В статье представлена подробная информация об органе исполнительной власти города Севастополя, осуществляющем функции по управлению в сфере капитального строительства. В открытых источниках часто встречается неточное наименование «Департамент государственного строительства», однако официальное полное название — Департамент капитального строительства города Севастополя (ДКС). Материал подготовлен на основе данных с официального сайта, картографических сервисов и открытых реестров на .

Общие сведения и правовой статус

Департамент капитального строительства города Севастополя является структурным подразделением Правительства города Севастополя. Деятельность ведомства регулируется Уставом Департамента, утвержденным постановлением Правительства города, а также федеральными законами и законами города Севастополя.

• Полное наименование: Департамент капитального строительства города Севастополя
• Сокращенное наименование: ДКС города Севастополя
• Официальный веб-сайт: dks.sev.gov.ru
• Официальная группа ВКонтакте: vk.ru/dks_sevastopol
• Группа Правительства (ДАИГ/ДКС): vk.ru/pravitelstvo_daig_sev

Руководство и структура

В соответствии с данными из открытых реестров (в частности, системы досудебного обжалования и официального портала), руководителем ведомства является:

• Руководитель: Жукалов Максим Александрович

Примечание: В некоторых разделах сайта и реестрах ведомство может фигурировать под именем Департамента архитектуры и градостроительства (ДАИГ), сайт которого — dag.sev.gov.ru, что связано с исторической сменой наименований или объединением функций. Контактный email, указанный в реестрах для данного ОИВ: architect@sev.gov.ru.

Основные направления деятельности (функции)

Департамент осуществляет полномочия по следующим ключевым направлениям:

1. Государственное управление в сфере капитального строительства.
2. Выдача разрешительной документации:
   • Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства.
   • Разрешение на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного объекта.
   • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
   • Разрешение на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.
3. Организация проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
4. Контроль за соблюдением градостроительного законодательства (в пределах полномочий).
5. Работа с материнским (семейным) капиталом: выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта ИЖС.
6. Приватизация жилого фонда и оформление договоров социального найма (взаимодействие с подведомственными организациями).

Контактная информация и адрес

Офис Департамента находится по адресу:

Контактные телефоны приемной и справочно-информационной службы (частично маскированы в целях безопасности):

• Телефон приемной/справки: +7 (8692) —* (точные актуальные номера лучше уточнять на официальном сайте в разделе «Контакты»)
• Электронная почта: architect@sev.gov.ru

Режим приема граждан

Прием личных обращений граждан осуществляется по предварительной записи через портал «Госуслуги» или по телефону. График приема руководителя и заместителей публикуется на официальном сайте в разделе «Обращения граждан».

Электронные сервисы и досудебное обжалование

Для взаимодействия с ведомством без визита в офис доступны следующие цифровые инструменты:

• Портал Госуслуг (Город Севастополь): подача заявлений на получение государственных услуг (ГПЗУ, разрешения на стройку, ввод в эксплуатацию и др.).
• Система досудебного обжалования (ДоГосуслуги): возможность подать жалобу на действия/бездействие сотрудников, если нарушены сроки или порядок оказания услуги. Идентификатор организации в системе: 9200000000162958572.
• Электронная приемная: на сайте dks.sev.gov.ru и портале Законодательного Собрания (sevzakon.ru).

Отчетность и прозрачность

Департамент ежегодно публикует отчеты о своей деятельности. Архив отчетов за разные годы доступен на сайте Законодательного Собрания города Севастополя в разделе «Контрольная деятельность» -> «Отчеты Правительства города» -> «ДКС» (прямая ссылка на раздел).

В отчетах отражаются:

• Объемы введенных в эксплуатацию объектов.
• Статистика по выданным разрешениям.
• Результаты работы по приватизации и социальному найму.
• Финансовое обеспечение целевых программ.

Отзывы и репутация (анализ открытых источников)

На картографических сервисах (Яндекс Карты) рейтинг организации составляет 3-4 балла из 5. Анализ отзывов за 2024–2025 годы выявляет полярные мнения:

Позитивные аспекты (по отзывам посетителей):

• Профессионализм отдельных специалистов. Например, отмечается высококвалифицированная работа сотрудников отдела приватизации и социального найма (именно упоминается специалист Манана Анзоровна как компетентный и приятный в общении эксперт).
• Возможность получить исчерпывающие консультации по телефону без личного визита.
• Чуткое отношение к заявителям в сложных жизненных ситуациях (оформление жилья, приватизация).

Негативные аспекты (по отзывам посетителей):

• Бюрократические задержки и затягивание сроков рассмотрения документов (упоминаются случаи ожидания по программам помощи молодым семьям до 8 лет с последующим исключением из очереди).
• Отсутствие четкой навигации и информации на этапе первичного обращения.
• Восприятие части граждан как «халатного отношения» к обязанностям.

Рекомендация: Перед визитом обязательно записывайтесь на прием через «Госуслуги», готовьте полный пакет документов по чек-листам с сайта и фиксируете номера входящих/исходящих документов.

Взаимосвязь с другими органами власти

Департамент тесно взаимодействует с:

• Законодательным Собранием города Севастополя (ул. Ленина, д. 3; тел. приемной: +7 (8692) -3) — по вопросам контрольной деятельности и zakonodatel’noy iniciativы.
• Департаментом архитектуры и градостроительства (ДАИГ) — по вопросам градостроительной документации и экспертизы.
• Управлением архитектуры и иными подведомственными учреждениями (ГБУ «Центр градостроительной информации» и др.).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)?

Подать заявление через МФЦ или портал Госуслуг. Услуга оказывается бесплатно в установленные законом сроки (обычно 10–20 рабочих дней).

Какие документы нужны для разрешения на строительство ИЖС?

Заявление, правоустанавливающие документы на земельный участок, проектная документация (для объектов I–II уровня ответственности), заключение экспертизы (если требуется), документ об оплате госпошлины (для объектов III уровня пошлина не взимается).

Как оформить выплату материнского капитала на строительство?

После завершения основных работ (перекрытия, кровля) необходимо обратиться в ДКС за выдачей Акта освидетельствования проведения работ. Далее пакет документов подается в СФР (бывший ПФР).

Где посмотреть отчеты Департамента за прошлые годы?

На сайте Законодательного Собрания Севастополя (sevzakon.ru) в разделе «Контрольная деятельность» -> «Отчеты Правительства города» -> «ДКС».

Департамент капитального строительства города Севастополя — ключевой регулятор строительной отрасли региона. Несмотря на наличие критики в части скорости рассмотрения социальных программ, ведомство активно цифровизирует сервисы (Госуслуги, электронная приемная) и публикует отчетность. Для эффективного взаимодействия рекомендуется использовать онлайн-каналы связи и заранее изучать требования к пакетам документов на официальном портале dks;sev.gov.ru.

Статья составлена на основе открытых данных интернета (официальные сайты dks.sev.gov.ru, dag.sev.gov.ru, sevzakon.ru, do.gosuslugi.ru, Яндекс Карты, ВКонтакте) по состоянию на 09 июня 2026 года. Контактные данные и руководство могут измениться; для получения актуальной информации обращайтесь к официальным источникам.