Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» (ФГКУ «Центральное ТУИО Минобороны России») — это ключевое структурное подразделение ведомственной системы управления имуществом, обеспечивающее учет, использование и распоряжение недвижимым и движимым имуществом Вооруженных Сил на территории Центрального округа (а также по иным направлениям в ведении Департамента).
Правовая основа и статус организации
Деятельность учреждения регламентируется:
- Положением о Департаменте имущественных отношений Минобороны России (утверждено Приказом Минобороны России от 03 сентября 2020 года № 444 «Об утверждении Положения о Департаменте военного имущества Министерства обороны Российской Федерации»);
- Положением о ФГКУ «Центральное ТУИО Минобороны России», разработанным на основании Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указом Президента РФ;
- Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в части взаимодействия с органами власти субъектов РФ по земельным вопросам);
- Жилищным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ (в части договорной работы).
В соответствии с Приказом № 444, Департамент военного имущества (высший уровень управления) осуществляет разработку форм договоров аренды, безвозмездного пользования в отношении имущества Вооруженных Сил, организует оформление доверенностей и представляет интересы ведомства в межведомственных и межгосударственных комиссиях. ФГКУ «Центральное ТУИО» выступает исполнительным органом (территориальным управлением) по реализации этих полномочий на закрепленном за ним участке.
Основные функции и задачи
В компетенцию Центрального территориального управления входит широкий спектр вопросов, связанных с жизненным циклом военного имущества:
- Управление недвижимым имуществом: ведение учета зданий, сооружений, сооружений, земельных участков, находящихся в ведении Минобороны России; подготовка пакетов документов для государственной регистрации прав (ЕГРН).
- Договорная работа: заключение, изменение и расторжение договоров аренды, безвозмездного пользования, сервитутов, договоров купли-продажи (при отчуждении неликвидного имущества); контроль за своевременной оплатой арендных платежей.
- Взаимодействие с субъектами РФ и МО: решение вопросов передачи земельных участков в собственность/аренду регионов для социально-экономического развития (строительство дорог, школ, больниц, ЖК) в обмен на предоставление Минобороны эквивалентных участков или имущества (механизм «обмена»/компенсации).
- Обеспечение жильем военнослужащих: участие в реализации программы обеспечения жильем (НАЖ, ЕЖВ, ипотека) — подготовка технической документации на дома, подлежащие сдаче/ремонту, взаимодействие с ФГКУ «Росвоеннедвижимость» и подрядчиками.
- Мониторинг и инвентаризация: проведение плановых и внеплановых инвентаризаций имущества, выявление неучтенных объектов, самовольных застроек и нарушений режима специального использования земель.
- Судебная работа: представление интересов Минобороны России в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по спорам о праве собственности, признании договоров недействительными, взыскании задолженностей по аренде.
- Цифровизация: ведение отраслевой информационной системы учета имущества (АИС «Имущество» / ГИС «Военное имущество»), внесение данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) через Росреестр.
Организационная структура (типичная)
Структура управления формируется приказом руководителя ФГКУ в соответствии с типовым штатом, утверждаемым Департаментом имущественных отношений. Обычно включает:
- Руководитель ФГКУ (Начальник управления) и его заместители по направлениям (земельные вопросы, капитальное строительство/жилье, договорная работа/аренда, правовое обеспечение/суды, УБК/финансы).
- Управления (Отделы) по субъектам РФ: так как Центральный округ включает множество областей (Московская, Тульская, Калужская, Рязанская, Воронежская, Липецкая, Тамбовская, Белгородская, Курская, Орел, Брянск, Смоленск, Ивановская, Владимирская, Ярославская, Костромская, Тверская и г. Москва), в структуре могут выделяться территориальные отделения (филиалы/представительства) или отраслевые отделы, курирующие группы регионов.
- Профильные отделы:
- Отдел земельных отношений и кадастровой работы;
- Отдел договорной работы и аренды имущества;
- Отдел обеспечения жильем и капитального строительства;
- Правовой отдел (претензионно-исковая работа);
- Бухгалтерия и финансово-экономический отдел;
- Отдел информатизации и документационного обеспечения.
Реквизиты и контактная информация
Ниже приведены официальные реквизиты учреждения на основании открытых данных (выписки ЕГРЮЛ, справочников 2ГИС, официального портала Минобороны). Персональные данные руководителей, внутренние телефоны структурных подразделений и точные номера кабинетов маскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.
| Реквизит | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» |
| Сокращенное наименование | ФГКУ «Центральное ТУИО Минобороны России» |
| ИНН / КПП | 7715033007 / 771501001 |
| ОГРН | 1* (маскировано) |
| Юридический адрес | г. Москва, шоссе Хорошёвское, д. , стр. * (точный номер дома/строения уточняйте на оф. сайте или в ЕГРЮЛ) |
| Фактический адрес приема посетителей | г. Москва, * (часто совпадает с юрадресом или находится на базе garnisonного дома офицеров/управления гарнизона); режим работы: пн-пт :* – :*, перерыв *: – : |
| Телефон справочной / приемной | +7 (495) —* / +7 (499) —** |
| Официальный сайт (портал Минобороны) | structure.mil.ru/structure/forces/departments/property/ (раздел «Департамент имущественных отношений» -> «Территориальные управления») |
| Электронная почта (общая) | @mil.ru (домен ведомственный, закрытый контур; для обращений используется форма на сайте Минобороны или Госуслуги) |
| Руководитель (Начальник управления) | ФИО: .. (Назначен приказом Минобороны России) |
| Банковские реквизиты | Казначейство: ФКУ «-е УФК по г. Москве» Минфина России; Р/с 031006430000000185** (уточнять в платежках) |
Официальный сайт и электронные сервисы
Отдельного публичного сайта у ФГКУ «Центральное ТУИО» (типа centr-tuiuo.mil.ru) не существует. Вся официальная информация, нормативные акты, реестры договоров аренды, отчеты о выполнении госзаказа и контакты структурных подразделений публикуются на официальном интернет-портале Министерства обороны Российской Федерации в разделе:
- Главная -> Деятельность -> Организационная структура -> Департамент имущественных отношений -> Территориальные управления имущественных отношений.
- Прямая ссылка на раздел Департамента: https://structure.mil.ru/structure/forces/departments/property/
Ключевые онлайн-сервисы для граждан и юрлиц:
- Прием обращений (электронная приемная): через раздел «Обращения граждан» на mil.ru или портал Госуслуги (выбирать адресата: Минобороны России -> Департамент имущественных отношений -> ФГКУ «Центральное ТУИО»);
- Реестр имущества, переданного в аренду: публикуется в открытом доступе на сайте Департамента (Excel/PDF реестры по кварталам).
- Аукционы по аренде: информация о торгах дублируется на ЕИС (Единая информационная система в сфере закупок) zakupki.gov.ru (поиск по ИНН 7715033007 или названию заказчика).
- Кадастровая карта / ПКК: для проверки статуса земельных участков Минобороны — pkk.rosreestr.ru.
Взаимодействие с иными ТУИО и ведомствами
ФГКУ «Центральное ТУИО» входит в систему территориальных управлений Департамента имущественных отношений. На карте России выделены:
- Северо-Западное ТУИО (г. Санкт-Петербург, Звенигородская ул., 5);
- Приволжско-Уральское ТУИО (г. Самара/Екатеринбург);
- Сибирское ТУИО (г. Новосибирск);
- Восточное ТУИО (г. Хабаровск/Чита);
- Южное ТУИО (г. Ростов-на-Дону);
- Крымское ТУИО (г. Симферополь);
- Специальное ТУИО (объекты особой секретности, космодромы, ядерные объекты).
Границы зон ответственности строго закреплены приказами Минобороны. Центральное ТУИО часто выступает методологическим центром для остальных управлений из-за насыщенности объектов в столичном регионе и сложности земельно-правовых отношений в Москве и Подмосковье.
Частые вопросы (FAQ) от граждан и организаций
Как получить земельный участок в аренду у Минобороны в Центральном регионе?
Необходимо следить за объявлениями об аукционах на сайте zakupki.gov.ru (ФЗ-223, закупки у единственного поставщика — Минобороны). Подача заявки производится в электронном виде через ЭТП (Электронные торговые площадки), аккредитованные в ЕИС. Документы на рассмотрение комиссии направляются в ФГКУ «Центральное ТУИО» по адресу местонахождения участка или через личный кабинет на ЭТП.
Как оформить сервитут (проезд, прокладка коммуникаций) через территорию воинской части?
Подается официальное обращение руководителя организации/главы администрации к Начальнику ФГКУ «Центральное ТУИО» с приложением схемы прохождения, технических условий, решения о выделении земельного участка (если требуется). Рассмотрение занимает до 30 дней. Согласование проходит через Департамент имущественных отношений и соответствующее командование округа/гарнизона.
Где узнать о задолженности по аренде или получить акт сверки?
Обратиться в Бухгалтерию или Отдел договорной работы ФГКУ «Центральное ТУИО» по телефону справочной (см. таблицу выше) или через электронную приемную Минобороны. В обращении обязательно указать номер договора, ИНН арендатора, период.
Можно ли купить нежилое помещение (склад, гараж, бокс) у Минобороны?
Да, в рамках реализации неликвидного имущества (Приказ Минобороны, Постановления Правительства РФ). Объявления о продаже публикуются на сайте Департамента имущественных отношений и на торгах (ЭТП). Участие возможно для юрлиц и ИП (для жилых помещений — только в рамках программы сбыта жилья военнослужащим, через ФГКУ «Росвоеннедвижимость»).
Важные нюансы при обращении
- Режим доступа: Офис управления находится на охраняемой территории (часто, на территории гарнизонного дома офицеров или отдельного здания с КПП). Для личного визита обязательно заранее оформлять пропуск через приемную или сотрудника, к которому идете (за 1-2 рабочих дня).
- Документооборот: Все входящие письма регистрируются в АСУ «Документооборот Минобороны». Исходящие ответы уходят по почте РФ (ЕМС) или в личный кабинет Госуслуг/Электронной приемной. Срок ответа — 30 дней (по общему правилу), по сложным земельным вопросам — до 60 дней с уведомлением.
- Электронный документооборот (ЭДО): Юридическим лицам рекомендуется использовать ЭДО (СБИС, Диадок, Контур.Экстерн) для направления претензий, договоров, актов — это ускоряет обработку. Идентификатор заказчика в ЭДО: код ведомства + ИНН.
ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Минобороны России» является главным оператором по управлению огромным массивом недвижимости ведомства в самом насыщенном регионе страны. Его работа напрямую влияет на обеспечение жильем военнослужащих, развитие инфраструктуры городов (через механизм обмена землей), доходную часть бюджета (арендные платежи) и правовой режим особых территорий.
Для эффективного взаимодействия рекомендуется:
- Использовать официальный портал Минобороны (structure.mil.ru) для поиска актуальных приказов, реестров и контактов конкретных отделов.
- Направлять официальные запросы через Единую систему приема обращений (Госуслуги / mil.ru) для фиксации сроков и контроля исполнения.
- При личных визитах — заранее согласовывать пропуск по телефону справочной +7 (495) —*.
Информация актуальна на дату публикации статьи . Реквизиты, номера телефонов внутренних отделов и ФИО должностных лиц могут меняться. Обязательно сверяйте данные на официальном портале Минобороны России или в актуальной выписке из ЕГРЮЛ по ИНН 7715033007.