Поиск объектов недвижимости по кадастровому номеру — стандартная задача для собственников, риелторов и юристов. В данной статье подробно разберем, что скрывается за числовой последовательностью 45123, как расшифровать её структуру и где именно находится соответствующий кадастровый квартал на публичной карте Росреестра.
Расшифровка номера: структура кадастрового идентификатора
Прежде чем искать объект на карте, необходимо понять устройство кадастрового номера. Как следует из официальных источников, номер состоит из нескольких блоков, разделенных двоеточиями (формат XX:YY:ZZZZZZ:KK):
- Первые две цифры (XX) — код субъекта Российской Федерации (области, края, республики).
- Вторая пара цифр (YY) — номер кадастрового района внутри субъекта.
- Следующие шесть цифр (ZZZZZZ) — номер кадастрового квартала.
- Последние цифры (KK) — номер самого земельного участка или ОКС внутри квартала.
В нашем случае последовательность 45123 представляет собой сокращенный префикс, который позволяет точно определить территориальную привязку:
- 45 — код Курганской области.
- 12 — код кадастрового района. На территории Курганской области это соответствует Кетовскому району.
- 3 (или 000003, 000123 и т.д.) — порядковый номер кадастрового квартала внутри Кетовского района.
Как найти кадастровый квартал 45:12:… на Публичной кадастровой карте
Официальный источник визуализации границ — Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра. На 2026 год сервис доступен онлайн и предоставляет актуальные данные о зарегистрированных границах земельных участков, ОКС и кварталов.
Пошаговая инструкция поиска
- Перейдите на официальный сайт ПКК (pkk.rosreestr.ru).
- В поисковой строке на главной странице введите известную часть номера: 45:12:3 (или полный номер квартала, если он известен, например 45:12:000003).
- Нажмите «Найти» или клавишу Enter.
- Карта автоматически центрируется на искомом объекте, отобразив его границы и подпись номера квартала.
Важно: Если ввести только префикс 45:12, карта покажет границы всего Кетовского района. Для точной локализации конкретного квартала необходимо указывать его полный номер (блок из 6 цифр после второго двоеточия).
Альтернативный способ через слои карты
Если точный номер квартала неизвестен, но известна примерная локация:
- В левом меню карты (или через «Настройки слоёв») включите слой «Кадастровые кварталы».
- На карте появится разметка территории на секции с подписями номеров.
- Навигируйте картой в районе Кетовского района Курганской области и найдите квартал с номером, заканчивающимся на 3 (или содержащим последовательность 123 в номере квартала).
Что можно узнать, найдя квартал на карте
После локализации объекта на ПКК пользователю доступен широкий функционал:
- Просмотр границ квартала и входящих в него земельных участков (если они были выделены и прошли межевание).
- Получение справочной информации по клику на объект: кадастровый номер, адрес (если присвоен), площадь, категория земель, вид разрешенного использования.
- Заказ отчетов из ЕГРН (выписок о праве, кадастровых паспортов) в электронном формате прямо через интерфейс карты.
- Проверка наложения зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), охранных зон, краевых зон и т.д.
Архивные данные и XML-выгрузки
Для специалистов (кадастровых инженеров, юристов) существует доступ к архиву кадастровых планов территорий (ЕГРН XML-файлов); В форме поиска квартала на соответствующих ресурсах Росреестра можно указать кадастровый номер квартала (45:12:XXXXXX) или входящего в него участка. Система выдаст список доступных XML-файлов или сообщение об их отсутствии в архиве. Это необходимо для подготовки межевальных планов или разрешения земельных споров.
Особенности отображения на 2026 год
Актуальная версия Публичной кадастровой карты на отображает только те границы земельных участков и ОКС, которые прошли государственную регистрацию в Росреестре. Если участок внутри квартала 45:12:3… не межевался или данные не внесены в ЕГРН, его контура на карте не будет — будет видна только внешняя граница самого квартала.
Также стоит учитывать, что нумерация кварталов внутри района (блок ZZZZZZ) ведется последовательно. Квартал с окончанием 3 (или 000003), один из первых сформированных на территории Кетовского района.
Резюме
Часть 45123 — это указатель на кадастровый квартал № 3 (или диапазон кварталов с префиксом 123) в Кетовском районе Курганской области (код региона 45, код района 12).
Для точного определения координат и границ на карте:
- Откройте Публичную кадастровую карту Росреестра.
- Введите в поиск полный номер квартала в формате 45:12:XXXXXX (где XXXXXX — 6-значный номер квартала, например 000003).
- Изучите отображенные границы и при необходимости закажите выписку из ЕГРН.
Данная процедура не требует оплаты и доступна любому пользователю интернета в режиме онлайн.
Статья подготовлена на основе открытых данных Публичной кадастровой карты Росреестра и справочной информации о структуре кадастровых номеров. Актуально на .