Официальный интернет-ресурс Банка России (cbr․ru) является первичным источником авторитетной информации о состоянии рынка жилищного и ипотечного кредитования в Российской Федерации․ Регулятор не только устанавливает правила игры для банков, но и ежемесячно публикует подробную аналитику, необходимую заемщикам, застройщикам, аналитикам и государственным органам․

Структура ипотечного раздела на сайте ЦБ РФ

Главная страница портала (cbr․ru) представляет собой шлюз к массиву данных․ Для доступа к ипотечной статистике используется следующий путь навигации:

1. Главная → Статистика;
2. Банковский сектор → Ипотечное жилищное кредитование․

Прямая ссылка на раздел: https://www․cbr․ru/statistics/bank_sector/mortgage/․

Основные информационные блоки

На целевой странице «Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования» размещены следующие ключевые материалы:

• Обзор рынка ипотечного жилищного кредитования — аналитический отчет за отчетный период;
• Информационный бюллетень — сводная таблица с ключевыми макроиндикаторами;
• Региональные разрезы — детализация данных по федеральным округам и субъектам РФ․

Ключевые публикуемые показатели

Согласно данным раздела (актуально на ), Центробанк предоставляет открытый доступ к следующим массивам данных:

Участники рынка

• Количество кредитных организаций — участников рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования (с региональным разрезом)․

Объемы кредитования

• Объем ипотечных жилищных кредитов, предоставленных физическим лицам-резидентам (по федеральным округам);
• Динамика выдачи новых кредитов и портфеля задолженности․

Качество портфеля и погашение

• Объем досрочно погашенных ипотечных жилищных кредитов средствами заемщиков (региональный разрез);
• Показатели просроченной задолженности (NPL) по ипотеке․

Рефинансирование и ипотечные покрывающие облигации (ИПО)

• Объем рефинансируемых ипотечных жилищных кредитов (прав требования по ним) с региональным разрезом;
• Источники рефинансирования ипотечных жилищных кредитов (в целом по РФ), эмиссия ИПО, кредиты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), средства банков и др․

Отдельные параметры кредитов

• Средневзвешенные процентные ставки;
• Средние сроки кредитов;
• Соотношение первоначального взноса (LTV);
• Доля программ господдержки (Семейная ипотека, Дальневосточная, Арктическая и др․)․

Важно: Размещение информации осуществляется ежемесячно в соответствии с установленным расписанием публикаций Банка России․

Инструменты и сервисы для заемщиков на портале ЦБ

Помимо сухой статистики, сайт Центробанка предлагает практические инструменты для граждан:

• Реестр застройщиков и объектов долевого строительства — проверка надежности девелопера перед сделкой (доступен в разделе «Финансовые рынки» → «Долевое строительство»);
• Реестр ипотечных агентов и брокеров — проверка лицензий посредников;
• Калькуляторы и справочники — методики расчета ПСК (полной стоимости кредита), справочники по тарифам;
• Раздел «Вопросы и ответы» — разъяснения по госпрограммам, правам заемщиков, страхованию, досрочному погашению;
• Прием обращений — онлайн-форма для жалоб на действия банков/застройщиков (раздел «Обращения граждан»)․

Регуляторная база: где искать нормативные акты

Все нормативные документы, регулирующие ипотечное кредитование, консолидированы в разделе «Нормативная база» (или через поиск по номеру документа)․ Ключевые акты:

• ФЗ-102 «Об ипотеке (залоге недвижимости) и ипотечных покрывающих облигациях»;
• ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве․․․»;
• Положения и Инструкции Банка России (например, Положение № 590-П «О порядке расчета ПСК», Положение № 683-П «О требованиях к ипотечным покрывающим облигациям»);
• Макропруденциальные лимиты (ПДН, ЛТВ, сроки кредитов) — устанавливаются Инструкциями и публикуются в пресс-релизах по ключевой ставке․

Контактная информация Банка России (маскированная)

Для личного обращения или направления почтовой корреспонденции используются реквизиты Центрального аппарата регулятора․ В целях безопасности персональные данные и точные адресные элементы частично скрыты:

Актуальность данных и даты обновления

Статистика по ипотеке обновляется ежемесячно․ Дата последнего обновления раздела «Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования» — 28 августа 2026 года․ Календарь публикаций и заседаний Совета директоров (в т․ч․ по ключевой ставке, напрямую влияющей на ипотечные ставки) доступен на главной странице в блоке «Календарь событий»․

Официальный сайт Центробанка России остается единственным официальным источником макростатистики по ипотеке․ Регулярный мониторинг раздела «Статистика → Банковский сектор → Ипотечное жилищное кредитование» позволяет:

• Отслеживать тренды ставок и доступности кредитов;
• Анализировать региональную динамику цен и объемов;
• Принимать взвешенные решения о времени оформления ипотеки или рефинансировании;
• Проверять достоверность информации, предоставляемой банками и риелторами․

Для оперативного получения новостей рекомендуется подписаться на рассылку Банка России или RSS-ленту раздела «Пресс-центр»․

© Материал подготовлен на основе открытых данных официального сайта Банка России (cbr․ru) по состоянию на ․ Контактные данные приведены в маскированном виде в соответствии с политикой конфиденциальности․