Департамент градостроительной политики города Москвы (ДГП) — это ключевой орган исполнительной власти столицы, отвечающий за стратегическое планирование, регулирование и контроль в сфере градостроительства, архитектуры и земельных отношений. Департамент входит в состав Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы (Стройкомплекс Москвы), обеспечивая единство управленческих решений на всех этапах жизненного цикла объектов недвижимости — от замысла до ввода в эксплуатацию.

Основные правовые основы деятельности

Деятельность Департамента регулируется:

• Уставом Департамента, утвержденным Постановлением Правительства Москвы;
• Городским кодексом Москвы;
• Федеральными законами № 190-ФЗ «Об общественных служебных должностях города Москвы», № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе»;
• Градостроительным кодексом РФ и Земельным кодексом РФ;
• Посланиями Мэра Москвы к Законодательному собранию и декретами Мэра Москвы.

Ключевые функции Департамента

Согласно уставу и актуальным административным регламентам, функции ДГП можно сгруппировать на несколько стратегических блоков:

Стратегическое планирование и территориальное развитие

• Разработка и обновление Генерального плана города Москвы — основного документа стратегического планирования, определяющего векторы развития мегаполиса на 15–20 лет вперед.
• Формирование схемы территориального планирования и правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
• Определение границ территорий комплексной развития (ТКР, реновация, ПИТ) и утверждение проектов планировки территории.
• Расчет нормативов обеспеченности населению социальной инфраструктурой (школы, детсады, поликлиники, парки) — актуальная задача: в нормативы градостроительного проектирования столицы вносятся изменения, позволяющие увеличить качество обеспеченности новой жилье социальными объектами.

Градостроительное регулирование и экспертиза

• Организация и проведение государственной градостроительной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (в пределах полномочий субъекта РФ).
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) — ключевого документа для начала строительства.
• Выдача разрешения на строительство и уведомление о строительстве (для низкорослых объектов).
• Контроль за соблюдением установленных параметров застройки (высотность, интенсивность, отступы от красной линии).

Цифровая трансформация и BIM-технологии

Департамент является драйвером перехода от бумажного проектирования к информационному моделированию (BIM/TIM):

• Разработка и утверждение стандартов информационного моделирования (ЦИМ — Цифровая Информационная Модель города).
• Работа над проектом предварительного национального стандарта о правилах формирования цифровых ведомостей объемов работ для унификации сметного документооборота.
• Развитие портала «СтроимПросто»: значимое обновление сервиса Проверки ЦИМ, позволяющее оперативнее верифицировать информационные модели перед экспертизой.
• Поддержка отечественного ПО: обновление плагина «Якорь IFC» для интеграции с российскими системами автоматизированного проектирования (САПР).

Земельные отношения и имущество

• Управление земельным фондом города (предоставление участков в аренду/собственность, аукционы).
• Государственный контроль за целевым использованием земельных участков.
• Оценка кадастровой стоимости земель и разрешение споров по границам.

Реновация и комплексна развитие территории

• Координация программы реновации жилого фонда (переселение, снос, строительство новых домов).
• Управление проектами комплексной территории развития (КТР) и проектов интегральной территориальной разработки (ПИТ).
• Взаимодействие с фондом ДОМ.РФ — подписано соглашение о сотрудничестве для финансового обеспечения и экспертизы крупных градостроительных проектов.

Архитектурно-градостроительное регулирование и охрана наследия

• Согласование проектов реконструкции объектов культурного наследия (ОКН).
• Выдача заключений об охране историко-культурного наследия.
• Формирование единого реестра объектов культурного наследия регионального значения.

Организационная структура (обобщенно)

Департамент возглавляет Руководитель Департамента (на текущий момент — * Овчинский В. *, фигурирующий в открытых источниках как публичный представитель ведомства на мероприятиях и подписании соглашений, фото: Егор Аникеев / Пресс-служба ДГП, Грибанов Борис Валерьевич / Пресс-служба ДГП).

В структуру входят управления и отделы по ключевым направлениям:

1. Управление стратегического планирования и генерального плана.
2. Управление градостроительного регулирования и экспертизы.
3. Управление земельных отношений и кадастра.
4. Управление цифровизации и внедрения BIM-технологий (ЦИМ).
5. Управление архитектуры и охраны наследия.
6. Управление комплексной разработки территорий (реновация, КТР, ПИТ).
7. Юридическое управление, Департамент контроля и надзора, Административно-технический отдел.

Взаимодействие с общественностью и бизнес-сообществом

• Публичные слушания: обязательная процедура при разработке ПЗЗ, генерального плана, проектов планировки.
• Совет при Департаменте: экспертный орган с участием архитекторов, урбанистов, общественников.
• Цифровые сервисы: личный кабинет застройщика на портале «СтроимПросто», открытые данные ЦИМ, интерактивная карта градостроительного регулирования.
• Образовательные инициативы: семинары для проектировщиков по применению новых стандартов ЦИМ и плагинов (Якорь IFC).

Контактная информация и реквизиты

Актуальные инициативы 2025–2026 гг. (по данным открытых источников на )

• Национальные стандарты: Работа над предварительным национальным стандартом по цифровым ведомостям объемов работ (переход к машинно-читаемым сметам).
• ЦИМ 2.0: Масштабирование проверки информационных моделей на этапе предпроектной подготовки через портал «СтроимПросто».
• Импортозамещение ПО: Активное тестирование и внедрение плагина «Якорь IFC» для работы с открытым форматом IFC в отечественных САПР (Renga, Pilot-BIM, NanoCAD и др.).
• Соглашение с ДОМ.РФ: Совместная экспертиза инвестиционных проектов, финансовое сопровождение КТР и ПИТ.
• Обновление нормативов: Корректировка ПЗЗ и нормативов проектирования для повышения качества городской среды (пешеходная доступность, «15-минутная городская среда»).

Департамент градостроительной политики города Москвы выполняет функцию «главного архитектора и инженера» мегаполиса. В современных условиях ведомство делает ставку на цифровую прозрачность (ЦИМ, «СтроимПросто», открытые данные), нормативное качество (обновление ПЗЗ, стандарты BIM) и партнерство с финансовым сектором (ДОМ.РФ) для реализации амбициозных планов по обновлению жилищного фонда и развитию инфраструктуры. Ключевой приоритет на ближайшие годы — обеспечение баланса между темпами стройки и качеством городской среды для жителей.

Примечание: Персональные данные (контактные телефоны, точные адреса кабинетов, полные ФИО сотрудников ниже руководящего уровня) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности заменены маской *. Для получения актуальных контактов для обращения используйте официальный портал mos;ru или сайт stroi.mos.ru.