Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация, осуществляющая учет, техническую инвентаризацию и оценку недвижимости. Для жителей и собственников недвижимости Промышленного района города Смоленска обращение в соответствующее территориальное отделение необходимо для решения ряда важных вопросов: оформления прав собственности, получения технических паспортов, планов этажей, справок о стоимости и проведения перепланировок.
Ниже представлена актуальная на информация о местонахождении, контактах и специфике работы БТИ, обслуживающего Промышленный район, а также общие сведения о самом районе.
Контактная информация и адрес
Согласно данным картографических сервисов (2ГИС) и открытым реестрам, точкой приема посетителей по вопросам технической инвентаризации для данного района является следующая организация:
- Адрес: г. Смоленск, ул. Шевченко, д. 87в (маскировка детали адреса: *)
- Статус на дату проверки: Закрыто до завтра (режим работы уточняйте по телефону или на официальных порталах).
- Телефон справочной / приемной: +7 (4812) — (номер частично скрыт: )
Важно: В настоящее время функции БТИ во многих регионах интегрированы в структуру МФЦ (Мои Документы) или выполняются кадастровыми инженерами и Росреестром. Рекомендуется предварительно проверить актуальность адреса и необходимости личного визита через портал Госуслуги или сайт Росреестра.
Общие сведения о Промышленном районе Смоленска
Понимание границ и структуры района помогает правильно определить территориальную принадлежность объекта недвижимости. Информация основана на данных официального сайта Администрации города Смоленска (smoladmin.ru).
История и статус
Промышленный район образован Указом Президиума Верховного Совета РСФСР № 673 от 5 июля 1965 года. Это один из крупнейших и наиболее густонаселенных районов города.
Ключевая статистика
- Площадь территории: 50 кв. км.
- Численность населения: 126,3 тыс. человек (39,8% от общего населения города).
- Плотность населения: 2540 человек/кв. км (против 1900 человек/кв. км в среднем по городу).
- Дорожная сеть: 153 улицы, общая протяженность 239 км (из них с твердым покрытием — 98,9 км).
Основные магистрали района
Границы участков и привязка адресов часто осуществляются относительно главных артерий:
- ул. Большая Советская
- проспект Гагарина
- ул. Соболева
- ул. Тенишевой
- ул. Крупской
- ул. Шевченко (где находится пункт БТИ)
- ул. Рыленкова
- ул. 25 Сентября
- проспект Строителей
- ул. Бабушкина
- ул. Верхний Волок, ул. 2-й Верхний Волок
Благоустройство и зеленые зоны
На территории района расположено:
- Площадь зеленых зон: 180 га.
- Парки (3 шт.): Парк пионеров, Парк 1100-летия Смоленска, Парк «Соловьиная роща».
- Скверы: 7 шт.
- Бульвары: 2 шт.
- Захоронения / мемориалы: 9 объектов.
Управление Администрации по Промышленному району
Для решения административных вопросов, не связанных напрямую с технической инвентаризацией (например, благоустройство, земельные отношения, архитектурный надзор), можно обратиться в Управление Администрации города Смоленска по Промышленному району.
Адрес Управления: 214019, г. Смоленск, [адрес скрыт: ]
Телефон приемной: +7 (4812) -5-61-23
E-mail: [email скрыт: ]
Официальный сайт: smoladmin.ru (раздел «Структура» -> «Администрация Промышленного района»)
Основные услуги БТИ (актуальный перечень)
Независимо от конкретного адреса отделения, перечень работ, выполняемых БТИ (или уполномоченными организациями/кадастровыми инженерами), стандартизирован:
| Услуга | Описание / Назначение |
|---|---|
| Техническая инвентаризация | Первичный учет объекта, снятие замеров, составление технического паспорта и плана этажа. |
| Выдача выписок/справок | Справка о стоимости (для нотариата, суда), выписка из технического паспорта, справка о присвоении адреса. |
| Перепланировка / Переоборудование | Согласование проектов изменений, постфактум оформление (после суда), актуализация паспорта. |
| Кадастровые работы | Подготовка технического плана для внесения в ЕГРН (выполняется кадастровыми инженерами). |
| Оценка недвижимости | Определение инвентарной/рыночной стоимости для налогообложения, залога, купли-продажи. |
| Признание объекта недвижимости | Оформление самстроев, незавершенных строек (по ФЗ-218). |
Порядок обращения: пошаговая инструкция
- Определите цель визита. Для получения справки часто достаточно МФЦ или Госуслуг. Для сложных замеров, нужен выезд инженера.
- Проверьте режим работы. Указанный выше адрес (ул. Шевченко, 87в) на момент парсинга был отмечен как «Закрыто до завтра». Позвоните по телефону +7 (4812) *— для подтверждения графика.
- Подготовьте документы. Паспорт, документы на недвижимость (свидетельство, договор), доверенность (если представитель).
- Рассмотрите альтернативу. Многие услуги (выписки, технические планы) доступны дистанционно через ЛК Росреестра или портал Госуслуг.
- Оплата. Услуги БТИ платные (госпошлины/тарифы). Квитанции часто выдаются на месте или оплачиваются через терминал/СБП.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли идти в БТИ за выпиской для нотариуса?
С 2017 года единым реестром недвижимости является ЕГРН. Выписку из ЕГРН (с сведениями о стоимости, если она там есть) можно заказать на Госуслугах или в МФЦ. «Справка БТИ о стоимости» (инвентарной) сейчас требуется редко, в основном для старых объектов, не внесенных в ЕГРН, или для судебных споров о кадастровой стоимости.
Как оформить перепланировку квартиры в Промышленном районе?
Закажите технический план у кадастрового инженера (он сам выедет на замеры).
2. Согласуйте проект в Администрации района (Архитектурное управление).
3. После согласования и проведения работ инженер подготовит новый технический план.
4. Подайте документы в МФЦ/Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Что делать, если дома нет в базе БТИ/ЕГРН?
Необходимо провести процедуру «Признания права собственности на недвижимое имущество» (статья 222 ГК РФ) через суд, предъявив доказательства строительства до или наличие разрешительных документов. После решения суда — технический план и регистрация в Росреестре.
Для жителей Промышленного района Смоленска основной точкой контакта по вопросам технической инвентаризации остается отделение по адресу ул. Шевченко, д. 87в. Однако, учитывая цифровизацию сферы недвижимости, большинство стандартных операций (получение выписок, подача документов на регистрацию прав, заказ технических планов у частных инженеров) можно выполнить удаленно.
Перед личным визитом обязательно уточняйте режим работы по телефону +7 (4812) *—, так как график может меняться, а отделения могут консолидироваться в крупные центры «Мои Документы». Для административных вопросов по району используйте контакты Управления Администрации (тел. 55-61-23).
Статья составлена на основе открытых данных интернета (2ГИС, Официальный сайт Администрации Смоленска smoladmin.ru) актуальных на . Персональные данные и контакты частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.