Бюро технической инвентаризации (БТИ), это ключевая организация для собственников недвижимости, планирующих перепланировку, оформление наследства, продажу или получение технического паспорта․ В Новосибирске одним из главных объектов является отделение, расположенное по адресу: ул․ Чаплыгина, д․ 65․ В этой статье мы собрали актуальную на информацию о его работе, структуре и контактах․

Общая информация об организации

По адресу ул․ Чаплыгина, 65 (индекс 630099) функционирует Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации (ранее известный как Новосибирский БТИ, ОГУП «Техцентр НСО»)․ Это областное учреждение, осуществляющее функции технической инвентаризации недвижимости, кадастровой оценки и предоставления связанных с этим услуг․

Официальное название: ОГУП «Техцентр НСО» (Областное государственное унитарное предприятие «Технический центр Новосибирской области»)․

Юридический адрес головной организации: г․ Новосибирск, ул․ Ленина, * (частично скрыто)․

Адрес и навигация

• Физический адрес отделения: г․ Новосибирск, ул․ Чаплыгина, д․ 65․
• Район: Центральный район․
• Ориентир: метро «Площадь Ленина» (расстояние около 50–100 метров до входа)․
• Вход: находится со стороны двоя/парковки, на 2 этаже (в некоторых источниках указан 1 этаж для отдельных окон, уточняйте на месте)․ В здании также размещены другие филиалы (около 14–15 организаций)․

Режим работы на 2026 год

Внимание: График приема посетителей может отличаться от графика работы колл-центра или телефонной справки․ Рекомендуется уточнять актуальное расписание заранее по телефону․

Вариант 1 (Сайт noti․ru / Официальный график ОГУП):

• Понедельник – четверг: с 09:00 до 18:00
• Перерыв: с 13:00 до 14:00
• Пятница: с 09:00 до 17:00 (или до 16:00 по старым правилам)
• Суббота, Воскресенье: выходные

Вариант 2 (График приема граждан в отделениях / «Центральный межрайонный отдел»):

• Понедельник – четверг: с 08:00 до 17:00
• Пятница: с 08:00 до 16:00
• Обеденный перерыв: с 12:00 до 12:45 (или до 13:00)
• Суббота, Воскресенье: выходные

Примечание: Разница в часе открытия (08:00 vs 09:00) может связано с разделением на «прием граждан» и «работу экспертов/колл-центра»․ Наиболее надежный вариант, прийти к 09:00–09:30․

Контактные телефоны (частично маскированы)

Основные номера для связи с отделением на Чаплыгина, 65 и справочной службой ОГУП «Техцентр НСО»:

• Горячая линия / Справка (общая): ###-###-#### (бесплатный звонок по РФ, юридическая помощь по вопросам БТИ)․
• Телефон отделения (приемная/справка): 7 (383) -23-42-85
• Дополнительный номер: 7 (383) -23-55-71
• Номер справки/другой линии: 7 (383) -23-57- (последние цифры скрыты)
• Номер справки/другой линии: 7 (383) -23-33- (последние цифры скрыты)
• Телефон головного ОГУП «Техцентр НСО» (ул․ Ленина): 7 (383) -21-35- (последние цифры скрыты)

Сайт: www․noti․ru (Официальный портал ОГУП «Техцентр НСО» — здесь можно заказать выписку, технический паспорт, записаться на прием онлайн)․

Основные услуги, предоставляемые в отделении

1. Техническая инвентаризация: проведение замеров, составление технических паспортов (на жилые и нежилые помещения), технических планов․
2. Документы для Росреестра: подготовка пакета документов для государственной регистрации прав (создание объекта недвижимости, изменения характеристик)․
3. Узаконивание перепланировок/переустройств: экспертиза проектной документации, выезд замерщика после проведения работ, выдача заключения/акта․
4. Кадастровая оценка: определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (оспаривание стоимости)․
5. Выдача справок и выписок: справка о стоимости квартиры (для нотариуса, суда, налоговой), выписка из ЕГРН (через МФЦ или портал, но консультации дают здесь), справка о зарегистрированных лицах (архивные данные)․
6. Определение износа здания: расчет процента физического износа дома по данным БТИ (актуально для ипотеки, страхования, сноса)․

Особенности обращения в 2026 году

Электронная запись и Госуслуги

Настоятельно рекомендуется записаться на прием заранее через:

• Портал Госуслуг (раздел «Регистрация недвижимости» -> «Получение услуг БТИ/Техинвентаризации»)․
• Официальный сайт noti․ru (личный кабинет)․
• Телефон горячей линии ###-###-####․

Без предварительной записи рискуете стоять в очереди 2–3 часа или не попасть в прием в день визита․

Необходимые документы (базовый список)

• Паспорт гражданина РФ (оригинал)․
• Документы на недвижимость (свидетельство о праве, договор ДДУ, решение о наследовании и т․д․)․
• Доверенность (если действует представитель) — нотариально заверенная․
• Проект перепланировки (если услуга связана с узакониванием) — 2 экземпляра․

Оплата услуг

Оплата производится безналичным расчетом (терминал в холле, СБП, QR-код на стенде, банковская карта)․ Наличные в кассу отделения, как правило, не принимаются․ Квитанцию/чек сохраняйте до получения результата․

Частые вопросы (FAQ)

Где узнать год постройки дома и процент износа?

Эту информацию можно получить в справочной БТИ по адресу ул․ Чаплыгина, 65 или заказать справку на сайте noti․ru․ В открытых источниках для дома Чаплыгина, 93 указана полезная площадь 13 245 кв․м, данные по износу запрашиваются индивидуально․

Что такое «Центральный межрайонный отдел»?

Это структурное подразделение ОГУП «Техцентр НСО», именно оно принимает граждан по адресу ул․ Чаплыгина, 65; Оно обслуживает объекты Центрального, Железнодорожного и частично других районов города․ Уточняйте привязку вашего адреса к отделению при записи․

Можно ли оформить документы удаленно?

Да, большинство услуг (заказ технического плана, выписки, справок) доступно в личном кабинете на noti․ru или через Госуслуги․ Выезд замерщика на объект все равно требует личного присутствия собственника (или доверенного лица) в день замеров․

Альтернативные точки обслуживания в Новосибирске

Если отделение на Чаплыгина неудобно по локации или графику, рассмотрите другие филиалы ОГУП «Техцентр НСО» (адреса частично обобщены):

• Район Ленинский / Октябрьский: отделения по ул․ Трудовая, пр․ К․ Маркса и др․
• Район Советский / Первомайский: отделения на проспекте Богдана Хмельницкого, ул․ Некрасова и др․
• МФЦ «Мои Документы»: прием документов для Росреестра (но не проведение инвентаризации/замеров)․

Полный список филиалов с адресами и телефонами доступен на сайте noti․ru в разделе «Контакты»․

Резюме

БТИ на Чаплыгина, 65, это главное «окно» технической инвентаризации для Центрального района Новосибирска․ Ключевые моменты для успешного визита в 2026 году:

• Запишитесь онлайн (Госуслуги / noti․ru) или по телефону ###-###-####․
• Приходите в будни с 09:00 до 17:00 (учтите обед ~12:00–13:00)․
• Вход со двора, 2 этаж․
• Имейте при себе паспорт и документы на недвижимость․
• Оплачивайте услуги картой/телефоном по QR-коду в холле․

Актуальность информации проверена на 09 июня 2026 г․ Перед визитом рекомендуется сделать контрольный звонок на горячую линию ###-###-#### для подтверждения графика приема в конкретный день․