Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Новочеркасске выполняет ключевые функции по техническому учету недвижимости: выдачу технических паспортов, справок о стоимости, планов этажей, а также регистрацию перепланировок. На в городе функционируют несколько структурных подразделений. Ниже представлена сводная информация по адресам, режиму работы и контактам.

Основные подразделения БТИ в Новочеркасске

Бюро технической инвентаризации Ростовской области (Центр технической инвентаризации)

Адрес: г. Новочеркасск, Баклановский пр., д. 100/2 (в некоторых источниках указан просто д. 100).

Это главное территориальное орган управления Росреестра / ГБУ РО «БТИ Ростовской области», обслуживающее город и прилегающие районы.

Контактные телефоны:

• Справочно-информационный: 7 (86352) — (оригинал: 4-55-64 / 4-31-01)
• Дополнительный: 7 (8635) -4— (оригинал: 24-31-01 / 24-55-64)

График работы (режим приема посетителей):

Примечание: График может меняться в предпраздничные дни. Рекомендуется заранее записаться на прием через Госуслуги или по телефону.

Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ, Новочеркасское отделение

Адрес: г. Новочеркасск, ул. Московская, д. 47-б;

Федеральный оператор технической инвентаризации, оказывающий аналогичные услуги на коммерческой основе или в рамках госконтрактов.

• Телефон: 7 (86352) —* (точный номер уточняйте на официальном сайте rosreestr.gov.ru или картах 2ГИС/Яндекс.Карт).

График работы (типичный для филиалов):

• Пн–Пт: 09:00 – 18:00 (с перерывом 13:00 – 14:00)
• Сб: 09:00 – 14:00 (часто только по предварительной записи)
• Вс: Выходной

Важно: Перед визитом обязательно звоните для подтверждения актуального расписания и наличия свободных талонов.

Дополнительный пункт приема (по данным справочников)

Адрес: г. Новочеркасск, ул. Комитетская, д. 98.

Возможно, מדובר в отдельном окне приема или архиве.

Телефон:

(86352) -4— (оригинал: 24-75-49)

Часы приема (по старым данным, требуют проверки):

• Понедельник – Четверг: 09:00 – 17:45
• Пятница: 09:00 – 16:30
• Суббота: 09:00 – 13:00
• Воскресенье: Выходной

Какие услуги предоставляет БТИ Новочеркасска

1. Выдача технического паспорта на квартиру, дом, гараж, нежилое помещение (первичный или повторный).
2. Справка о кадастровой/инвентарной стоимости для суда, нотариуса, налоговой инспекции.
3. План-схема (план этажа) для оформления наследства, купли-продажи, ипотеки;
4. Замер площадей и описание помещений при перепланировке, переустройстве, сносе/возведении стен.
5. Акт осмотра для легализации перепланировки (после согласования проекта).
6. Внесение изменений в ЕГРН на основании технической документации БТИ.

Как записаться на прием и получить документы удаленно

Электронные сервисы (рекомендуемый способ)

На большинство справок и паспортов можно заказать без визита в офис:

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Раздел «Недвижимость» → «Получение сведений из ЕГРН» или «Техническая инвентаризация». Позволяет заказать выписку ЕГРН, технический план, справку о стоимости.
• Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): Личный кабинет, сервис «Публичный кадастровый карта» (для проверки статуса объекта).
• МФЦ (Мои Документы): Подача заявления на получение справки БТИ/ЕГРН через окно «Мои Документы» в Новочеркасске (адреса МФЦ уточняйте на портале региона).

Личный визит: что взять с собой

Если электронный заказ невозможен (например, нужен первичный замер или сложная консультация):

• Паспорт гражданина РФ (оригинал).
• Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, выписка ЕГРН, договор ДКП/дарения/наследства).
• Заявление по установленному образцу (заполняется на месте или заранее с сайта БТИ/Росреестра).
• Доверенность (если действует представитель), нотариально заверенная.

Важные нюансы на 2026 год

• Единый реестр (ЕГРН) vs БТИ: С 2013 года основным реестром прав является ЕГРН (Росреестр). БТИ формирует техническую документацию (техпланы, паспорта), которая затем вносится в ЕГРН. Справки «из БТИ» сейчас часто заменяются выписками из ЕГРН (сведения о характеристиках объекта).
• Технический план: Для внесения сведений о новом строении, перепланировке или уточнении границ нужен технический план, готовит его кадастровый инженер (частный или штатный БТИ). БТИ может предоставить архивные данные для работы инженера.
• Оплата: Госпошлина за выдачу справок/выписок оплачивается отдельно (через СБП, банковское приложение или терминал в офисе). Услуги кадастрового инженера оплачиваются по договору.
• Сроки: Выписка из ЕГРН (электронно) — до 3 рабочих дней (часто быстрее). Технический паспорт/план — от 5 до 15 рабочих дней в зависимости от сложности.

Схема проезда к главному офису (Баклановский пр., 100/2)

Объект расположен в северной части города, в районе пересечения с ул. * (маскировано). Ориентир: * (маскировано).

• Автотранспорт: Парковка у здания ограничена, рекомендуется приезжать заранее.
• Общественный транспорт: Остановка «» (маршрутки № , автобусы № * — уточните в навигаторе 2ГИС/Яндекс.Карты на день поездки).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)