законодательством. Ключевые документы‚ на которые стоит ссылаться в обращениях и исках:

ГК РФ (Гл. 34‚ 35): общие правила аренды‚ покупки‚ сервитутов.
Земельный кодекс РФ: предоставление участков‚ сервитуты‚ обременения.
Жилищный кодекс РФ (Гл. 4‚ 8): социальный наем‚ приватизация‚ переселение.
Закон Москвы № 38 «Об управлении имуществом города Москвы…» (от ): базовый городской закон.
Постановления Правительства Москвы: утверждение правил аукционов‚ перечней имущества‚ не подлежащего приватизации‚ порядка предоставления согласий.
Приказы ДГИ Москвы: утверждение форм договоров‚ регламентов услуг‚ перечней документов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать‚ какая Территориальная агентство (ТА) обслуживает мой район?

На сайте dgimos.ru в разделе «Контакты» есть интерактивная карта. Введите адрес объекта недвижимости или адрес регистрации — система подскажет номер ТА‚ адрес и телефон.

Можно ли получить земельный участок под ИЖС без аукциона?

В общем случае — нет (ст. 39.6 ЗК РФ). Исключения: крупные семьи (в порядке очереди)‚ ветераны‚ инвалиды (если предусмотрено региональными законами)‚ а также случаи комплексного развития территории. Подробности — в ТА ДГИ вашего округа.

Срок рассмотрения заявления на согласие к переустройству квартиры?

Стандартный срок — до 30 календарных дней (с учетом направления запросов в МЧС‚ Роспотребнадзор и др.). Через Госуслуги срок часто сокращается до 10–15 дней за счет автоматической верификации данных.

Куда жаловаться на бездействие сотрудников ТА ДГИ?

Через форму обратной связи на сайте ДГИ (рассматривает руководитель ведомства).
2. На портал «Госуслуги. Решаем вместе».
3. В Прокуратуру города Москвы (нарушение сроков рассмотрения обращений).
4. В Департамент контроля и надзорной деятельности Москвы.

Резюме

Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) — это системообразующий элемент управления городским активом. Для бизнеса это точка входа в аренду коммерческих площадей и земельных участков. Для граждан — центр оформления прав на жилье‚ дачные участки‚ гаражи и согласования перепланировок.

Главный совет 2026 года: используйте цифровые каналы (Госуслуги‚ сайт ДГИ‚ приложение «Моя Москва») для 90% операций. Очное посещение Требуется редко‚ но если оно необходимо, заранее запишитесь через терминал «Мой Документы» или портал госуслуг‚ чтобы не стоять в очереди в Службе «Один окно» по адресу: ул. Бахрушина‚ д. **.

Информация актуальна на ; Реквизиты‚ адреса филиалов и номера телефонов могут изменяться. Перед визитом или отправкой важных документов обязательно верифицируйте данные на официальном ресурсе dgimos.ru.