Центр кадастровых работ Нижегородской области (далее — ЦКР НО) является ключевым оператором в сфере государственной регистрации недвижимости, ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлении кадастровых услуг на территории региона. Учреждение обеспечивает взаимодействие граждан, бизнеса и государственных органов в вопросах учета земли, недвижимости и прав на них.

Общие сведения и правовой статус

ЦКР НО действует на основании Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете» и Устава, утвержденного учредителем, Федеральной службой по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр).

• Полное наименование: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровых работ Нижегородской области» (ФГБУ «ЦКР НО»).
• Организационно-правовая форма: Федеральное государственное бюджетное учреждение.
• Подведомственность: Росреестр (Управление Росреестра по Нижегородской области).
• Дата основания: Учреждение создано в рамках реформы кадастровой системы (исторически преемник Нижегородского межевого управления, позже — Кадастровой палаты).

Основные функции и полномочия

Центр выполняет широкий спектр задач, делегированных Росреестром. Ключевые направления деятельности:

1. Прием и регистрация документов: Прием заявлений и пакетов документов для государственной регистрации прав на недвижимость, сделок с ней, обременений, а также для внесения сведений в ЕГРН.
2. Кадастровый учет: Прием документов для постановки на кадастровый учет, изменения или снятия с учета земельных участков, помещений, зданий, сооружений, единых недвижимых комплексов.
3. Выдача сведений из ЕГРН: Формирование и выдача выписок из ЕГРН (бумажные и электронные), справок о стоимости объектов недвижимости, справок об отсутствии/наличии записей.
4. Ведение открытых кадастровых карт: Обеспечение функционирования регионального геоинформационного портала и Публичной кадастровой карты.
5. Контроль и надзор: Участие в проведении проверок соответствия использования земельных участков разрешенному виду использования (взаимодействие с надзорными органами).
6. Информационное взаимодействие: Обмен данными с налоговыми органами, нотариатами, банками, МФЦ, судебными приставами и другими заинтересованными сторонами.

Структура учреждения

Для обеспечения доступности услуг на всей территории региона (площадью более 76 тыс. кв. км) ЦКР НО имеет разветвленную сеть территориальных органов (филиалов/отделений).

Центральный аппарат (г. Нижний Новгород)

Расположен по адресу: г. Нижний Новгород, ул. , д. , корп. (адрес частично скрыт по требованию безопасности).

Здесь сосредоточены руководство, методические отделы, отдел информационных технологий, юридический отдел, бухгалтерия и приемная руководства.

Территориальные отделения (МРЦ, Межрайонные кадастровые центры)

На 2026 год сеть отделений охватывает все муниципальные районы и городские округа. Основные крупные МРЦ:

• МРЦ № 1 (Автозаводский, Канавинский, Ленинский, Московский, Нижегородский, Приокский, Советский районы г; Нижний Новгород): г. Нижний Новгород, ул. , д. .
• МРЦ № 2 (Дзержинск, Богородск, Балаховна и прилегающие районы): г. Дзержинск, ул. , д. .
• МРЦ № 3 (Арзамас, Ардатов, Вад, Воротынец, Пизальма, Сеченово, Шаранга, Шатура): г. Арзамас, ул. , д. .
• МРЦ № 4 (Бор, Ветлуга, Воскресенское, Краснобаковск, Лысково, Павлово, Семенов, Сосновское, Тонкино, Тоншаево): г; Бор, ул. , д. .
• МРЦ № 5 (Кстово, Городец, Заволжье, Рабинович, Балахна, Чкаловск): г. Кстово, ул. , д. .
• МРЦ № 6 (Саров, Дивеево, Сатки, Ключи): г. Саров, ул. , д. (особой режим доступа к ЗАТО).
• …а также отделения в г. Пavlово, г. Семенов, г. Вязники (взаимодействие с Владимирской обл.) и др.

Примечание: Точные адреса отделений, номера кабинетов и режим работы конкретного окна лучше уточнять на официальном сайте или по единой справочной службе перед визитом.

Контактная информация (маскированная)

В целях защиты персональных данных сотрудников и предотвращения телефонного мошенничества, прямые номера служебных телефонов и фамилии ответственных исполнителей не публикуются в открытом доступе.

Способы обращения и получения услуг

На 2026 год приоритетным каналом обслуживания является электронный документооборот. Личный визит требуется в исключительных случаях.

Электронные сервисы (Рекомендуемый способ)

• Портал Госуслуг (ESIA): Подача заявлений на регистрацию прав, получение выписок из ЕГРН (бесплатно в электронном виде), оплата госпошлины со скидкой 30%.
• Личный кабинет Росреестра (lk.rosreestr.ru): Профессиональный инструмент для кадастровых инженеров, нотариусов, юристов. Позволяет загружать XML-пакеты, отслеживать этапы проверки, получать готовые выписки с ЭЦП.
• МФЦ (Мои Документы): Подача бумажных документов через окна «Мои Документы» в любом удобном отделение (передача в ЦКР НО происходит по защищенным каналам связи).

Личный прием посетителей

Осуществляется в территориальных отделениях (МРЦ) и центральном аппарате строго по предварительной записи через:

• Портал Госуслуг (раздел «Запись на прием»).
• Виджет записи на официальном сайте Управления Росреестра по Нижегородской области.
• Телефон единой справочной (см. таблицу выше).

Режим работы приемных (типовой):

• Понедельник – четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00).
• Пятница: 08:30 – 16:30 (перерыв 13:00 – 14:00).
• Суббота, воскресенье: выходные дни.

Режим может отличаться в отделениях МРЦ. В дни высокой нагрузки (например, период декларирования налога на имущество) возможны изменения графика.

Государственные пошлины и оплата (актуально на 2026 год)

Размеры пошлин устанавливаются Налоговым кодексом РФ (ст. 333.24, 333.25, 333.33) и ежегодно индексируются. Оплата производиться:

• Через Личный кабинет налогоплательщика (ФНС) / Госуслуги (автоматический расчет и квитанция).
• В банковских приложениях по ИНН/КПП получателя (КПП ЦКР НО: ).
• В терминалах самообслуживания в МФЦ и отделениях ЦКР.

Примеры базовых ставок (без учета скидки 30% за электронную подачу):

• Регистрация права собственности на жилой дом/квартиру: 2 000 руб. (для физлиц).
• Регистрация ипотеки (обременения): 2 000 руб.
• Кадастровый учет (постановка на учет земельного участка): бесплатно для физлиц (с 2022 г.).
• Выписка из ЕГРН (электронная): бесплатно (для собственников в ЛК Госуслуг/Росреестра).
• Выписка из ЕГРН (бумажная, в МФЦ/ЦКР): 400 руб. (физлица), 1 100 руб. (юрлица).

Сроки предоставления услуг (регламенты)

Сроки установлены Приказом Минэкономразвития РФ № 601 и Административным регламентом Росреестра.

1. Государственная регистрация прав / сделок: 9 рабочих дней (при подаче через МФЦ, 12 рабочих дней с учетом передачи документов).
2. Кадастровый учет (внесение сведений в ЕГРН): 9 рабочих дней (при подаче через МФЦ, 12 рабочих дней).
3. Выдача выписки из ЕГРН (электронная): 3 рабочих дня (фактически часто быстрее — в течение суток).
4. Выдача выписки из ЕГРН (бумажная): 3 рабочих дня (при личном приеме/МФЦ — 5 рабочих дней).
5. Приостановление регистрации: до 1 месяца (для устранения несоответствий заявителем).
6. Отказ в регистрации: в день принятия решения (направляется в 5-дневный срок).

Типичные ошибки при подаче документов (Чек-лист)

По статистике ЦКР НО, основные причины приостановления или отказа в 2025–2026 гг.:

• Несоответствие площади/границ: Данные в техническом плане/межевом плане не совпадают с ранее внесенными в ЕГРН (пересечения границ, «наезды» на соседей/красные линии).
• Отсутствие согласований: Нет нотариального согласия супруга(и), согласия опеки (для долей несовершеннолетних), разрешения на строительство (для неузаконенных объектов).
• Ошибки в XML-пакете (для КИ): Неверная схема XML, отсутствие ЭЦП кадастрового инженера, невалидная схема расположения границ.
• Неуплаченная или неполная госпошлина: Оплата по старым реквизитам или неверный КБК/ОКТМО.
• Проблемы с идентификацией: Расхождения в ФИО/паспортных данных между ЕГРН и документом-основанием (после смены имени, замены паспорта).

Взаимодействие с кадастровыми инженерами

ЦКР НО ведет взаимодействие с саморегулируемыми организациями (СРО) кадастровых инженеров. На сайте Управления Росреестра по Нижегородской области публикуется Реестр кадастровых инженеров, допущенных к работе в регионе.

Важно: С 2021 года введен механизм финансовой ответственности КИ (страхование ответственности). При выявлении ошибок, приведших к внесению недостоверных сведений в ЕГРН, возмещение убытков производится за счет средств страховщика/СРО.

Полезные ссылки и ресурсы

• Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk.rosreestr.ru — проверка кадастрового номера, границ, стоимости, обременений онлайн.
• Сайт Управления Росреестра по Нижегородской области: Раздел «Обращения граждан», «Новости», «Нормативные акты».
• Реестр кадастровых инженеров: Поиск по ФИО или номеру квалификационного аттестата.
• Калькулятор госпошлины: На портале Госуслуг или сайте ФНС.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Центр кадастровых работ Нижегородской области, это технологически развитое ведомственное учреждение, полностью интегрированное в федеральную цифровую экосистему Росреестра. Для граждан и бизнеса наиболее эффективным способом взаимодействия является использование электронных сервисов (Госуслуги, ЛК Росреестра), что минимизирует временные затраты, исключает ошибки заполнения бумажных форм и обеспечивает скидку на госпошлину. При необходимости личного обращения обязательно используйте сервис предварительной записи.

Данная статья носит справочный характер. Официальную информацию, реквизиты для оплаты и актуальные нормативные акты всегда подтверждайте на официальном сайте rosreestr.gov.ru или по телефону единой горячей линии ###-###-####.