Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация для собственников недвижимости, осуществляющая учет, описание и оценку объектов недвижимости. В Смоленске функции БТИ выполняет Областное государственное бюджетное учреждение «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» (ОГБУ Смоленское областное БТИ), а также филиалы АО «Ростехинвентаризация» (Федеральное БТИ). Ниже представлена подробная информация по отделениям, обслуживающим Промышленный район города, а также общие контакты и режим работы на .

Главное управление (Центральный офис)

Юридический адрес главного управления находится по адресу: г. Смоленск, ул. Шевченко, д. 87. Именно здесь расположен главный офис, принимающий обращения по всем вопросам технической инвентаризации и кадастровых работ по всей области.

• Руководитель: Фов С.А. (Директор)
• Телефон горячей линии / Приемная: ###-###-#### (бесплатно по России) / (4812) -*- (уточняйте по справочнику)
• Дополнительные телефоны справки: (4812) —*, (4812) —*
• E-mail: sobti67*@mail.ru
• ИНН / КПП / ОГРН: 6732* / 6732 / 1176733024357
• Официальный сайт: regoperatory.ru (проверяйте актуальность зеркал)
• Группа ВКонтакте: vk1 (поиск по названию учреждения)

Отделение в Промышленном районе (АО «Ростехинвентаризация» — Федеральное БТИ)

Для жителей и организаций Промышленного района ключевым объектом является отделение Федерального БТИ, расположенное по адресу: г. Смоленск, Полтавская улица, д. 8-А (2 этаж). Это отдельное юридическое лицо (филиал АО «Ростехинвентаризация»), выполняющее функции БТИ на территории города.

Контакты и режим работы отделения (Полтавская, 8-А):

• Адрес: г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8-А, 2 этаж (вход с двора/фонаря)
• Телефон для справок и записи: 8 (4812) —* (уточните номер на входной группе или картах 2ГИС/Яндекс.Карт)
• Альтернативный контакт (единая линия): ###-###-####
• Режим работы (график приема посетителей):
  • Понедельник – Четверг: 09:00 – 18:00
  • Пятница: 09:00 – 16:45
  • Перерыв на обед: 13:00 – 13:45 (ежедневно)
  • Суббота, Воскресенье: Выходные дни
• Особенности: Возможна запись по предварительной записи (через Госуслуги или по телефону). На входе может работать пропускной режим / домофон.
• Рейтинг на картах: ~3.8 / 5 (на основании отзывов за прошедшие периоды)

Другие адреса приема в городе (могут обслуживать Промрайон)

Иногда прием документов или выдача готовых планов осуществляется по дополнительным адресам. Рекомендуется уточнять актуальность по телефону единой справки ###-###-####.

1. ул. Карла Маркса, д. 14 (историческое здание БТИ).
   • Телефон: (4812) —*
   • График: Пн 9:00–17:00 (по предзаписи застройщиков), Вт 8:00–16:00, Ср–Пт по общему графику.
2. Районные отделения (Пример: Починок, ул. Советская, д. 24) — для пригородной зоны.

Основные предоставляемые услуги

В отделениях БТИ (как ОГБУ, так и АО «Ростехинвентаризация») можно заказать:

• Технический план / Технический паспорт квартиры, дома, нежилого помещения (для Росреестра, банков, нотариусов).
• План БТИ с экспликацией (чертеж с описанием комнат, площадей, несущих стен).
• Свидетельство о стоимости недвижимости (рыночная/кадастровая/инвентарная оценка).
• Кадастровые работы: межевание участков, выделение долей, присвоение адресов.
• Выписки из ЕГРН (через МФЦ или напрямую, если у БТИ есть доступ).
• Разработка проектов перепланировки / переустройства и их согласование.
• Инвентаризация вновь построенных/перестроенных объектов.

Как записаться на прием (Электронная очередь)

На основной способ записи — через портал Госуслуг (Госуслуги.Смоленская область) или по телефону единого колл-центра.

1. Заходите на gosuslugi.ru → Раздел «Строительство и недвижимость» → «Техническая инвентаризация».
2. Выбираете услугу (например, «Получение технического плана»).
3. Выбираете отделение: АО «Ростехинвентаризация» (Полтавская, 8-А) или ОГБУ Смоленское обл. БТИ (Шевченко, 87).
4. Выбираете удобное время в рамках графика (Пн–Пт, с учетом перерыва 13:00–13:45).
5. Приходите за 10–15 минут до слота с паспортом и документами на объект (свидетельство, выписка ЕГРН, старый паспорт БТИ).

Важные нюансы для посетителей Промышленного района

• Два оператора: В Смоленске параллельно работают ОГБУ (областное, гос.учреждение) и АО «Ростехинвентаризация» (федеральное, АО). Цены и сроки могут незначительно отличаться. Уточняйте, в какое именно БТИ сдаете документы.
• Оплата: Оплату государственной пошлины и услуг БТИ лучше производить заранее через квитанцию (Сбербанк Онлайн, Госуслуги) или на терминале в холле (если есть). Квитанцию сохраняйте.
• Сроки: Стандартный срок готовности технического плана, от 5 до 10 рабочих дней (зависит от загрузки и сложности объекта). Срочность — за доплату.
• Парковка: У здания на Полтавской, 8-А парковка ограничена (дворовая территория), лучше приехать заранее или воспользоваться общественным транспортом (остановка «Промышленная» / «Улица Полтавская»).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какое БТИ выбрать: на Шевченко или на Полтавской?

Оба имеют право выдавать технические планы. ОГБУ (Шевченко, 87) — это главное областное управление, там полный архив. АО «Ростехинвентаризация» (Полтавская, 8-А), филиал федеральной сети, часто удобнее для жителей Промрайона и Заднепровского округа географически. Для стандартной квартиры разницы нет.

Можно ли получить план БТИ онлайн без визита?

Полностью удаленно — только если заказываете выписку из ЕГРН (на Госуслугах). Технический план/паспорт требует выезда замерщика (инженер-техника) на объект для замеров и фотофиксации, поэтому визит инженера обязателен (или передача ключей доверенному лицу). Документы можно забирать лично или по почте/курьеру (оформив доверенность).

Что делать, если в БТИ нет архива по моему дому?

Если дом построен до 2013 года и не инвентаризировался, проводится первичная инвентаризация. Нужно написать заявление, вызвать инженера для замеров. Если архив утерян/сгорел — восстанавливается по копиям из Росреестра или проектным организациям.