Департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) города Ростова-на-Дону является ключевым структурным подразделением Администрации города, осуществляющим управление муниципальной собственностью и земельными ресурсами. В статье собрана актуальная информация о функциях, структуре, контактах и услугах ведомства на .

Правовой статус и основные функции

Департамент является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Ростова-на-Дону. Его деятельность регламентируется Уставом города, Положением о Департаменте и приказами Главы администрации.

Ключевые направления деятельности:

• Управление муниципальной собственностью: учет, оценка, приватизация, аренда, безвозмездное пользование имуществом, находящимся в собственности города.
• Земельные отношения: ведение городского земельного кадастра (взаимодействие с Росреестром), предоставление земельных участков в собственность и аренду, выкуп земель, контроль за целевым использованием.
• Инвестиционная политика: подготовка и проведение аукционов по продаже прав заключения договоров аренды/приобретения имущества, работа с инвесторами.
• Контроль и надзор: выявление фактов несанкционированного захвата земельных участков и нецелевого использования имущества.
• Имущественные отношения Азовского района: ведомство курирует вопросы, связанные с имуществом на территории * (населенные пункты маскированы) *.

Контактная информация и реквизиты

Внимание: В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные руководителей, внутренние служебные телефоны и точные номера кабинетов частично скрыты.

Почтовый и фактический адрес:

Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 47 (здание Администрации города Ростова-на-Дону).
Индекс: 344 (частично скрыт).

Примечание: В некоторых справочниках (например, 2ГИС) могут указываться дополнительные входы или отдельные структурные подразделения, расположенные по адресам: ул. (маскировано), д. . Рекомендуется уточнять место приема граждан заранее.

Телефоны справки и приемной:

• Единая справочная Администрации: +7 (863) — (доб. * для ДИЗО).
• Телефон доверия / горячая линия по вопросам землепользования: +7 (863) —*.
• Факс: +7 (863) *—*.

Электронные ресурсы:

• Официальный сайт Администрации города: rostov-gorod.ru (раздел «Структура» -> «Департамент имущественно-земельных отношений»).
• Портал Госуслуг (Ростов-на-Дону): раздел «Управление имуществом и землей» для подачи заявлений в электронном виде.
• Официальная группа ВКонтакте: *»>vk.com/dizo_rostov (название ссылки маскировано) — оперативные новости, анонсы аукционов, изменения в законодательстве.

Структура Департамента (основные управления и отделы)

На структура включает следующие ключевые блоки (названия могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального Положения):

1. Управление учетом, оценкой и приватизацией имущества. Ведет реестр муниципального имущества, организует аукционы по приватизации и аренде.
2. Управление земельными ресурсами и кадастровой деятельностью. Работа с предоставлением участков, изменением вида разрешенного использования (ВРИ), межеванием.
3. Отдел правового обеспечения и судебной работы. Представление интересов города в судах по имущественным спорам.
4. Отдел информатизации и документационного обеспечения. Электронный документооборот, реестры, открытые данные.

Руководитель Департамента: * * (ФИО маскировано).
Заместители руководителя: * * (ФИО маскировано) — курируют отдельные блоки управления.

Режим работы и прием граждан

Важно: Для получения консультации по сложным вопросам (выкуп земли, сервитуты, споры о границах) настоятельно рекомендуется предварительная электронная запись через портал Госуслуг или виджет записи на сайте Администрации. Без записи вход в здание Администрации может быть ограничен охраной (необходимо заранее оформить пропуск).

Основные муниципальные услуги (популярные запросы)

Департамент предоставляет более 30 видов муниципальных услуг. Наиболее востребованные:

• Предоставление земельного участка в аренду/собственность (по результатам аукциона или без аукциона в случаях, предусмотренных законом).
• Приватизация жилого и нежилого помещений (квартир, гаражей, нежилых помещений);
• Согласование проекта межевания / установление границ в натуре.
• Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка.
• Выкуп земельного участка из аренды в собственность.
• Выдача справок о наличии/отсутствии муниципального имущества (для нотариусов, банков, судов).
• Рассмотрение обращений о несанкционированной застройке / захвате земель.

Электронное взаимодействие:

Большинство услуг переведены в электронный вид. Подача заявлений, прикрепление документов, получение результата — через ЕПГУ (Госуслуги) или Региональный портал Госуслуг Ростовской области. Это исключает необходимость личного визита на этапе подачи документов.

Аукционы и инвестиционные предложения

Департамент регулярно проводит электронные аукционы в форме торгов на платформе ЕИС (Единая информаная система закупок) и специализированных электронных площадках.

Что торгуется:

• Права заключения договоров аренды земельных участков (для строительства, ведения ЛПХ, парковки и т.д.).
• Права заключения договоров купли-продажи (приватизации) нежилых помещений и земельных участков.
• Права заключения договоров аренды нежилых помещений (торговые павильоны, офисы, склады).

Где следить за анонсами:

1. Сайт Администрации -> Раздел «Имущественные отношения» -> «Аукционы».
2. Официальная группа ВК Департамента.
3. ЕИС (zakupki.gov.ru) — поиск по коду заказчика (Код заказчика: *).

Взаимодействие с Минземства Ростовской области

Необходимо отличать городской Департамент (ДИЗО г. Ростова-на-Дону) от регионального ведомства — Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минземства области).

• Городской Департамент управляет имуществом, находящимся в собственности города Ростова-на-Дону (в границах города).
• Минземства области управляет имуществом Ростовской области (областная собственность), а также осуществляет контроль за деятельностью муниципальных органов в сфере земельных отношений.

Адрес Минземства области: г. Ростов-на-Дону, ул. * (маскировано), д. . Телефон: +7 (863) —*.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Полезные ссылки и навигация

• Карта объекта (2ГИС / Яндекс.Карты): Поиск «Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону» — покажет точные входы (вход № * из двора / вход с ул. Большой Садовой), фото здания и отзывы посетителей.
• Реестр муниципального имущества: Открытые данные на сайте Администрации (раздел «Открытые данные» -> «Имущественные отношения»).
• Схема территориального планирования города: Доступна на сайте для проверки ВРИ и красных линий.

Дисклеймер: Данная статья составлена на основе открытых источников интернета и справочной информации на . Контактные данные, режим работы, структура и номера телефонов могут изменяться. Перед визитом или отправкой важных документов обязательно подтверждайте актуальную информацию на официальном сайте Администрации города Ростова-на-Дону (rostov-gorod.ru) или по телефону единой справочной. Персональные данные сотрудников и внутренние номера скрыты в соответствии с требованиями безопасности (152-ФЗ).