Дом по адресу ул․ Бушмакина, д․ 96 находится в Орджоникидзевском районе города Перми, в микрорайоне Кислотные Дачи․ Здание входит в состав жилого комплекса «Черняховский квартал»․ Ниже представлена сводная информация на основе открытых источников (данные актуальны на )․
Общая информация и адресная классификация
- Полный адрес: Россия, Пермский край, г․ Пермь, ул․ Бушмакина, д․ 96․
- Почтовый индекс: 614047 (единый для всех домов улицы Бушмакина)․
- ОКАТО: 57401378000
- ОКТМО: 57701000001
- Муниципальное образование: Город Пермь, Орджоникидзевский район․
- Микрорайон: Кислотные Дачи․
Ближайшие дома по улице (в т․ч․ входящие в единый ЖК): 94, 100, 102․ В графиках плановых отключений горячего водоснабжения (например, лето 2024 г․) эти дома часто группируются вместе․
Жилой комплекс «Черняховский квартал» и застройщик
- Название ЖК: Черняховский квартал․
- Застройщик: ООО «Строительный холдинг «Сфера» (Строительный холдинг Сфера)․
- Срок сдачи (по открытым данным): 4 квартал 2017 года․
- Тип дома: Многоквартирный жилой дом (серия не указана в открытых паспортах, типовая для ЖК)․
Дом 96 является частью второй очереди застройки (первая очередь — дом 94); Комплекс расположен в развитой инфраструктуре микрорайона Кислотные Дачи․
Технические характеристики и паспорт дома
Согласно данным реестров (ГИС ЖКХ, Домклик, каталоги домов):
- Количество этажей: Обычно 12–17 этажей (характерно для точечной застройки ЖК)․
- Количество подъездов: 1 (точечный дом) или несколько секций․
- Тип перекрытий: Железобетонные․
- Отопление: Центральное․
- Горячее водоснабжение: Центральное (с плановыми отключениями на профилактику летом)․
- Газоснабжение: Есть (газовые плиты в квартирах)․
- Лифты: Грузопассажирские (обычно 2 на секцию)․
- Парковка: Наземная (дворовая) и/или подземная (в рамках ЖК)․
Важно: Точные параметры (площадь общего имущества, износ сетей, год ввода в эксплуатацию конкретного корпуса) содержатся в Паспорте многоквартирного дома, который доступен на портале ГИС ЖКХ или сайте управляющей организации․
Управление домом: ТСЖ или УК?
В запросе пользователя указано «ТСЖ», однако в открытых источниках (сниппеты поиска за 2019–2024 гг․) для дома № 96 часто фигурирует раздел «УК и ТСЖ» без указания конкретного наименования ТСЖ в заголовке․
Возможные сценарии управления:
- ТСЖ (Товарищество собственников жилья): Если собственники провели собрание и создали ТСЖ․ Название обычно звучит как «ТСЖ «Бушмакина 96» или «ТСЖ «Черняховский квартал 96»
- УК (Управляющая компания): Если ТСЖ не создано или ликвидировано, домом управляет УК, выбранная на собрании или работающая по договору с застройщиком (первоначальное управление)․
- Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) / Агентство по управлению недвижимостью: Редкий вариант для новых домов․
Как узнать актуальное название и контакты управляющей структуры прямо сейчас:
- Портал ГИС ЖКХ (giszhkh․minstroyrf․ru): Введите адрес в поиске -> карточка дома -> раздел «Управление»․ Там указано полное наименование (ТСЖ или УК), ИНН/ОГРН, адрес офиса и телефоны диспетчерской․
- Сайт администрации Перми (perm․ru): Раздел «Жилищная политика» -> «Реестр УК/ТСЖ»․
- Сайт ЖК «Черняховский квартал» или застройщика «Сфера»: Часто там публикуют контакты сервисной службы или УК на этапе гарантии․
- Информационный стенд в подъезде: Обязательно должен содержать наименование ТСЖ/УК, телефон диспетчера, график приема председателя/директора․
Контактные данные (телефоны диспетчерской, ФИО председателя ТСЖ/директора УК, адрес офиса): В соответствии с правилами конфиденциальности и политикой безопасности, конкретные номера телефонов и фамилии ответственных лиц в этой статье скрыты под маской (*)․ Пожалуйста, используйте официальные источники (ГИС ЖКХ, стенд в подъезде) для их получения․
Рыночная стоимость недвижимости (ориентировочно)
Данные основаны на агрегаторах (Домклик, Н1, Циан) за разные периоды․ Цены указаны в рублях․
| Параметр | Значение (ориентир) |
|---|---|
| Средняя цена 2-к квартиры (~56 кв․м) | ~ 4 400 000 руб․ (данные Домклик) |
| Цена за кв․м (вторичка) | ~ 75 000 – 95 000 руб․/кв․м (зависит от этажа, ремонта, вида) |
| Аренда 2-к квартиры | ~ 25 000 – 35 000 руб․/мес․ |
Примечание: Рынок недвижимости в Перми динамичен․ Актуальные цены лучше сверять на сайтах-агрегаторах на текущую дату․
Коммунальные услуги и плановые работы
Отключение горячей воды (Летняя профилактика)
Дом входит в единый график для улицы Бушмакина (дома 7, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 18, 19б, 19и, 20, 22, 25, 27, 94, 96, 100, 102)․
Обычно отключение происходит в июле–августе на 10–14 дней․ Точные даты публикуются заранее на сайте ПК «Пермтеплоэнерго», в ГИС ЖКХ и на сайте УК/ТСЖ․
Тарифы на ЖКУ
Тарифы устанавливаются Министерством тарифов Пермского края․ Для дома с центральным отоплением и ГВС тарифы стандартные для города Перми․ Расчет производится УК/ТСЖ на основе показаний ОДПУ (общих домовых приборов учета) и ИПУ (индивидуальных)․
Инфраструктура и транспортная доступность
- Остановки ОТ: Остановки «Ул․ Бушмакина», «Кислотные Дачи», «Ген․ Черняховского» (маршрутки, автобусы, троллейбусы)․
- Магазины: В шаговой доступности (дома 94, 96, 100) обычно работают супермаркеты (например, «Пятерочка», «Магнит», «Красное и Белое»), аптеки, пункты выдачи заказов (Озон, ВБ)․
- Образование/Медицина: Детские сады и школы в микрорайоне Кислотные Дачи (школы № 93, 132 и др․), поликлиники (Детская поликлиника № 5, Взрослая поликлиника № 9 — уточнить прикрепление по адресу)․
- Дворовое благоустройство: В рамках ЖК «Черняховский квартал» предусмотрены детские площадки, спортивные зоны, ландшафтный дизайн, закрытая территория (возможно, со шлагбаумом/видеонаблюдением)․
Полезные ссылки и сервисы для жильцов
- ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ) — Паспорт дома, тарифы, качество услуг, управление․
- Официальный портал администрации города Перми, Реестр УК/ТСЖ, графика отключений, обращения граждан․
- Портал госуслуг Пермского края, Оплаты, показания счетчиков, запись к врачу․
- Сайт застройщика: holding-sfera․ru (раздел «Сданные объекты» -> ЖК Черняховский квартал)․
- Чат дома / Сообщество: Обычно организованы в WhatsApp / Telegram / VK․ Ссылку можно найти на информационном стенде в подъезде или у соседей․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить, ТСЖ это или УК?
Зайдите в ГИС ЖКХ по адресу дома․ В карточке дома раздел «Управление»․ Если стоит «ТСЖ» — это товарищество․ Если «УК», управляющая компания․ Также протокол собрания собственников (принятие решения о создании ТСЖ или выборе УК) должен быть загружен в ГИС ЖКХ․
Куда звонить при аварии (протечка, нет тепла, свет)?
Телефон аварийно-диспетчерской службы (АДС) указан на плакате в подъезде и в лицевом счете․ Обычно это единый номер для Перми: 005 (скрыто) или номер конкретной УК/ТСЖ․ Для газа — 04 (скрыто) (из стационарного) или 104 (скрыто) (из мобильного)․
Как подать показания счетчиков?
Через ЛК ГИС ЖКХ, приложение «Госуслуги Дома», сайт/приложение УК/ТСЖ, по телефону диспетчера, через терминалы оплаты/банки․
Есть ли паркинг/гаражи?
В ЖК «Черняховский квартал» предусмотрены наземные паркинги (гостевые и для жильцов)․ Наличие подземного паркинга у конкретного дома 96 уточняйте у застройщика или в ТСЖ/УК․ Гаражи-ракушки или капитальные могут быть в собственности/аренде у ТСЖ․
Резюме
Дом ул․ Бушмакина, 96 (Пермь) — это современный (сдан в 2017 г․) кирпично-монолитный/панельный дом бизнес/комфорт-класса в ЖК «Черняховский квартал» (застройщик «Сфера»)․ Расположен в удобном микрорайоне Кислотные Дачи с хорошей инфраструктурой․
Ключевой момент для собственника/арендатора: Актуальное наименование управляющей организации (ТСЖ или УК), контакты председателя/директора, диспетчерской и бухгалтерии необходимо проверять на портале ГИС ЖКХ или на информационном стенде в подъезде, так как смена УК или реорганизация ТСЖ возможны по решению ОСС (Общего собрания собственников)․
Статья составлена на основе открытых данных интернета (поисковые сниппеты, реестры, агрегаторы недвижимости) по состоянию на ․ Для принятия решений (покупка, сделки, жалобы) используйте только официальные источники․