Государственное бюджетное учреждение «Бюро технической инвентаризации города Якутска» (ГБУ «БТИ города Якутска») — это основной оператор в сфере технической инвентаризации недвижимости в столице Республики Саха (Якутия). Учреждение ведет учет фонда жилых и нежилых помещений, формирует техническую документацию, необходимую для совершения сделок, оформления прав, перепланировок и капремонта.

На официальном сайте БТИ Якутска (как правило, доступном по адресу bti-yakutsk.ru или через портал gosuslugi.ru в разделе ведомств Республики Саха) граждане и юридические лица могут получить актуальную информацию о предоставляемых услугах, тарифах, составе необходимых документов и сроках их выполнения.

Основные функции и виды деятельности

Деятельность БТИ Якутска регулируется законодательством РФ и нормативными правовыми актами Республики Саха (Якутия). К ключевым задачам учреждения относятся:

• Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости (жилых домов, квартир, нежилых помещений, гаражей и т.д.).
• Формирование и ведение единой базы данных технической инвентаризации города Якутска.
• Выдача документов, подтверждающих технические характеристики объектов недвижимости (технические паспорта, справки, выписки, планы этажей).
• Осуществление замеров и осмотров помещений при перепланировке, переустройстве, реконструкции капитальных строений.
• Подготовка заключений о возможности/невозможности перепланировки или переустройства.
• Взаимодействие с Росреестром, кадастровыми инженерами, МФЦ и органами местного самоуправления.

Популярные услуги, доступные на сайте и в ведомстве

Через официальный портал или лично в офисе можно заказать следующие востребованные услуги:

1. Выдача выписки из технического паспорта / технического плана — основной документ для нотариальных сделок, судов, банков (ипотека), оформления наследства.
2. Техническая инвентаризация вновь возведенных или ранее не учтенных объектов (ввод в эксплуатацию, пристройка, самовольная постройка).
3. Согласование перепланировки и переустройства (подготовка проекта, замеры до/после, выдача заключения БТИ).
4. Выдача дубликата технического паспорта в случае утери или порчи оригинала.
5. Справки о стоимости объекта недвижимости (инвентарная/рыночная) для налоговых целей, опеки, судов.
6. Кадастровые работы (через партнеров или аккредитованных специалистов БТИ) — межевание, уточнение границ, постановка на кадастровый учет.

Электронные сервисы и личный кабинет

Современный официальный сайт БТИ Якутска интегрирован с ЕПГУ (Единым порталом госуслуг) и региональным порталом «Госуслуги Республики Саха (Якутия)». Это позволяет:

• Подавать заявки на услуги в электронном виде (без визита в офис).
• Отслеживать статус готовности заказа по номеру заявки.
• Оплачивать госпошлину и стоимость работ онлайн (банковской картой, через СБП).
• Получать готовые документы в электронном виде (с ЭЦП) или выбрать способ получения: в МФЦ, по почте или в самом БТИ.

Важно: Для входа в личный кабинет на сайте ведомства или портале госуслуг требуется подтвержденная учетная запись ЕСИА.

Контактная информация и адреса офисов

Головной офис и приемные отделения ГБУ «БТИ города Якутска» расположены по следующим адресам (конкретные номера кабинетов и телефоны уточняйте на сайте в разделе «Контакты»):

Телефоны справочно-информационной службы (общий/многоканальный): +7 () —, +7 () —

E-mail для официальных обращений: *@bti-yakutsk.ru (или @sakha.gov.ru)

Обратите внимание: Номера телефонов прямых линий специалистов (инвентаризаторов, инженеров, юристов) не публикуются в открытом доступе в целях информационной безопасности. Связь с конкретным исполнителем осуществляется через единый справочный номер или личный кабинет на портале госуслуг после подачи заявки.

Порядок получения услуг: пошаговая инструкция

Вариант 1: Через официальный сайт / Госуслуги (Рекомендуемый)

1. Перейдите на bti-yakutsk.ru или gosuslugi.ru.
2. Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги).
3. Выберите раздел «Каталог услуг» -> «Земля и недвижимость» -> «Техническая инвентаризация / Документы на недвижимость».
4. Выберите нужную услугу (например, «Выдача выписки из технического паспорта»).
5. Заполните заявку: укажите адрес объекта (ул. , д. , кв. ), цель получения, способ получения результата.
6. Оплатите услугу онлайн (комиссия 0% при оплате картой МИР/СБП).
7. Дождитесь уведомления о готовности (обычно 3–10 рабочих дней в зависимости от услуги).
8. Получите документ: в личном кабинете (XML/PDF с ЭЦП), в МФЦ или в офисе БТИ по предъявлении паспорта.

Вариант 2: Личный визит в МФЦ или БТИ

1. Запишитесь на прием через терминал в МФЦ, по телефону справочной * или на сайте (виджет «Запись на прием»).
2. Приготовьте пакет документов (см. ниже).
3. Придите в отделение в назначенное время, получите талон электронной очереди.
4. Подайте документы оператору, оплатите квитанцию в кассе или терминале.
5. Заберите готовый документ в день выдачи (или по истечении срока) по квитанции/паспорту.

Необходимый пакет документов (базовый перечень)

Состав документов зависит от конкретной услуги, но базовый набор для большинства обращений включает:

• Паспорт гражданина РФ (оригинал) заявителя или представителя.
• Доверенность (нотариальная или простая письменная с нотариальным заверением подписи), если действует представитель.
• Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН, договор ДДУ/Купли-продажи/Дара — оригинал для сверки).
• Технический паспорт (если есть на руках, для сверки данных/восстановления).
• Заявление установленного образца (заполняется на месте или скачивается с сайта).
• Квитанция об оплате госпошлины/услуг (если оплата производилась заранее через банк/СБП).

Для перепланировки дополнительно: Проект перепланировки (согласованный с проектной организацией), акт осмотра жилья (для жилых домов), согласие собственников (если доля не 100%), решение собрания собственников (для нежилых помещений в МКД).

Сроки и стоимость услуг (ориентировочно на 2026 год)

Тарифы на платные услуги ГБУ «БТИ города Якутска» устанавливаются приказом Директора учреждения в соответствии с законодательством Республики Саха (Якутия). Точные цены публикуются в разделе «Платные услуги / Тарифы» на официальном сайте.

• Выписка из технического паспорта (бумажная/электронная): от * руб. (срок: 3–5 рабочих дней).
• Технический паспорт на квартиру/дом (первичный/повторный): от руб. (срок: 10–15 рабочих дней + время замеров).
• Замеры при перепланировке (выезд инвентаризатора): от * руб. за выезд.
• Справка об инвентарной стоимости: от * руб. (срок: 3–5 дней).

Примечание: Льготные категории граждан (ветераны, инвалиды, пожилые одинокие и др.) могут иметь право на скидку или бесплатное получение отдельных справок — уточняйте при подаче заявки.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что такое «Технический паспорт» и чем он отличается от «Технического плана»?

Технический паспорт — документ БТИ, формируется по результатам инвентаризации, содержит план этажа, описание конструктивов, площадей, материалах стен. Действует бессрочно до изменений в объекте.
Технический план — документ кадастрового инженера (XML-схема), необходим для внесения сведений в ЕГРН (регистрация прав, изменения характеристик). БТИ выдает паспорт, кадастровый инженер — план (часто на базе данных БТИ).

Могу ли я получить выписку на чужую квартиру?

Нет. Выписка из технического паспорта содержит конфиденциальную информацию (планировку, площадь, адрес). Выдать её может только собственнику, нотариусу (по запросу), суду, органу опеки или уполномоченному представителю по нотариальной доверенности.

Что делать, если в паспорте ошибка в площади или планировке?

Необходимо подать заявку на «Внесение изменений в техническую документацию» или «Проведение повторной инвентаризации». Инвентаризатор выезжает на замеры, составляется новый паспорт/выписка. Если ошибка архейвная (ксерокопия нечитаема) — восстанавливают по архивным данным.

Нужно ли согласовывать перепланировку в БТИ?

БТИ не согласовывает перепланировку (это функция администрации/архитектуры); БТИ выдает заключение о возможности/невозможности перепланировки (п. 4 ст. 29 ЖК РФ) и проводит замеры после выполнения работ для формирования нового паспорта/плана. Проект перепланировки согласовывается в Архитектурном управлении города Якутска.

Как узнать кадастровый номер по адресу через БТИ?

На сайте БТИ или в выписке из технического паспорта кадастровый номер указывается, если объект на кадастровом учете. Также можно использовать Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru) по адресу: г. Якутск, ул. *, д. .

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт ГБУ «БТИ города Якутска»: bti-yakutsk.ru (адрес может варьироваться, проверяйте через поиск «БТИ Якутск официальный сайт»)
• Портал госуслуг Республики Саха (Якутия): sakha.gov.ru
• Единый портал госуслуг (ЕПГУ): gosuslugi.ru
• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
• МФЦ Якутска (Мои Документы): mfc-sakha.ru (запись на прием в БТИ через МФЦ)

Резюме

Официальный сайт БТИ Якутска, это главный информационный ресурс для получения достоверных данных о техническом состоянии и характеристиках недвижимости в городе. Перевод большинства услуг в электронный формат через Госуслуги значительно сократил время ожидания и количество визитов в офисы. При обращении рекомендуется:

1. Заблаговременно проверить актуальные тарифы и реквизиты для оплаты на сайте.
2. Подготовить полный пакет документов (оригиналы + копии).
3. Использовать предварительную запись (электронную или по телефону *).
4. Сохранять квитанции и номера заявок до получения результата.

Для решения сложных вопросов (споры о границах, неузаконенные перестройки, техническая ошибка в ЕГРН) целесообразно заранее консультироваться с юристом БТИ или кадастровым инженером, записавшись на консультацию через официальные каналы связи.

Информация актуальна на . Перед визитом обязательно уточните режим работы и контакты на официальном сайте или по телефону справочной +7 () —.