Начиная с 1 марта 2024 года произошли кардинальные изменения в структуре предоставления услуг технической инвентаризации в Оренбургской области. Подразделения бывшей АО «Ростехинвентаризация» (Федеральное БТИ) вошли в состав Оренбургского Роскадастра. Теперь функции по ведению единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), технической инвентаризации и выдаче выписок выполняет Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» (ФКП Росреестр) через свои территориальные органы и МФЦ.

Ниже представлена сводная информация по обслуживанию объектов недвижимости, расположенных в Советском районе г. Орска, с учетом текущей реорганизации.

Основные адреса приема граждан (г. Орск)

Ранее существовало несколько физических адресов БТИ. На данный момент прием граждан по вопросам кадастра и технической инвентаризации осуществляется преимущественно через МФЦ (Мой Документы) и территориальный орган Росреестра. Указанные ниже адреса могут использоваться как места нахождения структурных подразделений или архивов, однако для приема заявлений рекомендуется уточнять актуальность на горячей линии.

• Ул. Ленина, д. 30 — историческое здание, ранее размещавшее БТИ. В настоящее время может находиться здесь структурное подразделение Оренбургского Роскадастра или архив технической документации.
• Ул. Станиславского, д. 54 — адрес филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Орское межмуниципальное отделение).
• Ул. Школьная, д. 13 — еще один адрес, ранее ассоциировавшийся с БТИ Орска.

Контактные телефоны (справочно)

Для записи на прием, консультаций по готовности документов и уточнения реквизитов используются следующие номера:

1. Единая справочная Росреестра (бесплатно по России): 8 (800) *— (маскировка оригинала: 8 (800) -02-33-42).
2. Местный телефон Орского подразделения: 7 (3537) *— (маскировка оригинала: 7 (3537) -1-73-82).
3. Телефон МФЦ г. Орска (единый колл-центр): рекомендуется искать на официальном портале gosuslugi.ru в разделе «Объекты МФЦ».

Примечание: Номер 8 (800) -01-59-56, встречающийся в выдаче, относится к рекламе юридических консультаций и не является официальным телефоном БТИ/Росреестра.

Режим работы

Типовой график работы подразделений Росреестра (бывших БТИ) и МФЦ:

• Понедельник – четверг: с 09:00 до 18:00 (перерыв на обед уточняйте локально).
• Пятница: с 09:00 до 17:00 (сокращенный день).
• Суббота, воскресенье: выходные дни.

МФЦ» часто работают без обеденного перерыва и в субботу (до 14:00 или 15:00), что делает их более удобным для посещения.

Какие услуги предоставляются сейчас?

Функции бывшего БТИ распределились между Росреестром и МФЦ. Жители Советского района могут обратиться за:

• Выписками из ЕГРН (на права, об ограничениях, о зарегистрированных лицах) — электронно через Госуслуги/сайт Росреестра или в бумажном виде в МФЦ/Росреестре.
• Техническими планами (для внесения сведений о капитальных строениях, перепланировках, сносе), готовят кадастровые инженеры (частные или штатные Росреестра).
• Планами БТИ (архивные), получение копий старых планов квартир/домов (экспликаций), составленных до перехода на ЕГРН. Заказываются в архиве Росреестра или через МФЦ.
• Согласованием перепланировок/переустройств — подача пакета документов (технический план + проект/акт) в МФЦ или Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
• Кадастровыми работами (межевание, выделение доли, объединение/раздел участков) — выполняют кадастровые инженеры, результат сдается в Росреестр через МФЦ.

Как обратиться: пошаговая инструкция

Вариант 1: Онлайн (самый быстрый)

1. Зарегистрируйтесь/войдите на Госуслугах (gosuslugi.ru) или Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru).
2. Выберите услугу: «Получение сведений из ЕГРН», «Государственная регистрация прав» и т.д.
3. Оплатите госпошлину (с онлайн-скидкой 30% для физлиц).
4. Получите результат в личном кабинете или на почту.

Вариант 2: Через МФЦ «Мои Документы» (для бумажных документов)

1. Найдите ближайший МФЦ в Советском районе Орска на карте (сайт orfc.ru или Госуслуги).
2. Запишитесь на прием через терминал, приложение «Госуслуги» или по телефону колл-центра.
3. Принесите паспорт и документы на недвижимость (если требуется).
4. Получите готовый документ в срок, установленный регламентом (обычно 3–5 рабочих дней для выписок).

Вариант 3: Личный визит в территориальный орган Росреестра

1. Позвоните по телефону 8 (800) *— для предварительной записи (обязательно для некоторых категорий услуг).
2. Уточните точный адрес приемной (ул. Ленина, 30 или ул. Станиславского, 54 — уточняйте оператора).
3. Явьтесь в назначенное время с пакетом документов.

Особенности для жителей Советского района

Советский район — один из крупнейших в Орске. Если ваша недвижимость находится в этом районе, юрисдикция по регистрации прав распространяется на Оренбургское территориальное управление Росреестра (г. Оренбург) и его Орское отделение/МФЦ.

Архивные справки (планы БТИ образца до 2013 года): Если вам нужна историческая справка о планировке квартиры в доме советского строя (хрущевка, брежневка и т.д.) по адресу: ул. , д. (Советский район), обращайтесь в архив Орского межмуниципального отделения Росреестра (вероятнее всего, по адресу ул. Станиславского, 54 или ул. Ленина, 30). Срок подготовки архивной справки может составлять до 10–15 рабочих дней.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужен ли мне технический паспорт БТИ для продажи квартиры?

Нет. С 2013 года основным документом является выписка из ЕГРН. Технический паспорт (план БТИ) нужен только для судебных споров, перепланировки (как база для технического плана) или газификации (иногда требуют газовики).

Где взять кадастрового инженера в Орске?

На сайте Росреестра есть реестр кадастровых инженеров (раздел «Кадастровая деятельность» -> «Реестр кадастровых инженеров»). Можно отфильтровать по г. Орск. Услуги платные, цены устанавливаются рыночно.

Можно ли получить выписку из ЕГРН на чужую недвижимость?

Да, выписка на объект (сведения об объекте) — публична. Выписка на право (кто собственник) — выдаеться без ограничений любому заинтересованному лицу (ФЗ-218).

Резюме

БТИ в привычном понимании в Орске больше не существует как самостоятельная структура. Его функции выполнил Оренбургский Роскадастр (ФКП Росреестр) и сеть МФЦ «Мои Документы».

Для решения вопросов по недвижимости в Советском районе Орска:

1. Сначала проверьте, можно ли решить вопрос на Госуслугах (экономит время).
2. Если нужен бумажный документ или консультация — идите в ближайший МФЦ.
3. Для сложных кадастровых ошибок, архивных справок или работы с особыми объектами — звоните на горячую линию 8 (800) *— для записи в Орское отделение Росреестра (адреса: ул. Ленина, 30 / ул. Станиславского, 54).

Информация актуальна на 2024–2025 гг. Перед визитом обязательно проверяйте актуальные реквизиты на официальном сайте rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> Оренбургская область) или портале Госуслуг.