Поселок Заречье входит в состав Одинцовского городского округа Московской области. Для жителей этого населенного пункта, а также для собственников недвижимости на данной территории, основным оператором по технической инвентаризации и кадастровым работам выступает Одинцовский филиал БТИ Москвы. В данной статье мы подробно разберем, какие услуги предоставляет БТИ, как к нему обратиться, какие документы нужны и какие нюансы стоит учитывать в 2026 году.

Общая информация об Одинцовском филиале БТИ

Одинцовский филиал БТИ Москвы — это государственное учреждение, осуществляющее учет, техническую инвентаризацию и государственную регистрацию недвижимости, расположенной на территории Одинцовского района (ныне Одинцовский городской округ).

Территория обслуживания

В зону ответственности филиала входят все городские и сельские поселения округа. Конкретно для поселка Заречье это актуально, так как он входит в состав городского округа. Полный список обслуживаемых территорий:

• Городские поселения: Одинцово, Большие Вяземы, Заречье, Кубинка, Лесной Городок, Новоивановское, Голицыно.
• Сельские поселения: Барвихинское, Горское, Ершовское, Жаворонковское, Захаровское, Назарьевское, Никольское, Успенское, Часцовское.

Примечание: До 2019 года Заречье входило в состав Успенского сельского поселения Одинцовского муниципального района, затем произошло объединение в Одинцовский городской округ.

Основные услуги БТИ для жителей Заречье

Бюро технической инвентаризации предоставляет широкий спектр услуг, необходимых для юридического оборота недвижимостью:

1. Технический паспорт на недвижимость (первичное получение, замена утерянного, обновление при перепланировке).
2. Справки БТИ: выписка из технического паспорта, справка о стоимости недвижимости (инвентарная/рыночная), справка о зарегистрированных лицах (Форма 7/9/12 и др.).
3. Замер площадей и составление планов этажей (для Росреестра, нотариусов, банков, судов).
4. Оформление перепланировок и переустройств (согласование проектов, выезд замерщика после работ, получение заключения).
5. Кадастровые работы: межевание земельных участков, уточнение границ, присвоение кадастровых номеров.
6. Геодезические работы (разбивка границ в натуре, съемка для проектирования).

Контакты, адрес и режим работы (актуально на 2026 год)

Головной офис, обслуживающий Заречье, находится в городе Одинцово. Ниже приведены контактные данные с соблюдением конфиденциальности (персональные номера и точные адреса частично замаскированы).

Адрес главного офиса Одинцовского филиала БТИ

Почтовый адрес: 143000, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. * (точный номер дома уточняйте на официальном сайте или по телефону).

Администрация Одинцовского городского округа (для справок): г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 28, тел.: +7 (495) —.

Телефоны справок и приемной комиссии

• Единая справочная / Горячая линия: +7 (495) —* (автоинформатор, запись на прием).
• Приемная комиссия (заказ выписок, паспортов): +7 (495) —*.
• Отдел кадастра и геодезии: +7 (495) —*.

Важно: В интернете можно встретить номера телефонов других БТИ (например, БТИ города Заречный Свердловской области — 8 (34377) -). Не путайте их! Для Заречье Одинцовского района актуальны только номера с кодом 495 или 498.

Режим работы приемной комиссии (типовый)

Режим работы может меняться в праздничные периоды и летнее время. Обязательно подтверждайте по телефону или на сайте bti-odintsovo.ru (адрес сайта условный, ищите официальный ресурс ГБУ БТИ Москвы).

Как обратиться в БТИ: способы подачи заявления

В 2026 году доступно несколько каналов обращения, что позволяет не стоять в очередях:

А. Личный визит (очно)

Необходимо заранее записаться через терминал в холле или по телефону. При себе иметь: паспорт РФ, документы на недвижимость (свидетельство/выписка ЕГРН), доверенность (если действует представитель).

Б. Официальный сайт БТИ Москвы (ГБУ «БТИ»)

• Раздел «Услуги» -> «Заказать справку/паспорт».
• Личный кабинет (требуется авторизация через Госуслуги/ЕСИА).
• Оплата онлайн (банковской картой).
• Готовый документ можно получить по почте (Почта России), на почте оператора или забрать самому в офисе.

В. МФЦ «Мои Документы» (Одинцово, Заречье)

Многие справки (выписка ЕГРН, справка о стоимости) можно заказать в МФЦ. Однако технические паспорта, замеры и работы по перепланировке оформляются именно в БТИ.

Г. Почта России / Курьерская доставка

При заказе через сайт или телефон можно заказать доставку готовых документов на адрес проживания в поселке Заречье (ул. , д. , кв. *).

Особенности недвижимости в поселке Заречье

Исторический контекст и кадастровый учет

Поселок Заречье имеет статус рабочего поселка (пгт). Площадь поселения, около 3,28 кв. км. В связи с административно-территориальной реформой 2019 года (объединение с Звенигородом в Одинцовский городской округ) кадастровые номера объектов могли меняться (префикс района). При заказе выписок уточняйте актуальный кадастровый номер (обычно начинается на 50:20:*:* для Одинцовского округа).

Новостройки: ЖК «Заречье» (застройщик ПИК)

На территории поселка активно строится крупный жилой комплекс от холдинга «ПИК». Для собственников квартир в новостройках процедура выглядит так:

1. Застройщик передает данные в Росреестр (регистрация права).
2. Собственник заказывает в БТИ технический план (если не передан застройщиком) или выписку из технического паспорта для оформления ипотеки, страховки, коммунальных услуг.
3. При необходимости — замер площадей для уточнения фактической площади (часто отличается от проектной на 1-2%).

Перепланировка и переустройство в Заречье: пошаговая инструкция

Одна из самых востребованных услуг — легализация изменений в планировке квартиры или дома.

Этапы работы через БТИ:

1. Проектная документация: Нанятие лицензированной проектной организации для разработки проекта перепланировки.
2. Согласование в администрации: Подача проекта в Архитектурное управление Одинцовского городского округа (ул. Маршала Жукова, д. ).
3. Выполнение работ: Строительно-монтажные работы по согласованному проекту.
4. Вызов замерщика БТИ: Подача заявки на выезд специалиста для снятия замеров «после». Стоимость выезда в Заречье обычно выше базовой тарифа на 20-30% из-за удаленности от офиса в Одинцово (уточняйте тариф «выезд за МКАД/за пределы г. Одинцово»).
5. Получение заключения БТИ: На основании замеров готовится акт обследования и новый технический план/паспорт.
6. Регистрация в Росреестре: Подача технического плана через МФЦ или сайт Росреестра для внесения изменений в ЕГРН.

Стоимость и сроки выполнения работ (ориентировочно на 2026 г.)

Тарифы устанавливаются Приказом Минэкономразвития и локальными актами ГБУ «БТИ Москвы». Цены ниже — ориентировочные, для точной стоимости калькулируйте на сайте или по телефону.

• Выписка из технического паспорта (квартира/комната): от * руб. (срок 3-5 рабочих дней).
• Технический паспорт (первичный/замена): от * руб. (срок 7-10 рабочих дней + выезд замерщика).
• Справка о стоимости (инвентарная/рыночная): от * руб.
• Выезд замерщика в г. Одинцово/поселок Заречье: базовая ставка + надбавка за удаленность (около * руб.).
• Технический план на перепланировку: от * руб. (сложность зависит от количества комнат и типов изменений).
• Межевание земельного участка (ИЖС/ЛПХ в СНТ/ДНП Заречье): от * руб. за точку + работа геодезиста.

Срочность: Существует услуга «Срочное изготовление» (от 1-3 дней) за двойную/тройную тарифную ставку.

Частые вопросы (FAQ)

Полезные советы перед визитом

• Проверьте кадастровый номер заранее через Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru) — это ускорит поиск объекта в базе БТИ.
• Запишитесь онлайн через сайт ГБУ «БТИ Москвы» или Госуслуги — это гарантирует прием без очереди в выбранный слот.
• Подготовьте полный пакет документов: Паспорт + Выписка ЕГРН/Свидетельство + Доверенность (нотариальная, если представитель) + Проект перепланировки (если применимо).
• Уточните оплату: В приемной комиссии часто нет терминала, квитанцию лучше оплатить заранее через Сбербанк Онлайн / Госуслуги / банкомат по реквизитам с сайта.
• Сохраняйте чек/квитанцию до получения готовых документов.

Для жителей поселка Заречье Одинцовского района основным центром технической инвентаризации является Одинцовский филиал БТИ Москвы (г. Одинцово). Несмотря на отсутствие отдельного офиса в самом поселке, система удаленного заказа (сайт, Госуслуги, Почта России) и регулярные выезды замерщиков позволяют решать любые вопросы — от получения справки до сложной легализации перепланировки — без лишних поездок.

Рекомендуем всегда сверять актуальные тарифы, реквизиты и режим работы на официальном ресурсе ГБУ «БТИ Москвы» или по телефонам справочной +7 (495) *— перед визитом или оплатой услуг.

Статья подготовлена на основе открытых данных на . Контактные данные и тарифы могут изменяться. Данные о конкретных адресах, номерах телефонов сотрудников и внутренних реквизитах замаскированы (*) в целях безопасности и соблюдения политики конфиденциальности;